Immobilie verkaufen in 95448 Bayreuth Industriegebiet
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Der Verkauf einer Immobilie im Industriegebiet von 95448 Bayreuth kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, aber er erfordert auch sorgfältige Planung und Marktkenntnisse. Der Immobilienmarkt in Bayreuth, insbesondere im Industriegebiet, ist durch eine hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen und Lagerhallen geprägt. Unternehmen suchen zunehmend nach gut gelegenen Standorten, um ihre betrieblichen Tätigkeiten zu optimieren.
In dieser Einleitung werden die speziellen Aspekte des Immobilienmarktes in Bayreuth beleuchtet, wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Gewerbeobjekten gegeben und wichtige Schritte für eine reibungslose Transaktion erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Industriegebiet
- Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Industriegebiet
- Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Industriegebiet
- Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Industriegebiet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Industriegebiet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Industriegebiet
Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Industriegebiet
Im Industriegebiet von Bayreuth, genauer gesagt in der Postleitzahl 95448, findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Hier werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich gut in die städtische Umgebung integrieren. Moderne Neubauten wechseln sich dabei mit bereits bestehenden Gebäuden ab, die durch Sanierungen neuen Glanz erhalten haben. Die Preise für Häuser im Industriegebiet von Bayreuth variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass die Preise durch die hohe Nachfrage und den begrenzten Raum stetig ansteigen. Das Industriegebiet bietet attraktive Wohnmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Investoren, die von der prosperierenden Wirtschaft der Region profitieren möchten.
Hauspreise in 95448 Bayreuth Industriegebiet
Die Hauspreise in 95448 Bayreuth Industriegebiet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Industriegebiet
Der Wohnungsverkauf in 95448 Bayreuth Industriegebiet stellt eine besondere Marktchance dar, da die Region trotz ihres industriellen Schwerpunktes zunehmend auch als Wohnstandort an Attraktivität gewinnt. Der Wohnungsmarkt in der Region Bayreuth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die wirtschaftliche Lebendigkeit und die gute Infrastruktur angetrieben wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und hoher Energieeffizienz. Auch Wohnanlagen, die durch ihre Nähe zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten punkten, stoßen auf großes Interesse. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie innovative Neubauten, die zukunftsorientierte Wohnkonzepte wie Smart Home Technologien integrieren, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Käuferklientel reicht von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Kapitalanlegern, die in der prosperierenden Region von einer stabilen Wertentwicklung profitieren wollen.
Wohnungspreise in 95448 Bayreuth Industriegebiet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95448 Bayreuth liegt bei 3408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Industriegebiet
Die Nachfrage nach Grundstücken im Industriegebiet von Bayreuth, speziell in der Postleitzahl 95448, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der Standort bietet durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahn und zur Innenstadt eine ausgezeichnete logistische Anbindung, was besonders für Unternehmen attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da bereits viele Flächen bebaut oder langfristig verpachtet sind. In der Region wird aktuell viel gebaut, was sich sowohl in der Errichtung neuer Betriebsstätten als auch in der Erweiterung bestehender Firmenareale zeigt. Durch gezielte Ansiedlungspolitik und Investitionen in die Infrastruktur versucht Bayreuth, das Industriegebiet weiter zu stärken und neue Betriebe anzulocken.
Grundstückspreise in 95448 Bayreuth Industriegebiet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95448 Bayreuth liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Industriegebiet
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bayreuth Industriegebiet suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Industriegebiet
Das Industriegebiet im Postleitzahlenbereich 95448 Bayreuth zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus. Bayreuth, eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, ist verkehrsgünstig an wichtigen Verkehrsachsen gelegen und bietet somit ideale Bedingungen für industrielle Ansiedlungen. Das Industriegebiet verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, wobei die Nähe zur Autobahn A9 besonders hervorzuheben ist. Diese Autobahn verbindet das Industriegebiet direkt mit wichtigen Städten wie Nürnberg im Süden und Berlin im Norden. Darüber hinaus ist die Bundesstraße B2 eine wichtige Verkehrsader, die durch Bayreuth verläuft und das Gebiet zusätzlich erschließt. Der Hauptbahnhof von Bayreuth bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen und Städte, was den Güter- und Personentransport weiter erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis des Industriegebiets 95448 Bayreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine hohe wirtschaftliche und infrastrukturelle Bedeutung haben. Dazu zählen unter anderem Pegnitz südwestlich von Bayreuth, Kulmbach nordwestlich und Weidenberg im östlichen Umland. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden und gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Nürnberg, die nicht nur durch die Autobahn A9, sondern auch durch regelmäßige Zugverbindungen schnell zu erreichen ist. Dies macht 95448 Bayreuth zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren profitieren möchten.
Aktuell leben in Industriegebiet 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Industriegebiet
Das Industriegebiet von Bayreuth mit der Postleitzahl 95448 bietet nicht nur Raum für geschäftliche Aktivitäten, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur finden sich hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Baumarkt, die den täglichen Bedarf decken. Für eine willkommene Abwechslung sorgen Restaurants und Cafés, die zur Entspannung und zum kulinarischen Genuss einladen. Spazierwege und kleine Gründflächen bieten zudem Gelegenheiten für kurze Erholungspausen während oder nach einem anstrengenden Einkaufstag.
In der weiteren Region rund um Bayreuth gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Eremitage-Park mit seinem historischen Landschaftsgarten und den prunkvollen Bauwerken ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Kulturinteressierte. Das Freizeitbad “Kreuzsteinbad” bietet Wasserratten und Schwimmbegeisterten ein vielfältiges Angebot an Spaß und Erholung. Für Wanderfreunde gibt es im Fichtelgebirge gut ausgeschilderte Wanderwege, die atemberaubende Naturerlebnisse versprechen. Shoppingbegeisterte kommen in den Einkaufszentren der Innenstadt oder im Rotmain-Center auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben zum Bummeln und Verweilen einladen.
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