Immobilie verkaufen in 95448 Bayreuth Aichig
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Der Verkauf einer Immobilie in Bayreuth Aichig, einem idyllischen Stadtteil der traditionsreichen Wagner-Stadt, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer attraktiven Mischung aus historischen und modernen Wohngebieten. Aufgrund der Nähe zu kulturellen Einrichtungen und der Universität Bayreuth ist Aichig besonders bei Familien und Akademikern beliebt. Dieser Anziehungspunkt sorgt für eine relativ hohe Preisstabilität.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Bayreuth Aichig bereitgestellt und die Besonderheiten dieses Standorts hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95448 Bayreuth Aichig
Der Verkauf eines Hauses in der Region 95448 Bayreuth Aichig kann eine lohnende Investition sein, da der Stadtteil Aichig durch seine ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage überzeugt. In dieser Gegend werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften. Auch Neubauten mit energieeffizienten Konzepten sind zunehmend im Kommen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und umweltbewusste Käufer macht. Die Immobilienpreise in Bayreuth Aichig spiegeln die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur wider. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was von einer konstante Wertentwicklung begleitet wird. Dies bedeutet, dass der richtige Zeitpunkt und eine strategische Preisgestaltung einen bedeutenden Einfluss auf den Erfolgs des Hausverkaufs haben können.
Hauspreise in 95448 Bayreuth Aichig
Die Hauspreise in 95448 Bayreuth Aichig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95448 Bayreuth Aichig
Der Wohnungsmarkt in 95448 Bayreuth Aichig zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch das historische Ambiente und die attraktive Lage der Region. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem zieht die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Innenstadt von Bayreuth viele Interessenten an. Käufer suchen häufig nach Objekten mit einer guten Infrastruktur, darunter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Besondere Aufmerksamkeit finden Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie jene, die energetisch auf dem neuesten Stand sind. Die Nachfrage nach diesen Immobilienarten sorgt für eine positive Preistendenz, was Verkäufern gute Verkaufschancen in der Region bietet.
Wohnungspreise in 95448 Bayreuth Aichig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95448 Bayreuth liegt bei 3068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95448 Bayreuth Aichig
In der Region 95448 Bayreuth Aichig erfreut sich der Immobilienmarkt einer stetig wachsenden Nachfrage. Grundstücke sind begehrt, da die Gegend durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Stadt Bayreuth eine attraktive Wohnqualität bietet. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten zusätzlich verstärkt. In den letzten Jahren ist vermehrt Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch geplante Siedlungsprojekte das Stadtbild von Aichig prägen. Dennoch bleibt der Bedarf höher als das verfügbare Angebot, was die Preise für Grundstücke in die Höhe treibt und das Verkaufen dadurch besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 95448 Bayreuth Aichig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95448 Bayreuth liegt bei 288 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 259200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95448 Bayreuth Aichig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95448 Bayreuth Aichig
Der Stadtteil Aichig befindet sich im Osten der Stadt Bayreuth und bildet eine grüne, ruhige Wohngegend, die trotzdem eine gute Erreichbarkeit zur Innenstadt bietet. Die Lage in 95448 Bayreuth Aichig zeichnet sich durch eine Mischung aus Naherholungsgebieten und Wohnsiedlungen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Besonders hervorzuheben ist das natürliche Umland, das Wander- und Freizeitmöglichkeiten offeriert und damit auch Naturliebhaber anspricht. Die durchdachte Straßenführung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtern die tägliche Pendelstrecke erheblich.
Im unmittelbaren Umkreis von Bayreuth Aichig liegen unter anderem die Städte Eckersdorf, Mistelbach und Heinersreuth. Auch einige kleinere Ortschaften wie Meyernberg und Oberkonnersreuth sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Aichig ist besonders günstig, da die Bundesstraßen B22 und B2 in der Nähe verlaufen und damit schnelle Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und in andere Teile Oberfrankens ermöglichen. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine reibungslose Anbindung an die Bayreuther Innenstadt sowie an umliegende Gemeinden, was insbesondere für Pendler und Familien von Vorteil ist.
Aktuell leben in Aichig 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95448 Bayreuth Aichig
In der Region 95448 Bayreuth Aichig stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Das Gebiet bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und städtischem Komfort und ist ideal für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten bieten. Neben den grünen Oasen verfügt Aichig über mehrere gepflegte Parks, die sich perfekt für einen entspannten Nachmittag eignen.
Die Erholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Mehrere Wellness-Einrichtungen und Spa-Bereiche bieten Erholungssuchenden umfangreiche Angebote von Massagen bis hin zu Saunen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Thermalbad, in dem Besucher einen Tag voller Entspannung und Ruhe genießen können.
Für die täglichen Einkäufe und Besorgungen stehen in dieser Region eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und kleinen Läden zur Verfügung. Ein belebtes Einkaufszentrum mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Hier kann man nicht nur Lebensmittel und Alltagsgegenstände erwerben, sondern auch in Boutiquen stöbern und Cafés besuchen, um den Einkauf mit einem gemütlichen Zwischenstopp zu kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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