Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84169 Altfraunhofen Baumgarten zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten bietet Baumgarten eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Für Verkäufer stellt sich die Frage, wie sie ihre Immobilie bestmöglich platzieren können, um optimale Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der realistischen Preisbewertung bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
In der idyllischen Gemeinde Altfraunhofen, speziell im Ortsteil Baumgarten, sind verschiedene Haustypen vertreten, die den vielfältigen Anforderungen und Wünschen der Bewohner gerecht werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Reihenhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften. Einige dieser Häuser bestechen durch ihre traditionelle bayerische Bauweise mit typischen Stilelementen wie Satteldächern und Holzverschalungen, während andere durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise auffallen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Grundsätzlich zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage, was auf die attraktive, naturnahe Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Wer sein Haus in 84169 Altfraunhofen Baumgarten verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altfraunhofen Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
Um eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen Baumgarten zu verkaufen, ist es hilfreich, den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu kennen. Der Markt ist derzeit recht dynamisch, mit einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Gegend vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Ausblick ins Grüne. Immobilienkäufer schätzen in Altfraunhofen Baumgarten die ruhige, naturnahe Umgebung gepaart mit der relativen Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München. Daher sind auch sanierte Altbauten sowie Neubauprojekte sehr gefragt, vor allem wenn sie zusätzlichen Komfort wie Garagenstellplätze oder Gartenanteile bieten. Eigentümer können mit einem Verkauf also auf reges Interesse stoßen, besonders wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
In der Region 84169 Altfraunhofen Baumgarten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies lässt sich auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch potenzielle Käufer oft auf lange Wartezeiten oder höhere Preise stoßen. Gleichzeitig wird in der Region zunehmend gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Bauaktivität moderat, was bedeutet, dass die Verfügbarkeit weiterhin eher knapp und exklusiv ist. Käufer, die ein Grundstück in Altfraunhofen Baumgarten erwerben möchten, sollten sich daher rechtzeitig und umfassend informieren, um geeignete Gelegenheiten nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
84169 Altfraunhofen Baumgarten liegt in einer idyllischen, ländlichen Region im Südosten Bayerns. Das kleine Dorf ist umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, was ihm einen charmanten und naturverbundenen Charakter verleiht. Die Lage bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Umgebung ist Baumgarten gut in das regionale Straßennetz eingebunden, was den Zugang zu größeren Orten in der Nähe erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Altfraunhofen Baumgarten liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die sich etwa 15 Kilometer entfernt befindet und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bietet. Weitere umliegende Orte sind Vilsbiburg, Geiselhöring und Moosburg. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraße B15 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut und Erding bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Baumgarten mit den umliegenden Ortschaften verbinden, wodurch auch Pendler eine bequeme Möglichkeit haben, den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht zusätzlich eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Baumgarten 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Baumgarten
Im idyllischen 84169 Altfraunhofen Baumgarten können Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung genießen. Die ländliche Umgebung bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren hervorragend an, durchzogen von malerischen Wegen und Naturpfaden. Für Erholungssuchende steht zudem ein kleiner, aber feiner Park zur Verfügung, der sich ideal für ein Picknick eignet und eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, da sich verschiedenste lokale Geschäfte im näheren Umkreis befinden, die sowohl tägliche Bedarfsartikel als auch regionale Spezialitäten anbieten.
Auch die umliegende Region hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet Vilsbiburg zu einem entspannten Tag am See oder zu einer Wanderung durch die wunderschöne Landschaft ein. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Besuch des Klosters in Landshut, das zusätzlich die Möglichkeit für eine kleine Shoppingtour in der historischen Altstadt eröffnet. Familien können im Wildpark Poing unvergessliche Stunden verbringen, und wer Lust auf Einkaufserlebnisse hat, findet im Einkaufszentrum in Erding eine breite Palette von Geschäften und Boutiquen. Die Region kombiniert somit ländlichen Charme mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und modernen Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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