Immobilie verkaufen in 95671 Bärnau Naab
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Das idyllische Bärnau an der Naab, mit der Postleitzahl 95671, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren, geprägt durch eine erhöhte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen machen Bärnau zu einer begehrten Wohnlage für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Bärnau an der Naab erläutert, einschließlich aktueller Markttrends, Preisentwicklungen und nützlicher Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95671 Bärnau Naab
In der malerischen Umgebung von 95671 Bärnau Naab finden sich verschiedene Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Häufig anzutreffen sind traditionelle Einfamilienhäuser, oftmals im bayerischen Baustil, der durch seine rustikalen Holzelemente und gemütlichen Gärten besticht. Zudem gibt es moderne Neubauten und gepflegte Doppelhaushälften, die modernen architektonischen Ansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Besonders begehrt sind Immobilien mit naturnahen Grundstücken und guter Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen der Umgebung. Potential besteht sowohl für Schnäppchenjäger, die renovierungsbedürftige Objekte suchen, als auch für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause wünschen, das keine weiteren Investitionen erfordert.
Hauspreise in 95671 Bärnau Naab
Die Hauspreise in 95671 Bärnau Naab sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95671 Bärnau Naab
Bei der Überlegung, eine Wohnung in 95671 Bärnau Naab zu verkaufen, spielen mehrere Faktoren eine entscheidende Rolle. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region der Oberpfalz ist durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur gekennzeichnet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die entweder in der Nähe von Grünflächen oder mit einem schönen Blick auf die umliegende Landschaft liegen. Darüber hinaus zieht der beschauliche Charakter der Stadt Menschen an, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, womit familienfreundliche und barrierefreie Wohnungen auf besonders großes Interesse stoßen. Da die Region zudem durch ihre historisch bedeutsamen Bauwerke und eine gut ausgebaute Infrastruktur punktet, sind auch Immobilien mit modernem Standard und historischem Flair gleichfalls sehr gefragt. Altbauwohnungen, die durch ihre charmanten und einzigartigen Details überzeugen, finden dementsprechend ebenfalls schnell Abnehmer.
Wohnungspreise in 95671 Bärnau Naab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95671 Bärnau liegt bei 2754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95671 Bärnau Naab
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95671 Bärnau Naab wird derzeit durch eine moderate Nachfrage geprägt, da die idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur sowohl Bauherren als auch Investoren anzieht. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer relativ stabilen Preisentwicklung führt. In dieser Region wird im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen weniger gebaut, was die vorhandenen Grundstücke zu begehrten Objekten auf dem Markt macht. Lokalpolitische Bestrebungen und nachhaltige Entwicklungsprojekte zielen darauf ab, die bauliche Infrastruktur behutsam und im Einklang mit der Natur weiterzuentwickeln, was langfristig die Attraktivität der Region zusätzlich steigern könnte.
Grundstückspreise in 95671 Bärnau Naab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95671 Bärnau liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95671 Bärnau Naab
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95671 Bärnau Naab
Die Stadt Bärnau mit der Postleitzahl 95671 liegt im Osten Bayerns in der Oberpfalz nahe der tschechischen Grenze. Durch ihre Lage im Naturpark Steinwald zeichnet sich die Umgebung durch eine malerische Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und malerischen Hügeln aus. Bärnau selbst ist ein beschaulicher Ort mit historischem Charme, der von der Bedeutung seiner Vergangenheit zeugt. Die Verkehrsanbindung an Bärnau erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 299, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Nahegelegene Städte wie Tirschenreuth, Waldsassen und Marktredwitz sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Mobilität für Einwohner und Besucher verbessert. Die nächste Autobahn, die A93, ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz und Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr wird über Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte anbieten.
Aktuell leben in Naab 3061 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95671 Bärnau Naab
Bärnau, eine malerische Stadt in der Oberpfalz, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die darauf warten, entdeckt zu werden. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberpfälzer Waldes, können Besucher und Einheimische gleichermaßen Wanderungen und Radtouren durch die abwechslungsreiche Natur genießen. Der Geschichtspark Bärnau-Tachov ist ein besonderer Anziehungspunkt, bei dem man eine Zeitreise ins Mittelalter unternehmen kann. In Bärnau gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten reichen und den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Bärnau stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, um die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Neben Wander- und Radwegen gibt es auch Möglichkeiten zum Reiten oder Angeln. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Waldnaabtal-Naturpark beeindruckende Landschaften und eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Besonders beliebt ist dort auch das Wildgehege im Waldhaus, wo Besucher heimische Tierarten aus nächster Nähe erleben können. Zur Erholung laden zudem die Thermalbäder in den umliegenden Kurorten wie Bad Neualbenreuth ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: In Städten wie Tirschenreuth und Weiden in der Oberpfalz findet man eine gute Mischung aus Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Ergänzend dazu besitzen die regionalen Märkte ihren eigenen Charme und bieten frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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