Immobilie verkaufen in 95448 Bayreuth St. Johannis
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Der Verkauf einer Immobilie in 95448 Bayreuth St. Johannis kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese charmante Region, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung, bietet attraktive Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in idyllischen und dennoch zentral gelegenen Vierteln, wie St. Johannis, erleben Immobilien hier eine wertvolle Entwicklung.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Bayreuth St. Johannis beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Profitieren Sie von aktuellen Markttrends und wertvollen Tipps, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95448 Bayreuth St. Johannis
- Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth St. Johannis
- Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth St. Johannis
- Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth St. Johannis
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth St. Johannis
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth St. Johannis
Haus verkaufen in 95448 Bayreuth St. Johannis
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von Bayreuth St. Johannis bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser attraktiven Wohngegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre charmante Architektur und großzügigen Gärten bestechen. Die Preise für Immobilien in Bayreuth St. Johannis variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, jedoch zeigt der Markt hierbei eine stabile und tendenziell steigende Entwicklung. Käufer schätzen besonders die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre der Nachbarschaft sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und infrastrukturellen Anbindungen, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.
Hauspreise in 95448 Bayreuth St. Johannis
Die Hauspreise in 95448 Bayreuth St. Johannis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth St. Johannis verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth St. Johannis
Der Wohnungsmarkt in 95448 Bayreuth St. Johannis zeigt eine steigende Nachfrage, da viele Menschen die charmante Lage und die gute Infrastruktur der Region schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die hohen Wohnkomfort mit einer attraktiven Wohngegend verbinden. Dabei spielen die Nähe zur Universität, kulturelle Einrichtungen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine wesentliche Rolle. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach großzügigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, während Singles und Paare kleinere, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Wohnungen in St. Johannis zu einer lohnenden Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 95448 Bayreuth St. Johannis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95448 Bayreuth liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth St. Johannis
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95448 Bayreuth St. Johannis ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und den vielfältigen kulturellen Angeboten immer beliebter wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt dazu, dass der Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiv ist. Große Bauprojekte und Neubauvorhaben prägen das Stadtbild, jedoch bleibt die Verfügbarkeit neuer Bauflächen limitiert, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in der Region anhaltend hoch, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, was auf ein anhaltendes Wachstum und eine Investitionsbereitschaft in der Region hinweist.
Grundstückspreise in 95448 Bayreuth St. Johannis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95448 Bayreuth liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth St. Johannis
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth St. Johannis
Der Stadtteil St. Johannis in Bayreuth, der die Postleitzahl 95448 trägt, befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums und bietet eine malerische Lage mit einer Mischung aus urbanem und ländlichem Flair. Die gewachsene Struktur des Viertels, geprägt von traditionellen fränkischen Häusern und modernen Wohngebieten, macht es zu einer attraktiven Wohngegend. Durch seine Lage am Rand der Innenstadt bietet St. Johannis seinen Anwohnern den Vorteil ruhiger Wohnstraßen und schneller Erreichbarkeit des Stadtkerns. Das Naherholungsgebiet Röhrenseepark ist in unmittelbarer Nähe, was Naturfreunde und Familien besonders schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Johannis liegen Orte wie Bindlach, Heinersreuth und Eckersdorf. Diese Gemeinden sind gut zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von St. Johannis ist hervorragend, da die Bundesstraße B2 und die B85 in wenigen Minuten erreicht werden können, was eine zügige Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Bayreuth als auch an die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A9, eine wichtige Nord-Süd-Verbindung, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden St. Johannis effektiv mit dem Rest von Bayreuth, wobei Buslinien regelmäßig verkehren und somit eine komfortable Alternative für den innerstädtischen Verkehr bieten.
Aktuell leben in St. Johannis 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth St. Johannis
Im malerischen Stadtteil St. Johannis der Stadt Bayreuth, 95448, finden Besucher und Bewohner gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, insbesondere der nahegelegene Röhrenseepark, der mit seinem idyllischen See und Tiergehegen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Darüber hinaus bieten lokale Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten, wodurch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der Region Bayreuth und speziell in St. Johannis finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Beispielsweise ist der historische Stadtkern von Bayreuth mit dem berühmten Markgräflichen Opernhaus, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, nur wenige Autominuten entfernt und bietet kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Hofgarten, der sich ideal für entspannte Spaziergänge eignet. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Innenstadt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sowie das Einkaufszentrum Rotmain-Center Bayreuth, das eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistern beherbergt. Diese Vielfalt macht den Stadtteil St. Johannis zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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