Immobilie verkaufen in 95517 Emtmannsberg Bühl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95517 Emtmannsberg Bühl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 95517 Emtmannsberg Bühl spielt der aktuelle Immobilienmarkt der Region eine entscheidende Rolle. Emtmannsberg, idyllisch im Herzen Oberfrankens gelegen, bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Die waldreiche Umgebung und die Nähe zu Bayreuth machen diese Region besonders attraktiv für Käufer, die nach einer Kombination aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie beachtet werden sollten, wie zum Beispiel Markttrends, potenzielle Käufergruppen und strategische Tipps, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Bühl
- Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Bühl
- Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Bühl
- Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Bühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Bühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Bühl
Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Bühl
Der Verkauf eines Hauses in 95517 Emtmannsberg Bühl bietet eine Vielzahl von Optionen und Chancen, da die Region durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. Dabei finden sich klassische Einfamilienhäuser ebenso wie moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Typisch sind sowohl traditionell-bayerische Baustile als auch zeitgemäße Architekturen, die Vielfalt ist eine der charakteristischen Merkmale des Gebiets. Die Immobilienpreise in Emtmannsberg Bühl sind, wie in vielen ländlichen Regionen, erfahrungsgemäß moderater als in den städtischen Ballungszentren. Dennoch spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Bauzustand und die Ausstattung sowie die Anbindung an städtische Infrastruktur eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von einer durchdachten Preisstrategie und einer fundierten Marktkenntnis.
Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Bühl
Die Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Bühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emtmannsberg Bühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Bühl
Das Verkaufen einer Wohnung in der kleinen Gemeinde Bühl, die zur Postleitzahl 95517 Emtmannsberg gehört, kann aufgrund der derzeitigen Nachfrage nach Immobilien in der Region durchaus rentabel sein. Der Wohnungsmarkt in Emtmannsberg und Umgebung zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven ländlichen Lage gebändigt von einer guten Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte wie Bayreuth. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und eine ruhige, naturnahe Lage aus. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Stellplatz ziehen verstärkt das Interesse von Kaufinteressenten auf sich. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Immobilien mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein verkaufsfördernder Faktor ist die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die den Wohnkomfort erhöhen und die Attraktivität der Wohnungen in Bühl weiter steigern.
Wohnungspreise in 95517 Emtmannsberg Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95517 Emtmannsberg liegt bei 3149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Emtmannsberg Bühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Bühl
In 95517 Emtmannsberg Bühl erfreut sich der Grundstücksmarkt einer steigenden Nachfrage, was primär durch die idyllische Lage und die Nähe zu Bayreuth begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käuferinnen und Käufer oft vor Herausforderungen stellt. In der Region wird derzeit verhältnismäßig viel gebaut, was auf die attraktive Wohnqualität und das Bestreben, mehr Wohnraum zu schaffen, zurückzuführen ist. Trotz des regen Baubetriebs bleibt der Markt dynamisch, und es erfordert oft schnelles Handeln, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 95517 Emtmannsberg Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Bühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Emtmannsberg Bühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Bühl
Der Ortsteil Bühl gehört zur Gemeinde Emtmannsberg und liegt eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Die Region ist geprägt von hügeligen Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe, die das idyllische und ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Durch die ruhige Lage ist Bühl ideal für Naturliebhaber und Menschen, die abseits des städtischen Trubels Entspannung suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bühl liegen die Städte Bayreuth, Weidenberg und Bad Berneck, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Bayreuth, als nächstgelegene größere Stadt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungsangeboten. Die Verkehrsanbindung von Emtmannsberg Bühl ist gut über die Landesstraße St2181 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zur Bundesstraße B22 und weiter zur Autobahn A9 bietet. Somit ist auch eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und die schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte wie Nürnberg und Hof gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Städten verkehren.
Aktuell leben in Bühl 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Bühl
Die kleine Gemeinde Emtmannsberg Bühl in der Region Oberfranken bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Natur genießen kann. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in der näheren Umgebung zahlreiche Radwege sowie sportliche Einrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region um Emtmannsberg Bühl gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielhaft sind die gut markierten Wanderwege im nahegelegenen Fichtelgebirge, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. In Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, kann man in den historischen Parkanlagen wie dem Hofgarten spazieren gehen oder das renommierte Festspielhaus besuchen. Einkaufsmöglichkeiten findet man ebenfalls zahlreich, von Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein und runden das vielseitige Angebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung