Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Stürming
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Den Verkauf einer Immobilie in 84169 Altfraunhofen Stürming erfolgreich zu gestalten, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie zu einem begehrten Wohngebiet macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Altfraunhofen und den umliegenden Gebieten hat die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil auf einem hohen Niveau gehalten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Altfraunhofen Stürming zu berücksichtigen sind. So können Sie bestens informiert und strategisch vorgehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Stürming
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Stürming
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Stürming
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Stürming
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Stürming
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Stürming
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Stürming
Der Verkauf eines Hauses in 84169 Altfraunhofen Stürming erfordert eine gründliche Vorbereitung, um eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Landhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die naturnahe und traditionelle Lebensweise der Region wider. Die Preise für Häuser in Altfraunhofen Stürming variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene, geräumige Einfamilienhäuser und historische Bauernhäuser tendenziell höhere Preise erzielen, sind kleinere, renovierungsbedürftige Objekte zu erschwinglicheren Konditionen verfügbar. Käufer sollten außerdem die lokale Infrastruktur, wie die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, in ihre Überlegungen einbeziehen.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Stürming
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Stürming sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Stürming
Der Wohnungsmarkt in 84169 Altfraunhofen Stürming zeigt eine stabil positive Entwicklung, da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und ruhigen Regionen Bayerns zunimmt. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem schönen Ausblick ins Grüne sind besonders begehrt. Auch energetisch sanierte Objekte mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte, wie Landshut oder München, ziehen vermehrt Interessenten an. Insgesamt bietet der Markt eine gute Gelegenheit für Eigentümer, ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis zu verkaufen, da sich sowohl junge Familien als auch Pendler und Senioren für die malerische und gut angebundene Lage interessieren.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Stürming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Stürming
Der Verkauf eines Grundstücks in 84169 Altfraunhofen Stürming kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stetig gewachsen, vor allem wegen der malerischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was es attraktiv für Familien und Pendler macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu höheren Preisen führen kann, da Immobilien in ländlichen und dennoch gut angebundenen Gebieten immer gefragter sind. In Altfraunhofen und insbesondere im Ortsteil Stürming wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt wider, dass die Region von potenziellen Investoren und Bauherren geschätzt wird, die die Ruhe und den ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Stürming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Stürming
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Stürming
Der Ortsteil Stürming der Gemeinde Altfraunhofen liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Dank seiner geographischen Lage nahe der Bundesstraße 15 verfügt Stürming über eine recht gute Verkehrsanbindung. Diese Bundesstraße führt nordwärts nach Landshut sowie südwärts nach Rosenheim, sodass beide Städte innerhalb einer akzeptablen Fahrzeit erreichbar sind. Des Weiteren profitieren die Bewohner von der Nähe zur Autobahn A92 München-Deggendorf, was die Mobilität zusätzlich erhöht und eine schnelle Verbindung nach München oder Deggendorf ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung von Stürming befinden sich neben dem Hauptort Altfraunhofen auch weitere kleinere Ortschaften wie Geisenhausen, Vilsbiburg und Velden. Die nächstgrößere Stadt ist Landshut, welche westlich von Altfraunhofen liegt und sowohl wirtschaftlich als auch kulturell zahlreiche Angebote bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 15 und zur Autobahn A92 komfortabel gelöst, wodurch auch Pendelstrecken zu größeren urbanen Zentren wie München kein Problem darstellen. Des Weiteren ermöglichen regionale Buslinien eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Stürming gut mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzt.
Aktuell leben in Stürming 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Stürming
Altfraunhofen Stürming, idyllisch in der niederbayerischen Landschaft gelegen, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende begeistern. Die abwechslungsreiche Natur lädt zu gemütlichen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der umliegenden Wälder und Wiesen genießen kann. Für diejenigen, die mehr Action suchen, stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, während gut ausgebaute Wanderwege und idyllische Biergärten den perfekten Rahmen für entspannte Wochenenden bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region zahlreich: Von kleinen, charmanten Dorfgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Angeboten, die sowohl täglich als auch an Wochenenden genutzt werden können. Zum Beispiel kann man den nahegelegenen Vils-Radwanderweg erkunden, der mit malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten lockt. Ein weiteres Highlight ist der Waldspielplatz in der Nähe, ideal für Familien mit Kindern, die sich an der frischen Luft austoben möchten. Wer sich nach Wellness sehnt, kann die Thermen in Erding besuchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und Entspannung pur bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum in Landshut bieten darüber hinaus eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Technikläden, sodass auch Shoppingliebhaber auf ihre Kosten kommen.
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