Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Lehen
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Der Immobilienmarkt in Weidenberg Lehen, gelegen im malerischen 95466, zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und attraktive Lagen aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sie zu einem begehrten Ort für Käufer und Investoren macht. Historische Fachwerkhäuser, moderne Neubauten und charmante Einfamilienhäuser bieten vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Weidenberg Lehen beleuchten, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Lehen
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Lehen
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Lehen
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Lehen
In 95466 Weidenberg Lehen bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reicht. Die Architektur der Häuser spiegelt oft die traditionelle bayerische Bauweise wider, kombiniert mit zeitgemäßen Elementen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark und werden von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr beeinflusst. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Weidenberg Lehen attraktiv und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer gute Chancen.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Lehen
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Lehen
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Lehen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die besonders durch die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland beeinflusst wird. Wohnungen mit moderner Ausstattung, guten Isolierungswerten und Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt. In der Region herrscht ein starkes Interesse an familienfreundlichen Wohnungen sowie an barrierefreien Objekten für Senioren. Auch gut geschnittene Zwei- und Dreizimmerwohnungen finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien, sodass Verkäufer derzeit von den stabilen Marktbedingungen profitieren können.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Lehen
Der Verkauf eines Grundstücks in 95466 Weidenberg Lehen kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische ländliche Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was die Attraktivität von verfügbaren Parzellen erhöht. In Weidenberg Lehen selbst wird moderat gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch kleinere Gewerbeprojekte umgesetzt werden. Der Bauboom in den angrenzenden Regionen trägt ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in Weidenberg Lehen an Wert gewinnen. Käufer profitieren somit von einer soliden Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Gegend.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Lehen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weidenberg Lehen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Lehen
Weidenberg Lehen liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern, umgeben von Natur und geprägt durch eine ländliche Atmosphäre. Der idyllische Ortsteil von Weidenberg befindet sich südöstlich des Fichtelgebirges und bietet eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Feldern, Wäldern und kleinen Bächen, die zur Naherholung einladen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Weidenberg Lehen gut an das überregionale Straßennetz angebunden und bietet Wohnqualität in naturnahem Umfeld.
Die unmittelbar nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Bayreuth, das etwa 15 Kilometer westlich liegt und sowohl kulturelle als auch kommerzielle Annehmlichkeiten bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Warmensteinach und Bad Berneck im Fichtelgebirge. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen B22 und B2, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Zudem gibt es in Weidenberg einen Bahnhof, der Zugverbindungen nach Bayreuth und darüber hinaus ermöglicht, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität für Bewohner und Besucher der Region.
Aktuell leben in Lehen 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Lehen
95466 Weidenberg Lehen liegt in einer malerischen Umgebung, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Das Gebiet ist von üppigen Wäldern und sanften Hügeln durchzogen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Naturfreunde werden die zahlreichen Wanderwege und Aussichtspunkte zu schätzen wissen, während der nahegelegene Fluss als perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge dient. Für diejenigen, die nach einer aktiveren Freizeitgestaltung suchen, gibt es in der Region Möglichkeiten zum Reiten, Angeln oder sogar Gleitschirmfliegen. In Weidenberg Lehen selbst finden sich gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und einige Ladengeschäfte, die den täglichen Bedarf decken und zum entspannten Bummeln einladen.
Die Region um Weidenberg bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher im benachbarten Bayreuth das historische Bayreuther Festspielhaus besuchen oder im Botanischen Garten der Universität Bayreuth spazieren gehen. Der nahegelegene Fichtelgebirgs-Naturpark lädt zu Outdoor-Abenteuern ein, sei es Wandern, Mountainbiken oder Skifahren im Winter. Für Einkaufslustige bietet sich das Einkaufzentrum “Rotmain-Center” in Bayreuth an, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Shoppen verführen. In der Umgebung von Weidenberg gibt es zudem mehrere Thermen und Wellnesszentren, die perfekte Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung bieten. So können sowohl Einheimische als auch Besucher die Vielfalt der Angebote je nach persönlicher Vorliebe voll auskosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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