Immobilie verkaufen in 95445 Bayreuth Gartenstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Region 95445 Bayreuth Gartenstadt kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein. Diese Wohngegend, bekannt für ihre attraktiven Grünflächen und familienfreundliche Atmosphäre, zieht Käufer aus nah und fern an. Der Immobilienmarkt in Bayreuth Gartenstadt zeigt sich stabil und vielversprechend, was durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Immobilienwerte untermauert wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dabei spielen lokale Marktkenntnis, zielgerichtetes Marketing und professionelle Beratung eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Gartenstadt
- Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Gartenstadt
- Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Gartenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Gartenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Gartenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Gartenstadt
Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Gartenstadt
In der Gartenstadt von Bayreuth, einem charmanten und begehrten Viertel mit Postleitzahl 95445, dominieren überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, die durch ihre großzügigen Gärten und ruhige Wohnlage bestechen. Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind ebenfalls in der Region präsent, bieten jedoch weniger Gartenfläche und Privatsphäre im Vergleich zu den freistehenden Wohnformen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts sowie der Ausstattung und der jeweiligen Grundstücksfläche. Generell reflektieren die Immobilienpreise die Beliebtheit des Viertels als familienfreundliche und naturnahe Wohngegend, wobei die ruhige Atmoshpäre und die dennoch gute Anbindung an die Innenstadt von Bayreuth entscheidende Faktoren für die Preisgestaltung sind.
Hauspreise in 95445 Bayreuth Gartenstadt
Die Hauspreise in 95445 Bayreuth Gartenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Gartenstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Gartenstadt
Der Wohnungsmarkt in 95445 Bayreuth Gartenstadt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die auch über Balkon oder Terrasse verfügen. Ebenso sind Objekte in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Infrastruktur bieten, besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünflächen, die das Leben in der Gartenstadt angenehm und praktisch gestalten. Wohnungen in gepflegten Altbauten mit historischem Charakter sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienter Bauweise stoßen ebenfalls auf großes Interesse.
Wohnungspreise in 95445 Bayreuth Gartenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95445 Bayreuth liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Gartenstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in der 95445 Bayreuth Gartenstadt erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser begehrten Wohngegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die meisten Flächen bereits bebaut oder langfristig verplant sind. In der Gartenstadt wird zudem kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei vor allem der Bau von Einfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen vorangetrieben wird. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse von privaten Käufern und Investoren hoffen, was gute Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf bietet.
Grundstückspreise in 95445 Bayreuth Gartenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95445 Bayreuth liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Gartenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Gartenstadt
Die Gartenstadt in Bayreuth mit der Postleitzahl 95445 liegt im westlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. In dieser Wohngegend trifft man auf eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnkomplexen und gepflegten Gartenanlagen. Die nahegelegene Infrastruktur ist gut ausgebaut, was das tägliche Leben erleichtert. Die Gartenstadt ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen angebunden, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis der Gartenstadt von Bayreuth liegen mehrere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen gehören Heinersreuth, Eckersdorf und Mistelbach, die allesamt eine kurze Autostrecke entfernt sind. Auch die Universitätsstadt Erlangen und das lebendige Nürnberg sind in erreichbarer Nähe, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung der Gartenstadt ist hervorragend, da sie nahe an der Bundesstraße B85 und der Autobahn A9 liegt, die eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region Oberfranken und darüber hinaus gewährleistet. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die durch die Gartenstadt fahren und den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Gartenstadt 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Gartenstadt
Die 95445 Bayreuth Gartenstadt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Umgeben von grünen Flächen und Parkanlagen, ermöglicht die Gartenstadt erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in einer ruhigen Umgebung. Der nahegelegene Röhrensee-Park mit seinem idyllischen See und Tiergehege ist ein beliebter Ausgangspunkt für entspannte Nachmittage im Grünen. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Gartenstadt zahlreiche Sporteinrichtungen und ein gut ausgebautes Radwegenetz zur Verfügung, das zu ausgedehnten Fahrradtouren einlädt. Die Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Gartenstadt reichen von kleinen Fachgeschäften über gut sortierte Supermärkte bis hin zu modernen Shopping-Centern, sodass es an nichts fehlt, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der weiteren Region gibt es noch zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote, die den Besuchereindruck abrunden. Zum Beispiel der Eremitage-Park, einer der schönsten Landschaftsgärten Bayerns, lädt mit seinen historischen Gebäuden und weitläufigen Grünflächen zu Entdeckungsreisen und Picknicks ein. Für kulturell Interessierte ist das Richard-Wagner-Festspielhaus ein absolutes Muss, welches jährlich Musikfreunde aus aller Welt anzieht. In puncto Einkaufen bietet die nahegelegene Innenstadt von Bayreuth eine vielfältige Auswahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants, sowie gut sortierte Kaufhäuser, die zum Bummeln und Verweilen einladen. So kann man in der 95445 Bayreuth Gartenstadt und ihrer Umgebung stets eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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