Immobilie verkaufen in 95671 Bärnau Thanhausen
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Das kleine, idyllische Städtchen Bärnau Thanhausen in der Oberpfalz, Bayerns, bietet sowohl historischen Charme als auch modernes Wohnen. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot an Immobilien ist der Verkauf von Häusern und Wohnungen besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Bärnau Thanhausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Hilfestellungen zu bieten, wie sie ihre Immobilie erfolgreich und profitabel verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95671 Bärnau Thanhausen
- Wohnung verkaufen in 95671 Bärnau Thanhausen
- Grundstück verkaufen in 95671 Bärnau Thanhausen
- Ihr Immobilienmakler in 95671 Bärnau Thanhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95671 Bärnau Thanhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95671 Bärnau Thanhausen
Haus verkaufen in 95671 Bärnau Thanhausen
Der Verkauf eines Hauses in 95671 Bärnau Thanhausen kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Die Gegend ist bekannt für eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften sowie charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Auch Neubauten in zeitgenössischem Stil sind zunehmend anzutreffen. Die Immobilienpreise in Bärnau Thanhausen variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Zustand des Hauses. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Lage und die Attraktivität des Umfelds entscheidende Faktoren sind, die den Preis beeinflussen. Käufer sollten sich an den aktuellen Markttrends orientieren, um ein angemessenes Preisniveau zu ermitteln.
Hauspreise in 95671 Bärnau Thanhausen
Die Hauspreise in 95671 Bärnau Thanhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bärnau Thanhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95671 Bärnau Thanhausen
Der Wohnungsverkauf in 95671 Bärnau Thanhausen erfolgt in einer Region, die sich durch ihren ruhigen, ländlichen Charme auszeichnet und daher insbesondere bei Naturliebhabern und Familien hoch im Kurs steht. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Häusern und modernisierten Wohnungen, wobei sich das Angebot tendenziell in einem ausgewogenen Verhältnis zum Bedarf befindet. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder renovierte Altbauwohnungen, die durch ihre authentische Bauweise und großzügigen Schnitt punkten. Auch Neubauwohnungen, die moderne Standards in puncto Energieeffizienz und Komfort erfüllen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage konzentriert sich hauptsächlich auf Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste, was für Familien und Berufspendler von entscheidender Bedeutung ist. Insgesamt bietet Bärnau Thanhausen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Wohnmöglichkeiten, was den Wohnungsverkauf in dieser Region vergleichsweise stabil und vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 95671 Bärnau Thanhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95671 Bärnau liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95671 Bärnau Thanhausen
Beim Verkauf eines Grundstücks in 95671 Bärnau Thanhausen spielt die Nachfrage eine entscheidende Rolle. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, bedingt durch die ländliche Lage und das ruhige Umfeld, das vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, wobei es sowohl freie Bauplätze als auch bestehende Immobilien zur Sanierung gibt. In den letzten Jahren hat es in der Region einige Neubauprojekte gegeben, wenngleich der Bau von neuen Wohnhäusern eher zurückhaltend erfolgt. Oftmals werden vorhandene Gebäude modernisiert, was die Bautätigkeit etwas ankurbelt aber das Angebot an komplett neuen Grundstücken gering hält.
Grundstückspreise in 95671 Bärnau Thanhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95671 Bärnau liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95671 Bärnau Thanhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95671 Bärnau Thanhausen
Die Ortschaft Thanhausen liegt idyllisch eingebettet im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald und gehört zur Stadt Bärnau im Landkreis Tirschenreuth. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, welche durch ausgedehnte Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Gewässer geprägt ist. Thanhausen zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ein hohes Maß an Erholungsqualität bietet und dennoch gut erreichbar ist.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, wie die namensgebende Stadt Bärnau und die Kreisstadt Tirschenreuth. Weitere nahegelegene Städte sind Mitterteich und Waldsassen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die die Region mit größeren Verkehrsachsen und benachbarten Gemeinden verbinden. Die nächstgelegene Autobahn A93 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Weiden und Regensburg sowie zur tschechischen Grenze. Zusätzliche Mobilität bieten die regionalen Busverbindungen, die Thanhausen in das örtliche Nahverkehrsnetz einbinden.
Aktuell leben in Thanhausen 3061 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95671 Bärnau Thanhausen
Die Ortschaft 95671 Bärnau Thanhausen bietet eine ansprechende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Besucher und Einwohner können die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes genießen, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet. Naturfreunde finden hier Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels. Darüber hinaus laden lokale Geschäfte und Wochenmärkte dazu ein, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken. Wer ein wenig Kultur sucht, kann das Geschichtspark Bärnau-Tachov besuchen, wo mittelalterliches Leben authentisch dargestellt wird.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Sibyllenbad bietet Wellness und Gesundheit in einer entspannenden Umgebung, perfekt für einen erholsamen Tag. Der nahe Mähringsberg und das Naturschutzgebiet Waldnaabtal laden zu naturverbundenen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem im nahen Waldsassen mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot und den regelmäßigen Bauernmärkten, die frische und lokale Produkte anbieten. Hier scheint für jeden etwas dabei zu sein, ob für Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Shopping-Begeisterte.
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