Immobilie verkaufen in 95138 Bad Steben Krötenmühle
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Das Verkaufen einer Immobilie in 95138 Bad Steben Krötenmühle kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Bad Steben, bekannt für seine malerische Landschaft und die heilenden Thermalquellen, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in solch attraktiven Gebieten ist hoch, was das Potenzial für erfreuliche Verkaufspreise erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Steben Krötenmühle beleuchtet. Dazu gehören die gegenwärtigen Markttrends, Käuferpräferenzen und nützliche Tipps, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95138 Bad Steben Krötenmühle
- Wohnung verkaufen in 95138 Bad Steben Krötenmühle
- Grundstück verkaufen in 95138 Bad Steben Krötenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95138 Bad Steben Krötenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95138 Bad Steben Krötenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95138 Bad Steben Krötenmühle
Haus verkaufen in 95138 Bad Steben Krötenmühle
Beim Hausverkauf in 95138 Bad Steben Krötenmühle spielt die Vielfalt der gebauten Haustypen eine entscheidende Rolle. In dieser malerischen Region findet man eine breite Palette an Häusern, die den Charme der oberfränkischen Landschaft widerspiegeln, darunter traditionell gebaute Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und historische Fachwerkhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Gebäudes, der Lage und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Bad Steben Krötenmühle in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 95138 Bad Steben Krötenmühle
Die Hauspreise in 95138 Bad Steben Krötenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95138 Bad Steben Krötenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region Bad Steben Krötenmühle ist aktuell sehr dynamisch und gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage bei relativ begrenztem Angebot. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit hoher Energieeffizienz und guter Infrastruktur. Attraktive Lagekriterien wie die Nähe zu Kurangeboten, der Naturpark Frankenwald sowie die gute Verkehrsanbindung sorgen für zusätzliches Interesse. Penthouse-Wohnungen und Etagenwohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Wohnungen in sanierten Altbauten mit historischem Charme, stehen besonders hoch im Kurs. Käufer schätzen zudem Wohnungen, die sofort beziehbar sind und über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garagen- oder Stellplätze verfügen. Angesichts dieser Vorlieben und der allgemeinen Marktlage können Verkäufer in Bad Steben Krötenmühle mit einem schnellen Verkaufsprozess und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 95138 Bad Steben Krötenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95138 Bad Steben liegt bei 1306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95138 Bad Steben Krötenmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in Bad Steben Krötenmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Lage des süddeutschen Kurorts zu schätzen wissen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da der Ort insbesondere durch seine naturnahe Umgebung und Heilquellen bekannt ist, wodurch Bauland nur behutsam erweitert wird. Die Bauaktivitäten in der Region konzentrieren sich vor allem auf den Bau von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnprojekten, die die bestehende Infrastruktur harmonisch ergänzen sollen. Das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage lassen die Grundstückspreise in Bad Steben Krötenmühle kontinuierlich ansteigen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und entsprechend attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 95138 Bad Steben Krötenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95138 Bad Steben liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95138 Bad Steben Krötenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95138 Bad Steben Krötenmühle
Die Lage der Krötenmühle in Bad Steben mit der Postleitzahl 95138 bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die vor allem Erholungssuchenden zugutekommt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes, ist dieser Ortsteil des bekannten Kurortes Bad Steben ein idealer Ausgangspunkt für Naturwanderungen und andere Freizeitaktivitäten. Die dichten Wälder und sanften Hügel rund um die Krötenmühle schaffen eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die den ländlichen Charme dieses Gebietes unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis der Krötenmühle liegen die Städte und Orte Naila, Selbitz und Lichtenberg, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese bieten weitere Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die Bad Steben mit den umliegenden Ortschaften vernetzen. Obwohl die Krötenmühle keinen direkten Autobahnanschluss hat, ist die Autobahn A9 über die B173 gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Kurort mit den nächstgelegenen Bahnhöfen, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt. Insgesamt ist die Anbindung ausreichend, um den ländlichen Charme zu bewahren und gleichzeitig die notwendige Erreichbarkeit zu gewährleisten.
Aktuell leben in Krötenmühle 3369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95138 Bad Steben Krötenmühle
Die malerische Region um 95138 Bad Steben Krötenmühle bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Umgeben von üppiger Natur, können Besucher auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die idyllische Landschaft erkunden und sich an klaren Bächen und satten Wiesen erfreuen. Das Gesundheits- und Wellnesszentrum in Bad Steben lädt zur Erholung im Thermalbad und zu entspannenden Spa-Anwendungen ein, während der Kurpark mit seinen liebevoll gestalteten Gärten und Teichen zum gemütlichen Spazierengehen einlädt. Abenteuerlustige können sich bei Fahrrad- oder Mountainbiketouren auspowern oder im nahe gelegenen Wildpark heimische Tierarten bestaunen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von gut sortierten Supermärkten bis zu kleinen, charmanten Läden, die lokale Spezialitäten und handgemachte Produkte verkaufen.
Insgesamt ist die Region um Bad Steben Krötenmühle ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Beispielsweise der Frankenwald, der sich in unmittelbarer Nähe erstreckt, bietet atemberaubende Wander- und Radwege sowie verschiedene Aussichtspunkte, die spektakuläre Ausblicke auf die Umgebung ermöglichen. Kulturell Interessierte können durch das Heinrich-Kirchner-Museum wandeln oder die beeindruckende Villa von Bülow besichtigen. Für die junge Zielgruppe bieten sich der Trampolinpark und der nahegelegene Hochseilgarten als spannende Ausflugsziele an. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab; neben dem traditionellen Wochenmarkt, auf dem regionale Erzeuger ihre frischen Produkte anbieten, versprechen auch Boutiquen und kleine Geschäfte ein besonderes Einkaufserlebnis.
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