Immobilie verkaufen in 91460 Baudenbach Hambühl
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 91460 Baudenbach Hambühl ist eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe. Diese ländlich gelegene Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und ihre ruhige Lebensweise, zieht zunehmend Interessenten an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Dennoch erfordert der lokale Immobilienmarkt spezielle Kenntnisse und eine gezielte Strategie, um erfolgreich zu sein.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick darüber geben, was beim Verkauf einer Immobilie in Baudenbach Hambühl zu beachten ist und welche Besonderheiten der regionale Immobilienmarkt bereithält.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91460 Baudenbach Hambühl
- Wohnung verkaufen in 91460 Baudenbach Hambühl
- Grundstück verkaufen in 91460 Baudenbach Hambühl
- Ihr Immobilienmakler in 91460 Baudenbach Hambühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91460 Baudenbach Hambühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91460 Baudenbach Hambühl
Haus verkaufen in 91460 Baudenbach Hambühl
Der Verkauf eines Hauses in 91460 Baudenbach Hambühl bietet potenziellen Käufern eine interessante Auswahl an verschiedenen Haustypen. In der Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind vertreten. Gelegentlich sind auch charmante Landhäuser und Bauernhöfe verfügbar, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Baudenbach Hambühl variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage. Im Allgemeinen sind die Preise für Häuser in dieser idyllischen und naturnahen Region moderat, jedoch beeinflussen Faktoren wie Renovierungsbedarf und moderne Ausstattung die Kosten. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was den Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 91460 Baudenbach Hambühl
Die Hauspreise in 91460 Baudenbach Hambühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baudenbach Hambühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91460 Baudenbach Hambühl
Der Wohnungsmarkt in 91460 Baudenbach Hambühl zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und zunehmend attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Einrichtungen. Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Gegenden mit guter Infrastruktur, wie zum Beispiel Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Objekte mit Balkon oder kleinem Garten sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Durch die ländliche Umgebung, verbunden mit guter Anbindung an größere Städte, bietet Baudenbach Hambühl ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Berufspendler zugleich.
Wohnungspreise in 91460 Baudenbach Hambühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91460 Baudenbach liegt bei 3213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91460 Baudenbach Hambühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91460 Baudenbach Hambühl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die ruhige ländliche Lage und die Nähe zu nahen Ballungsgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt relativ wettbewerbsintensiv gestaltet. Trotzdem werden regelmäßig neue Parzellen erschlossen und zum Verkauf angeboten, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. In der Region wird inzwischen auch vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Viele Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an städtische Infrastruktur, was Baudenbach Hambühl zu einer gefragten Adresse macht.
Grundstückspreise in 91460 Baudenbach Hambühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91460 Baudenbach liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91460 Baudenbach Hambühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91460 Baudenbach Hambühl
Baudenbach Hambühl liegt im idyllischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken, Bayern. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet der Ort eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Hambühl zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Baudenbach Hambühl befinden sich die Städte und Orte Neustadt an der Aisch, Scheinfeld und Uffenheim. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die Bundesstraße B8 erreicht man schnell die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung zu den größeren Ballungsräumen Nürnberg und Würzburg bietet. Zugverbindungen stehen vom nahegelegenen Bahnhof Neustadt an der Aisch zur Verfügung und ermöglichen eine unkomplizierte Anreise in weitere regionale und überregionale Ziele. Die öffentlichen Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hambühl 1231 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91460 Baudenbach Hambühl
Die Region 91460 Baudenbach Hambühl bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturbegeisterte ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Natur genießen kann. Für diejenigen, die es etwas entspannter angehen möchten, gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die ideal für ein Picknick oder einen ruhigen Spaziergang sind. Außerdem sorgen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für abwechslungsreiche Aktivitäten vor Ort.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in 91460 Baudenbach Hambühl lassen kaum Wünsche offen. Es gibt verschiedene Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine besondere Auswahl bieten. Wochenmärkte und lokale Händler tragen dazu bei, dass frische regionale Produkte immer zur Verfügung stehen. Für größere Shoppingtouren liegen die Städte Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein breites Spektrum an Geschäften und Dienstleistungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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