Immobilie verkaufen in 95445 Bayreuth Grüner Baum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist stets eine bedeutende Entscheidung, insbesondere in einer aufstrebenden Gegend wie 95445 Bayreuth Grüner Baum. Diese Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die Nähe zur Natur aus, was zunehmend Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in Bayreuth Grüner Baum ist derzeit dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Gelegenheiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Erfahren Sie mehr über den Markt, die richtigen Strategien und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Grüner Baum
- Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Grüner Baum
- Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Grüner Baum
- Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Grüner Baum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Grüner Baum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Grüner Baum
Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Grüner Baum
Beim Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Grüner Baum spielt die Vielseitigkeit der angebotenen Haustypen eine zentrale Rolle. In dieser Region findet man eine breite Palette von Immobilien, angefangen von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und größeren Mehrfamilienhäusern. Diese Bandbreite spricht unterschiedliche Käufergruppen an und bietet für fast jeden Bedarf das passende Zuhause. Die Preise für Häuser variieren dabei erheblich und werden von diversen Faktoren beeinflusst. Insbesondere die Lage innerhalb des Stadtteils, der Zustand des Gebäudes sowie die Größe des Grundstücks sind bestimmende Faktoren. Trotz der Schwankungen lassen sich für die Bautypen tendenziell stabile und marktgerechte Verkaufspreise erzielen, womit Bayreuth Grüner Baum eine attraktive Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer darstellt.
Hauspreise in 95445 Bayreuth Grüner Baum
Die Hauspreise in 95445 Bayreuth Grüner Baum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Grüner Baum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Grüner Baum
Der Wohnungsmarkt in der Region 95445 Bayreuth Grüner Baum zeigt sich als lebendig und vielseitig, mit einer gesunden Nachfrage nach unterschiedlichsten Wohnobjekten. Besonders attraktiv sind Wohnungen in grüner und ruhiger Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt und örtliche Infrastruktur. Hierbei sind vor allem gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse gefragt. Familien und Paare sind gleichermaßen interessiert an größeren, großzügig geschnittenen Einheiten, während Singles und Studenten oft kleinere, aber gut gelegene Apartments bevorzugen. Insgesamt kann man festhalten, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region derzeit gute Chancen auf eine schnelle und erfolgreiche Vermittlung bietet, besonders wenn die Immobilie gut gepflegt ist und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 95445 Bayreuth Grüner Baum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95445 Bayreuth liegt bei 4635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Grüner Baum
In der Region Grüner Baum in Bayreuth, PLZ 95445, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer steigenden Nachfrage führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise viel gebaut. Neue Bauprojekte und Wohnanlagen entstehen kontinuierlich, um den Bedarf zu decken. Investitionen in Bauvorhaben werden von lokalen Unternehmen und Bauträgern aktiv vorangetrieben, was die Region zusätzlich belebt und potenziellen Käufern zahlreiche Optionen bietet, sich in Bayreuth Grüner Baum niederzulassen.
Grundstückspreise in 95445 Bayreuth Grüner Baum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95445 Bayreuth liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Grüner Baum
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bayreuth Grüner Baum suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Grüner Baum
Die 95445 Bayreuth Grüner Baum liegt im westlichen Teil von Bayreuth, einer Stadt im Norden Bayerns. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet dieser Stadtteil eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Die Nähe zur Innenstadt von Bayreuth gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig ist der Stadtteil von weiten Grünflächen und Waldgebieten umgeben, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Der Stadtteil profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bayreuth Grüner Baum liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Eckersdorf, Heinersreuth, und Mistelbach, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B2 und die Autobahn A9 bieten schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Bamberg und in andere wichtige Städte der Region. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sorgen zudem für eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz von Bayreuth und erleichtern den Alltag ohne Auto.
Aktuell leben in Grüner Baum 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Grüner Baum
Der Stadtteil Grüner Baum in Bayreuth mit der Postleitzahl 95445 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In diesem grünen und naturnahen Stadtteil laden zahlreiche Parks und Wanderwege dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Die umliegenden Wälder und grünen Flächen eignen sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Fahrradausflüge. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Fitnessstudios und Sportplätze, die für körperliche Aktivität sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Supermärkten und Discounter bis hin zu kleinen regionalen Geschäften, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region Bayreuth findet man zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Ein Highlight ist der weitläufige Hofgarten, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Picknicks eignet. Für Kulturfreunde bieten die Bayreuther Festspiele und das Markgräfliche Opernhaus ein beeindruckendes Erlebnis. Aktivurlauber können die Rad- und Wanderwege in der Fränkischen Schweiz erkunden oder den nahe gelegenen Fichtelsee besuchen. Die Innenstadt von Bayreuth lockt mit ihrer Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, modernen Boutiquen und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und gastronomischen Angeboten bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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