Immobilie verkaufen in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
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Die idyllische Gemeinde Emtmannsberg im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, insbesondere der Ortsteil Schamelsberg, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Durch die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu umliegenden Städten wie Bayreuth gewinnt der Standort zunehmend an Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich stabil mit guter Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienverkaufs in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen fundierten Einblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
- Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
- Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
Beim Verkaufen eines Hauses in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg stellen sich mehrere Fragen zur lokalen Immobiliensituation. In dieser malerischen bayerischen Region findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die klassische Architektur und ländliche Idylle vereinen. Moderne Neubauten sind ebenso vertreten wie ältere, renovierte Bauernhäuser. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand des Hauses. Faktoren wie die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung wirken sich dabei preistreibend auf den Immobilienmarkt aus. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
Die Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 992100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emtmannsberg Schamelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
Der Wohnungsmarkt in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Emtmannsberg ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde in der Oberpfalz, die besonders wegen ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu Bayreuth attraktiv ist. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der steigenden Nachfrage nach naturnahem Wohnen erfreuen sich insbesondere Altbauwohnungen in gutem Zustand sowie moderne Neubauten großer Beliebtheit. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem sind Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnen für Pendler interessant. Die Region profitiert auch von der wachsenden Attraktivität des Umlands, was zu einer positiven Preisentwicklung und einem steigenden Interesse von Investoren und Eigennutzern führt.
Wohnungspreise in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95517 Emtmannsberg liegt bei 3177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Emtmannsberg Schamelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
In 95517 Emtmannsberg Schamelsberg gestaltet sich der Verkauf eines Grundstücks durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken in dieser Region ist stabil, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken in Schamelsberg trägt dazu bei, dass die Preise in der Regel auf einem ansprechenden Niveau bleiben. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen, was die einzigartige Landschaft schützt und den Reiz der Region als ruhigen Wohnort weiter steigert. Potenzielle Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und gegebenenfalls schnell handeln, um ein interessantes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
Der Ortsteil Schamelsberg liegt malerisch eingebettet in die Landschaft der Gemeinde Emtmannsberg im Regierungsbezirk Oberfranken des Freistaates Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Schamelsberg eine ruhige Wohnumgebung mit hohem Erholungswert, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von 95517 Emtmannsberg Schamelsberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Bayreuth, Eckersdorf und Mistelbach. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn die Bundesstraße B2 ist leicht erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Bayreuth, welches nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Nebenstraßen eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Autobahnen A9 und A70, die in wenig mehr als 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine ordentliche öffentliche Verkehrsanbindung, die den Bewohnern eine flexible Mobilität im ländlichen Raum sichert.
Aktuell leben in Schamelsberg 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Schamelsberg
In der zauberhaften Region 95517 Emtmannsberg Schamelsberg bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Optionen. Die idyllische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, die durch malerische Naturkulissen führen. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Ruheplätze und Parks, die zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Das Angebot an Freizeitaktivitäten wird durch kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und ein gut ausgestattetes Schwimmbad abgerundet.
In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Typische Beispiele sind der gut bestückte Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, und mehrere kleine Fachgeschäfte sowie Supermärkte, die sowohl Alltägliches als auch spezielle Bedürfnisse abdecken. Kulinarisch Interessierte können sich in den einladenden Gasthäusern und Cafés von der heimischen Küche verwöhnen lassen. Wer zudem nach größerem Einkaufsvergnügen sucht, findet in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Kulmbach eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die ein umfassendes Shoppingerlebnis versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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