Immobilie verkaufen in 84092 Bayerbach Gerabach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84092 Bayerbach Gerabach verlangt sorgfältige Vorbereitung und Fachwissen, besonders in einer Region, die durch ihre idyllische Lage und den Charme des ländlichen Raums besticht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren, unterstützt von der Nachfrage nach ruhigem Wohnen abseits der städtischen Hektik und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Eigentümer bei der Verkaufsplanung berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und zu einem optimalen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84092 Bayerbach Gerabach
- Wohnung verkaufen in 84092 Bayerbach Gerabach
- Grundstück verkaufen in 84092 Bayerbach Gerabach
- Ihr Immobilienmakler in 84092 Bayerbach Gerabach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84092 Bayerbach Gerabach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84092 Bayerbach Gerabach
Haus verkaufen in 84092 Bayerbach Gerabach
Der Verkauf eines Hauses in 84092 Bayerbach Gerabach kann aufgrund der ländlichen und idyllischen Umgebung attraktiv sein. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die das typische ländliche Flair unterstreichen. Moderne Neubauten mischen sich gelegentlich unter die traditionellen Gebäude und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch Doppelhaushälften oder Reihenhäuser können in dieser Gegend gefunden werden, jedoch sind sie weniger verbreitet als die klassischen Einfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in 84092 Bayerbach Gerabach variieren stark je nach Hausgröße, Ausstattung und Lage. Sie haben sich in den letzten Jahren durch die steigende Nachfrage im bayerischen Raum tendenziell erhöht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer guten Marktlage rechnen, wobei sich die Preise insbesondere bei neueren und gut erhaltenen Immobilien als vorteilhaft erweisen können.
Hauspreise in 84092 Bayerbach Gerabach
Die Hauspreise in 84092 Bayerbach Gerabach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayerbach Gerabach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84092 Bayerbach Gerabach
Der Wohnungsmarkt in Bayerbach Gerabach mit der Postleitzahl 84092 zeichnet sich derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und günstiger Lage, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Da die Region von einer naturnahen Umgebung und einer guten Infrastruktur profitiert, sind Wohnungen mit Balkon oder Garten besonders gefragt. Ebenfalls im Trend liegen sanierte Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und modernen Annehmlichkeiten bei Käufern punkten. Wer eine Wohnung in dieser reizvollen Gegend verkaufen möchte, kann auf eine interessierte Käuferschicht treffen, die Wert auf Qualität und gute Anbindung legt.
Wohnungspreise in 84092 Bayerbach Gerabach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84092 Bayerbach liegt bei 4083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84092 Bayerbach Gerabach
In 84092 Bayerbach, genauer gesagt im Ortsteil Gerabach, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, allerdings variiert sie je nach spezifischer Lage und infrastrukturellem Umfeld. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, was auf die ländliche Struktur der Region zurückzuführen ist. Neubauprojekte und Bauaktivitäten sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf individuelle Wohnhäuser und kleinere Bauvorhaben. Großflächige Baugebiete oder umfassende Entwicklungsprojekte sind in dieser eher ruhigen und naturnahen Gegend selten, sodass es für potenzielle Käufer wichtig ist, frühzeitig und gezielt nach verfügbaren Grundstücken zu suchen.
Grundstückspreise in 84092 Bayerbach Gerabach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84092 Bayerbach liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84092 Bayerbach Gerabach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84092 Bayerbach Gerabach
Bayerbach Gerabach 84092 besticht durch seine idyllische Lage in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Der Ort ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen. Die malerische Landschaft bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die sich sowohl für Einheimische als auch für Besucher lohnen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bayerbach Gerabach liegen mehrere Städte und Dörfer, darunter Rottenburg an der Laaber, Pfeffenhausen und Landshut. Diese Städte sind bequem mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Bayerbach Gerabach durch die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B299 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet. Auch der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist optimal, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Gerabach 2017 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84092 Bayerbach Gerabach
Der kleine Ortsteil Gerabach im Postleitzahlengebiet 84092 Bayerbach bietet trotz seiner beschaulichen Größe zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die Erholung und Entspannung garantieren. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere schön angelegte Parks und Freizeitflächen, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Verweilen einladen. Hier findet man Ruhe abseits des städtischen Trubels. Für die Freizeitgestaltung stehen darüber hinaus verschiedene Sportmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Tennisplätze und örtliche Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gerabach selbst begrenzt, doch die Nähe zu Bayerbach bietet den Vorteil, dass alle notwendigen Waren des täglichen Bedarfs schnell und problemlos erreicht werden können.
In der Region rund um Bayerbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das niederbayerische Bäderdreieck mit seinen bekannten Kurorten wie Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing ein beliebtes Ziel für Wellness und Erholung. Thermalbäder und Spas bieten dort umfassende Entspannungsangebote. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte sind Besuche in und um Bayerbach sehenswert, wo historische Bauwerke und Museen entdeckt werden können. Wanderer und Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald auf ihre Kosten, der mit einem weitläufigen Netz an Wanderwegen und Naturerlebnissen lockt. Darüber hinaus bieten Städte wie Landshut und Straubing zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren, sowie diverse Freizeitaktivitäten und kulinarische Angebote.
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