Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Ottmannsreuth
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**Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Ottmannsreuth**
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Creußen Ottmannsreuth (PLZ 95473) kann eine aufregende und lohnende Erfahrung sein. Diese Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren wie Bayreuth, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabil wachsende Nachfrage, die durch die steigende Beliebtheit von ländlichen Wohngegenden zusätzlich befeuert wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Creußen Ottmannsreuth behandelt. Von Marktanalyse bis hin zu gezielten Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Creußen Ottmannsreuth
- Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Ottmannsreuth
- Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Ottmannsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Ottmannsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Ottmannsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Ottmannsreuth
Haus verkaufen in 95473 Creußen Ottmannsreuth
Das Haus verkaufen in 95473 Creußen Ottmannsreuth erfordert eine umfassende Marktkenntnis über die in der Region gängigen Haustypen und die vorherrschenden Preisstrukturen. In Ottmannsreuth und der umliegenden Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen fügen sich bestens in die ländliche und naturnahe Umgebung ein und bieten deren Käufern ein großzügiges Platzangebot. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Faktoren wie Zustand, Größe des Grundstücks und der angebotenen Wohnfläche. Darüber hinaus beeinflussen die Qualität der Infrastruktur, die Nähe zu Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten sowie die allgemeine Nachfrage den Marktwert. Ein umfassendes Marktverständnis und eine adäquate Positionierung sind entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 95473 Creußen Ottmannsreuth
Die Hauspreise in 95473 Creußen Ottmannsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Ottmannsreuth
Der Wohnungsverkauf in 95473 Creußen Ottmannsreuth gestaltet sich aufgrund der idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere seit immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen mit zusätzlichem Nutzraum wie Kellern oder Garagen finden schnell Abnehmer, da diese zusätzlichen Komfort und Flexibilität für Familien sowie Berufspendler bieten.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Ottmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 3060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Ottmannsreuth
In der Region 95473 Creußen Ottmannsreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, was auf eine steigende Beliebtheit des ländlichen Lebensstils in Verbindung mit der Nähe zu städtischen Gebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die umgebende landwirtschaftliche Nutzung und Naturschutzgebiete zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat die Neubautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dieser Trend lässt darauf schließen, dass die Region trotz ihrer begrenzten Größe von einem wachsenden Interesse und einer nachhaltigen Baunachfrage profitiert.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Ottmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Ottmannsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Ottmannsreuth
Ottmannsreuth, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Creußen, liegt malerisch im südlichen Landkreis Bayreuth in Oberfranken. Geprägt von einer ländlichen und zugleich reizvollen Natur, bietet Ottmannsreuth eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B2 sehr gut, wodurch die Stadt Bayreuth, welche etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt, schnell zu erreichen ist. Weitere wichtige Städte in der Region sind Pegnitz im Süden und Weiden in der Oberpfalz, die über die A9 bzw. A93 gut erreichbar sind. Darüber hinaus verbinden lokale Buslinien Ottmannsreuth mit den umliegenden Ortschaften und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottmannsreuth liegen mehrere kleinere Dörfer und Ortschaften, darunter Lindenhardt, Hütten und Büchenbach. Durch die Nähe zu Creußen können Einwohner und Besucher von den städtischen Annehmlichkeiten profitieren, wie etwa Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und schulischen Einrichtungen. Die ländliche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während die Nähe zur Stadt Bayreuth kulturelle und wirtschaftliche Vorteile bietet.
Aktuell leben in Ottmannsreuth 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Ottmannsreuth
Im idyllischen 95473 Creußen Ottmannsreuth bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen fränkischen Landschaft laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die regionaltypische Architektur und charmante Gaststätten versprechen entspannende Stunden bei traditionellen fränkischen Spezialitäten. Die ruhige Atmosphäre des Ortes prädestiniert ihn für Erholungssuchende, die fernab vom städtischen Trubel zur Ruhe kommen möchten. Für den alltäglichen Bedarf stehen kleinere Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die eine grundlegende Versorgung sicherstellen.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das nahegelegene Bayreuth mit seiner historischen Altstadt nicht nur kulturelle Highlights wie das Opernhaus und das Richard-Wagner-Festspielhaus, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Maximilianstraße. Der nahe Fränkische Schweiz Naturpark lockt mit spektakulären Felsformationen, Tropfsteinhöhlen und romantischen Burgen. Für Wassersportler und Badefreunde bietet der nahegelegene Fichtelsee ideale Bedingungen. In Oberfranken ist ebenfalls die Therme Obernsees erwähnenswert, die mit ihren Thermalbecken und Saunalandschaften Erholung für Körper und Geist bietet.
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