Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Hörgenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84171 Baierbach Hörgenau kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur immer attraktiver für Käufer wird. Während die Nachfrage nach Wohnraum in städtischen Gebieten oft gesättigt ist, bieten ländlichere Gebiete wie Baierbach Hörgenau noch großartige Chancen für Investoren und Familien, die Ruhe und Erholung suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet. Von der aktuellen Marktentwicklung über die richtige Preisgestaltung bis hin zu Tipps für eine ansprechende Präsentation, erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Hörgenau
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Hörgenau
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Hörgenau
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Hörgenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Hörgenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Hörgenau
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Hörgenau
Der Immobilienmarkt in 84171 Baierbach Hörgenau bietet eine Vielzahl verschiedener Haustypen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen potenzieller Käufer gerecht zu werden. In dieser ländlichen Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser besonders weit verbreitet. Viele der Häuser zeichnen sich durch große Grundstücke aus, die viel Platz für Gärten und Außenbereiche bieten. Die Preise für Häuser in Baierbach Hörgenau variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in der Region recht stabil sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Käufer, die den Charme und die Ruhe des Landlebens suchen, finden hier attraktive Angebote in einer malerischen Umgebung.
Hauspreise in 84171 Baierbach Hörgenau
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Hörgenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Hörgenau
Der Wohnungsmarkt in 84171 Baierbach Hörgenau ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre, die insbesondere bei Familien und älteren Paaren sehr beliebt ist. Die Region zieht zunehmend Interessenten an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, oft in kleineren Mehrfamilienhäusern. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details oder Angebote mit großzügigen Gartenflächen stoßen auf hohe Nachfrage. Aufgrund des begrenzten Angebots kann es gelegentlich zu kurzen Vermarktungszeiten kommen, weshalb sich potenzielle Verkäufer über eine gute Marktposition freuen können.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Hörgenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Hörgenau
In der Region 84171 Baierbach Hörgenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Der ländliche Charme kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht diese Gegend besonders reizvoll für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Parzellen verschärft und die Preise in die Höhe treibt. Der Bau neuer Immobilien ist in der Region ebenfalls stark im Fokus, wobei sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeit trägt zusätzlich zur wachsenden Beliebtheit und Entwicklung der Region bei, obwohl diese oft durch den Mangel an verfügbaren Grundstücken ausgebremst wird.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Hörgenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Hörgenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Hörgenau
Baierbach Hörgenau mit der Postleitzahl 84171 liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die Ortschaft präsentiert sich ruhig und ländlich, wobei die landschaftliche Schönheit durch die umliegenden Felder, Wälder und sanften Hügel geprägt wird. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit bietet Hörgenau eine akzeptable Verkehrsanbindung, die den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Ortschaften ermöglicht. Die Infrastruktur unterstützt somit sowohl das entspannte Leben auf dem Land als auch die nötigen Mobilitätsanforderungen für Berufspendler und Reisende.
In der unmittelbaren Umgebung von Hörgenau befinden sich mehrere Städte und Orte, die das lokale Leben ergänzen und bereichern. Dazu gehören unter anderem Landshut, das circa 20 Kilometer nordwestlich liegt und eine größere Anzahl an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten bietet. Ebenfalls nicht weit entfernt sind Vilsbiburg, Geisenhausen und Altdorf, die zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stellen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B299 ergänzt, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem sind Landshut und andere größere Orte gut mit dem regionalen Busnetz erreichbar, was auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Hörgenau 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Hörgenau
Die idyllische Ortschaft 84171 Baierbach Hörgenau bietet vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von einer malerischen Landschaft ist die Region ideal für Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Entspannung sorgen zudem gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, denn das Dorf und seine Umgebung besitzen eine reiche Geschichte, die in lokalen Museen und auf historischen Pfaden erkundet werden kann. Nach einem ereignisreichen Tag laden gemütliche Gasthöfe und Cafés zum Ausklang ein, wo regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft warten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Beispielsweise laden der weitläufige Naturpark Bayerischer Wald und die beeindruckende Landschaft des Isartals zu ausgiebigen Wanderungen und Radausflügen ein. In den nahen Städten Landshut und Dingolfing gibt es zudem eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten mit charmanten Boutiquen, modernen Einkaufszentren und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte offerieren. Kulturfreunde können in Landshut die zauberhafte Altstadt entdecken und das Schloss Trausnitz besichtigen. Wer hingegen Entspannung sucht, findet in den umliegenden Thermen und Wellnessoasen eine Oase der Ruhe und Erholung. So bietet die Region rund um Baierbach Hörgenau ein abwechslungsreiches Angebot, das sowohl Naturliebhaber als auch Shoppingbegeisterte und Kulturinteressierte gleichermaßen begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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