Immobilie verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 96231 Bad Staffelstein Uetzing bietet eine attraktive Möglichkeit, von einer stabilen und wachsenden Immobilienmarktentwicklung zu profitieren. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu thermalen Heilbädern sowie historischen Sehenswürdigkeiten zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Marktbedingungen äußerst vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Staffelstein Uetzing zu gewährleisten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl der richtigen Vertriebsstrategie – unsere Tipps und Ratschläge begleiten Sie auf diesem Weg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
- Wohnung verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
- Grundstück verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
- Ihr Immobilienmakler in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
Haus verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
Der Hausverkauf in 96231 Bad Staffelstein Uetzing bietet eine interessante Vielfalt an Optionen, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, die oft im typisch fränkischen Stil mit ihren charakteristischen Fachwerkelementen gehalten sind, als auch moderne Neubauten, die den aktuellen architektonischen Trends folgen. Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind ebenfalls verbreitet und bieten eine attraktive Alternative für Familien und Paare. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region Oberfrankens variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt erlebt der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage, wobei das pittoreske Umland und die Nähe zu Thermalquellen wie der Obermain Therme zusätzlichen Reiz bieten. Käufer schätzen die idyllische Lage und die gute Lebensqualität, die Bad Staffelstein Uetzing zu bieten hat, wodurch sich der Immobilienmarkt als vielversprechend zeigt.
Hauspreise in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
Die Hauspreise in 96231 Bad Staffelstein Uetzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
Der Wohnungsmarkt in 96231 Bad Staffelstein Uetzing ist derzeit stabil, aber stark regional geprägt. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen, ländlichen Gegend ist moderat, beeinflusst durch die attraktive Lage in der Nähe von Heilbädern und der malerischen Fränkischen Schweiz. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind sehr gefragt. Die Nähe zu Kurorten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diese Region attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen. Investoren und Privatkäufer suchen oft nach Immobilien, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden können.
Wohnungspreise in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96231 Bad Staffelstein liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
In 96231 Bad Staffelstein Uetzing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders durch die attraktive Lage und die idyllische Landschaft Oberfrankens. Familien und Ruhesuchende sind gleichermaßen an den ländlichen wie auch zentral gelegenen Bauflächen interessiert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Meist sind es kleinere, private Parzellen, die zum Verkauf stehen, während größere zusammenhängende Flächen seltener verfügbar sind. Die Bauaktivität in der Region nimmt zu, unterstützt durch Förderprogramme für den ländlichen Raum und das kontinuierliche Bestreben der Stadtverwaltung, Uetzing als lebenswerte Gemeinde zu entwickeln. Neubauten, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte, prägen zunehmend das Ortsbild und tragen zur Modernisierung des Wohnraums bei, ohne die dörfliche Struktur zu gefährden.
Grundstückspreise in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96231 Bad Staffelstein liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
Der malerische Ort Uetzing, ein Stadtteil von Bad Staffelstein mit der Postleitzahl 96231, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens. Uetzing befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Umfeld, das sich durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder auszeichnet. Diese Lage macht Uetzing zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Bad Staffelstein selbst ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und die beeindruckende Wallfahrtskirche Vierzehnheiligen, die sich in unmittelbarer Nähe zu Uetzing befindet. Die Lebensqualität in dieser Region wird durch die harmonische Kombination von kulturhistorischen Stätten und der ansprechenden, landschaftlichen Umgebung zusätzlich erhöht.
Die Verkehrsanbindung von Uetzing ist trotz der ruhigen Landschaft sehr gut. In unmittelbarer Nähe liegen Städte wie Lichtenfels, Coburg und Bamberg, die jeweils in etwa 20-30 Autominuten zu erreichen sind. Die Anbindungen an die Autobahn A73 und die Bundesstraße B4 erleichtern nicht nur den Zugang zu den umliegenden Städten, sondern ermöglichen auch eine zügige Verbindung in größere Metropolregionen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Busverbindungen regelmäßig zur Verfügung stehen und Pendler eine bequeme An- und Abreise haben. Für den Regionalverkehr bietet der nahegelegene Bahnhof in Bad Staffelstein eine wichtige Drehscheibe, die Zugverbindungen nach Nürnberg, Würzburg und andere bedeutende Städte sicherstellt.
Aktuell leben in Uetzing 10683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96231 Bad Staffelstein Uetzing
Bad Staffelstein Uetzing bietet einen einzigartigen Mix aus Freizeit, Erholung und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die malerische Landschaft und die frische Luft genossen werden können. Wer Ruhe und Erholung sucht, wird in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen, wie den Thermen und Spas, fündig. Dort lassen sich erholsame Stunden beim Schwimmen oder bei entspannenden Massagen verbringen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in und um Uetzing zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten. All das macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse der Bewohner und Touristen gleichermaßen erfüllen. Zum Beispiel lädt der Kurpark in Bad Staffelstein zu gemütlichen Spaziergängen ein, während der nahe Obermain-Therme ideale Bedingungen für entspannende Wellness-Auszeiten bietet. Freunde von Kultur und Geschichte können das Kloster Banz oder die Basilika Vierzehnheiligen besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahe gelegenen Lichtenfels, wo sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Fachgeschäfte zu einem ausgedehnten Shopping-Tag einladen. Zudem lädt der Staffelberg mit seinen spektakulären Felsformationen und dem atemberaubenden Ausblick über das Maintal zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Klettern ein.
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