Immobilie verkaufen in 95671 Bärnau Kaltenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95671 Bärnau Kaltenmühle erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante, ländliche Gegend in der Oberpfalz ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität, was sie besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus, was Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bärnau Kaltenmühle berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95671 Bärnau Kaltenmühle
- Wohnung verkaufen in 95671 Bärnau Kaltenmühle
- Grundstück verkaufen in 95671 Bärnau Kaltenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95671 Bärnau Kaltenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95671 Bärnau Kaltenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95671 Bärnau Kaltenmühle
Haus verkaufen in 95671 Bärnau Kaltenmühle
In der idyllischen Region 95671 Bärnau Kaltenmühle, umgeben von malerischen Landschaften und ruhigen Wäldern, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner entsprechen. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft mit großzügigen Gärten und viel Platz für Familien. Daneben finden sich auch moderne Bungalows und elegante Doppelhaushälften, die durch ihre zeitgemäße Architektur und gut durchdachten Grundrisse überzeugen. Die Immobilienpreise in Bärnau Kaltenmühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, aber insgesamt bleibt die Region für viele attraktiv, da sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Käufer können hier von einer stabilen Immobilienbewertung profitieren, während sie die Ruhe und Natur der Oberpfalz genießen.
Hauspreise in 95671 Bärnau Kaltenmühle
Die Hauspreise in 95671 Bärnau Kaltenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95671 Bärnau Kaltenmühle
Der Wohnungsmarkt in 95671 Bärnau Kaltenmühle zeichnet sich durch ein gemäßigtes Angebot aus, wobei die Nachfrage zunehmend zu beobachten ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit einer Größe zwischen 50 und 100 Quadratmetern. Viele Interessenten sind auf der Suche nach sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil als auch nach Objekten in höher gelegenen Stockwerken, die einen Blick ins Grüne bieten. Durch die attraktive Lage in der Oberpfalz, unweit von Wiesen und Wäldern, sowie die Nähe zur tschechischen Grenze wird die Region zunehmend zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien. Die richtige Preisstrategie und eine ansprechende Präsentation der Immobilie können beim Verkauf in Bärnau Kaltenmühle einen signifikanten Unterschied machen.
Wohnungspreise in 95671 Bärnau Kaltenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95671 Bärnau liegt bei 2504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95671 Bärnau Kaltenmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95671 Bärnau Kaltenmühle steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen das ruhige und idyllische Leben in dieser ländlichen Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Trotz der ländlichen Lage wird in der Region vermehrt gebaut, da sich sowohl private Bauherren als auch Bauträger für die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeprojekte interessieren. Die schöne Landschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Bärnau Kaltenmühle zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen.
Grundstückspreise in 95671 Bärnau Kaltenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95671 Bärnau liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95671 Bärnau Kaltenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95671 Bärnau Kaltenmühle
Bärnau Kaltenmühle, mit der Postleitzahl 95671, ist im Nordosten Bayerns gelegen, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes. Die Region besticht durch ihre Naturidylle und Ruhe, wobei der nahegelegene Teichlandschaftspark Geschichtspark Bärnau-Tachov ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Das Umland zeichnet sich durch Waldgebiete und sanfte Hügel aus, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Der Ort bietet somit sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Im unmittelbaren Umkreis von Bärnau Kaltenmühle befinden sich mehrere kleine Gemeinden und Städte wie Tirschenreuth, Mitterteich und Waldsassen. Etwas weiter entfernt liegen Waldershof und Marktredwitz, während die nächstgrößere Stadt Weiden in der Oberpfalz etwa 40 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über die Bundesstraßen, wobei die B22 und die B299 von Bedeutung sind. Für den regionalen Nahverkehr sind Busverbindungen verfügbar, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, welcher Anschluss an das überregionale Zugnetz bietet.
Aktuell leben in Kaltenmühle 3061 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95671 Bärnau Kaltenmühle
Im beschaulichen Ortsteil Kaltenmühle in der 95671 Bärnau bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die malerische Umgebung ist ideal für Wanderungen und Radtouren durch die oberpfälzische Natur. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern Ruhe und Erholung. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Geschichtspark Bärnau-Tachov, der als lebendiges Museum das Mittelalter zum Leben erweckt. Einkaufsmöglichkeiten bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht Kaltenmühle zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Die Region rund um Bärnau und Kaltenmühle lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Man kann beispielsweise im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald wandern, wo gut ausgeschilderte Wege durch idyllische Landschaften führen. Für Familien bietet der Geschichtspark Bärnau-Tachov spannende Einblicke in die mittelalterliche Lebensweise. Zur Erholung eignen sich die zahlreichen Wellnessangebote in der Umgebung, darunter Thermen und Kurparks. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten, etwa in Tirschenreuth, wo man in gemütlichen Boutiquen und auf Bauernmärkten stöbern kann. Diese abwechslungsreichen Optionen sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt und jeder das Passende für sich findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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