Immobilie verkaufen in 95448 Bayreuth Laineck
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Der Verkauf einer Immobilie in 95448 Bayreuth Laineck bietet spannende Möglichkeiten, da der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit von Stabilität und moderatem Wachstum geprägt ist. Mit ihrer Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren gleichermaßen an. Die Nähe zu Bayreuth und die gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Lage.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Laineck
- Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Laineck
- Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Laineck
- Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Laineck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Laineck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Laineck
Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Laineck
Beim Hausverkauf in 95448 Bayreuth Laineck spielt der Baustil eine wichtige Rolle, denn in dieser Region findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften. Während Fachwerkhäuser den historischen Charme der Gegend unterstreichen, bieten die modernen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zeitgemäßes Wohnen mit oft großzügigen Gärten und moderner Ausstattung. Die Immobilienpreise in Bayreuth Laineck variieren je nach Lage, Hausgröße und Baujahr erheblich, wobei generell ein Aufwärtstrend zu beobachten ist. Käufer können mit einem soliden Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, da die Gegend durch ihre gute Infrastruktur, idyllische Umgebung und Nähe zur Stadt Bayreuth sehr attraktiv ist.
Hauspreise in 95448 Bayreuth Laineck
Die Hauspreise in 95448 Bayreuth Laineck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Laineck
Der Wohnungsmarkt in 95448 Bayreuth Laineck zeigt sich dynamisch und vielfältig. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Bayreuth sowie von einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege und Infrastruktur. Besonders begehrt sind in Laineck gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage sind ebenso stark nachgefragt. Zusätzlich ziehen sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Raumaufteilungen zahlreiche Interessenten an. Auch familienfreundliche Wohnanlagen mit ausreichend Grünflächen und Spielplätzen stoßen auf großes Interesse und tragen zur positiven Entwicklung des Wohnungsmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 95448 Bayreuth Laineck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95448 Bayreuth liegt bei 3785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Laineck
Der Verkauf von Grundstücken in 95448 Bayreuth Laineck gestaltet sich angesichts der attraktiven Mischung aus städtischen und naturnahen Lebensbedingungen positiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Bayreuth als kulturelle und wirtschaftliche Drehscheibe der Oberfranken zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die idyllische Atmosphäre des Stadtteils Laineck. Das Angebot an Grundstücken jedoch ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die begrenzte verfügbare Fläche und die bestehenden Bebauungspläne zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Neubauprojekte und Nachverdichtungen tragen dazu bei, die hohe Nachfrage zumindest teilweise zu bedienen, wobei die Preise für Bauland aufgrund der begrenzten Flächen und hohen Nachfrage tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 95448 Bayreuth Laineck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95448 Bayreuth liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Laineck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Laineck
Der Stadtteil Laineck liegt im Nordosten der Universitätsstadt Bayreuth und gehört zur Postleitzahl 95448. Er ist eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung und bietet eine reizvolle Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung von Laineck ist gut ausgebaut: Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B22 sowie die Autobahn A9 ist der Stadtteil sowohl in Richtung Nürnberg als auch in Richtung Berlin hervorragend angebunden. Ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Bayreuther Zentrums. Zudem befindet sich in Laineck eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Laineck befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Kulmbach im Nordwesten und Pegnitz im Süden. Auch kleinere Orte wie Eckersdorf, Bindlach und Warmensteinach liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufs- und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist über mehrere Buslinien und durch die Nähe zur Autobahn A9 gewährleistet, was auch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sicherstellt. Durch diese Anbindungen ist Laineck sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Laineck 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Laineck
Der Stadtteil Laineck in Bayreuth bietet eine Vielzahl von Optionen im Bereich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Röhrenseepark lädt mit seiner weitläufigen Grünfläche, dem idyllischen See und dem kleinen Tierpark zum Entspannen und Verweilen ein. Freizeitfreunde können die umliegenden Wanderwege in der malerischen Natur erkunden. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportanlagen zur Verfügung. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in der unmittelbaren Umgebung mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und auch kleinere Läden, die den täglichen Bedarf abdecken. So ist für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und eine umfassende Nahversorgung bestens gesorgt.
Die Region Bayreuth selbst bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das historische Bayreuther Festspielhaus zu kulturellen Erlebnissen ein, während der botanische Garten der Universität Bayreuth zu einem erholsamen Spaziergang einlädt. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum Rotmain-Center mit seiner Vielzahl an Geschäften ein attraktiver Anlaufpunkt. Naturfreunde können die nahegelegenen Fränkische Schweiz mit ihren Wanderwegen und Kletterfelsen erkunden. So finden in der Region alle Altersgruppen und Interessen passende Freizeitangebote.
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