Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Neunkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in der idyllischen Gemeinde 95466 Weidenberg Neunkirchen erfreuen sich wachsender Nachfrage. Umgeben von malerischer Natur und dennoch gut angebunden an städtische Zentren wie Bayreuth, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine Mischung aus historischen Bauernhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Grundstücken, was ihn besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Weidenberg Neunkirchen beleuchtet. Dazu zählen Markttrends, wertsteigernde Faktoren und die besten Strategien, um eine Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Neunkirchen
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Neunkirchen
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Neunkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Neunkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Neunkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Neunkirchen
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Neunkirchen
Der Verkauf eines Hauses in 95466 Weidenberg Neunkirchen erfordert einige Überlegungen zu den spezifischen Eigenschaften der Region. In dieser ländlichen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten. Die Architektur der Häuser spiegelt häufig den historischen Charme der Region wider, mit Fachwerkhäusern und Bauernhäusern, die einen prägenden Eindruck hinterlassen. Preislich gesehen variieren die Immobilien stark, abhängig von Größe, Zustand und Lage des Hauses. In ruhigeren, abgelegenen Gegenden sind die Preise in der Regel niedriger, während zentrale Lagen und besonders gepflegte oder modernisierte Objekte höhere Preise erzielen. Der Immobilienmarkt ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was solide Investitionsmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Neunkirchen
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Neunkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Neunkirchen
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Neunkirchen zeigt sich dynamisch und vielfältig, wobei verschiedene Wohnbedürfnisse befriedigt werden. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer Wohnungen, die modernen Ansprüchen hinsichtlich Ausstattung und Energieeffizienz gerecht werden. Familien und Senioren suchen vermehrt barrierefreie Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den täglichen Bedarf. Der ländliche Charme der Region kombiniert mit einer zunehmenden Entwicklung in Infrastruktur und Lebensqualität trägt dazu bei, dass Wohnungen hier eine attraktive Investition darstellen. Käufer schätzen zudem die Ruhe, die Nähe zur Natur und die dennoch gute Erreichbarkeit von Weidenberg und dem nahen Bayreuth.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Neunkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Neunkirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95466 Weidenberg Neunkirchen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten in der Region haben ebenfalls zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung und der attraktiven Lebensqualität wird die Gegend zunehmend populärer bei Familien und Ruhesuchenden.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Neunkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Neunkirchen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weidenberg Neunkirchen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Neunkirchen
Weidenberg Neunkirchen, welche die Postleitzahl 95466 trägt, liegt idyllisch in Oberfranken, Bayern. Die Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die durch sanfte Hügel und zahlreiche Grünflächen besticht. Weidenberg Neunkirchen selbst ist ruhig und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Trotzdem muss dabei nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichtet werden. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Bundesstraßen B22 und B303, welche eine schnelle Anbindung an die nächste größere Stadt Bayreuth gewährleisten. Der nahe gelegene Bahnhof in Weidenberg sorgt zudem für eine bequeme Zuganbindung in Richtung Bayreuth und andere umliegende Städte.
Städte und Orte in der unmittelbaren Umgebung von Weidenberg Neunkirchen umfassen unter anderem Bayreuth, das nur etwa zehn Kilometer entfernt ist. Weitere naheliegende Orte sind Warmensteinach, Speichersdorf, und Creußen. Diese Städte und Dörfer sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als außerordentlich vorteilhaft zu bewerten, denn die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht einerseits schnelle Verbindungen nach Nürnberg und München, andererseits in Richtung Berlin. Auch die Busverbindungen sind gut ausgebaut und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und größeren Städte.
Aktuell leben in Neunkirchen 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Neunkirchen
In 95466 Weidenberg Neunkirchen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und abwechslungsreich zu gestalten. Die idyllische Lage in der Nähe des Fichtelgebirges sorgt für eine Vielzahl an Naturerlebnissen, die ideal für Wanderungen, Fahrradtouren oder einfach für entspannende Spaziergänge sind. Die Region bietet zudem unterschiedliche Erholungsangebote, darunter gepflegte Parkanlagen und Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Freizeit-Einrichtungen. Darüber hinaus haben Shopping-Fans zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen örtlichen Geschäften, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sicherlich für jeden Geschmack etwas bieten. Ein Beispiel ist die Therme Obernsees, die mit ihren unterschiedlichen Becken und Saunalandschaften viel Entspannung bietet. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Ochsenkopf ein ideales Ziel für Wanderungen im Sommer und Skifahren im Winter. Für Einkaufsbummel ist das Einkaufszentrum Rotmain-Center in Bayreuth schnell erreicht. Es lädt mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants dazu ein, einen ganzen Tag zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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