Immobilie verkaufen in 95444 Bayreuth Gartenstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95444 Bayreuth Gartenstadt erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die charmante Lage, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Historische Gebäude, moderne Neubauten und freundliche Wohnviertel sorgen für eine vielversprechende Mischung aus Tradition und Innovation, die den Immobilienhandel hier belebt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Bayreuth Gartenstadt beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu strategischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95444 Bayreuth Gartenstadt
- Wohnung verkaufen in 95444 Bayreuth Gartenstadt
- Grundstück verkaufen in 95444 Bayreuth Gartenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 95444 Bayreuth Gartenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95444 Bayreuth Gartenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95444 Bayreuth Gartenstadt
Haus verkaufen in 95444 Bayreuth Gartenstadt
Der Verkauf eines Hauses in der Gartenstadt von 95444 Bayreuth gestaltet sich unkompliziert, da diese idyllische Wohngegend durch eine Vielzahl an Haustypen geprägt ist, die unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht werden. Zum Angebot gehören klassische Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die bei Kaufinteressenten äußerst beliebt sind. Die Grundstücke sind häufig großzügig bemessen und bieten meist liebevoll angelegte Gärten, die zum Verweilen einladen. Die Preise für Häuser in der Gartenstadt von Bayreuth variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Gebäudetyp, dem Baujahr, der Grundstücksgröße und der Ausstattung ab. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dennoch stabil und bietet für Verkäufer attraktive Möglichkeiten, ihr Objekt zu angemessenen Konditionen zu veräußern.
Hauspreise in 95444 Bayreuth Gartenstadt
Die Hauspreise in 95444 Bayreuth Gartenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Gartenstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95444 Bayreuth Gartenstadt
Der Wohnungsmarkt in der Gartenstadt von Bayreuth, speziell im Postleitzahlengebiet 95444, zeigt eine wachsende Dynamik, die durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Wohngegend gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind geräumige, moderne Wohnungen mit guten Anbindungen an das Stadtzentrum sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Familien sowie Berufspendler schätzen die ruhige und grüne Lage der Gartenstadt, weswegen Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen oft schnell Interessenten finden. Gut erhaltene und zeitgemäß ausgestattete Immobilien erreichen hier aufgrund des attraktiven Lebensumfeldes und der hohen Lebensqualität besonders hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 95444 Bayreuth Gartenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95444 Bayreuth liegt bei 3643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95444 Bayreuth Gartenstadt
Das Verkaufen von Grundstücken in der 95444 Bayreuth Gartenstadt kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region hoch ist. Viele Menschen werden von der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten angezogen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In der Region wird beständig gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, doch die Schnelllebigkeit des Marktes und die begrenzte Verfügbarkeit von Flächen sorgen dafür, dass sich der Immobilienmarkt weiterhin dynamisch entwickelt. Potenzielle Käufer sollten daher schnell handeln, um die wenigen verfügbaren Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 95444 Bayreuth Gartenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95444 Bayreuth liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95444 Bayreuth Gartenstadt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bayreuth Gartenstadt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95444 Bayreuth Gartenstadt
Die Gartenstadt in 95444 Bayreuth zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die grüne Umgebung aus, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Dieses Wohngebiet liegt im südlichen Teil von Bayreuth und bietet eine idyllische Atmosphäre mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Trotz der beschaulichen Umgebung haben die Bewohner der Gartenstadt eine gute Verkehrsanbindung sowohl an das Stadtzentrum von Bayreuth als auch an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten im direkten Umfeld zählen Bindlach, Heinersreuth, und Eckersdorf. Die Verkehrsanbindung von der Gartenstadt nach Bayreuth und in die nähere Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Die Bundesautobahn A9, die Bayreuth mit Städten wie Nürnberg im Süden und Berlin im Norden verbindet, ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßig durch die Gartenstadt fahren und direkte Verbindungen in das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Bayreuth bieten. Der nahegelegene Bayreuther Hauptbahnhof ermöglicht zusätzlich schnelle Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Gartenstadt 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95444 Bayreuth Gartenstadt
Der Stadtteil Gartenstadt in 95444 Bayreuth bietet eine vielseitige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Wer Erholung in der Natur sucht, findet in den zahlreichen Grünflächen und Parks eine ideale Umgebung zum Entspannen und Spazierengehen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Einrichtungen zur Verfügung, die eine breite Palette an Angeboten von Fußball über Tennis bis hin zum Fitnessstudio abdecken. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, tragen zur Freizeiterholung bei. Zum Einkaufen laden diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen ein, die das Shoppingerlebnis abrunden.
In der Region Bayreuth und insbesondere in der Gartenstadt finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel bieten die Bayreuther Festspiele ein weltweit bekanntes kulturelles Highlight, das Musikliebhaber aus aller Welt anzieht. Im Röhrenseepark kann man gemütliche Spaziergänge machen oder Ruderboote ausleihen, was besonders an sonnigen Tagen beliebt ist. Für Shoppingbegeisterte bietet die Innenstadt von Bayreuth mit der Fußgängerzone und dem Rotmain-Center eine große Auswahl an Geschäften, während Wochenmärkte frische regionale Produkte offerieren. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im SV Bayreuth und anderen lokalen Vereinen Möglichkeiten, an diversen Sportarten teilzunehmen. So verbindet die Region auf charmante Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, um den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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