Immobilie verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle kann eine komplexe, aber lohnende Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Bayreuth aus, was attraktive Lebensbedingungen bietet. Der Immobilienmarkt in Emtmannsberg erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und historische Anwesen. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und aktuellen Trends im lokalen Immobilienmarkt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
- Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
- Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
In der malerischen Ortschaft Emtmannsberg Gampelmühle, die zur Postleitzahlregion 95517 gehört, sind verschiedene Haustypen vertreten. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig in traditionellem Baustil mit großzügigen Grundstücken, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch modernere Neubauten und schicke Landhäuser sind in der Region zunehmend anzutreffen, oftmals mit nachhaltigen und energieeffizienten Bauweisen. Die Immobilienpreise in Emtmannsberg Gampelmühle variieren je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses stark. Tendenziell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und der hohen Wohnqualität eine attraktive Marktposition einnimmt. Der lokale Immobilienmarkt ist daher im oberen Preissegment gut positioniert, was auf ein starkes Interesse von Käufern hindeutet, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.
Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
Die Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emtmannsberg Gampelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
Der Wohnungsverkauf in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei eine erhöhte Nachfrage nach charmanten sowie naturnah gelegenen Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die eine gelungene Kombination aus traditionellem Stil und zeitgemäßem Komfort bieten. Zudem punkten Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, was Berufspendler besonders anzieht. Ebenso gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundrissen und Außenbereichen, die ideale Bedingungen für Familien schaffen und gleichzeitig Raum für individuelle Wohnträume bieten. Wer seine Wohnung in Emtmannsberg Gampelmühle verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den attraktiven Immobilienpreisen profitieren.
Wohnungspreise in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95517 Emtmannsberg liegt bei 3362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Region 95517 Emtmannsberg Gampelmühle erfordert ein detailliertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lebensweise abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Bauliche Aktivitäten in Emtmannsberg Gampelmühle bewegen sich derzeit auf einem moderaten Niveau, da größere Bauprojekte in der Regel ausbleiben und Neubauten meist individuell geplante Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen umfassen. Investoren und Familien, die hier ein Grundstück erwerben möchten, sollten sich daher frühzeitig und umfassend über den Markt informieren, um rechtzeitig passende Angebote zu finden.
Grundstückspreise in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
Die Ortschaft 95517 Emtmannsberg Gampelmühle liegt malerisch eingebettet in die ländliche Idylle Oberfrankens, nicht weit entfernt von der Stadt Bayreuth. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B22 sowie der Autobahn A9 gut geregelt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Umland bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Emtmannsberg Gampelmühle liegen einige charmante Städte und Ortschaften wie Bayreuth, Bindlach und Weidenberg. Bayreuth ist die nächstgelegene größere Stadt und bekannt für ihre kulturellen Highlights, darunter die weltberühmten Richard-Wagner-Festspiele. Bindlach, eine kleinere Nachbargemeinde, bietet eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Weidenberg lockt mit seiner historischen Altstadt und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene B22 und die A9 vervollständigt, was schnelle Verbindungen in andere Regionen ermöglicht und den Ort gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Gampelmühle 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Gampelmühle
Die idyllisch gelegene Ortschaft 95517 Emtmannsberg Gampelmühle bietet eine erholsame Freizeitgestaltung in einer weitgehend unberührten Naturkulisse. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Die umliegenden Flüsse und Seen bieten ideale Bedingungen für Wasseraktivitäten wie Angeln, Kanu fahren oder einfach entspannte Stunden am Ufer verbringen. Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze und Picknickplätze, die zu einem gemeinsamen Tag im Freien einladen.
In der Region rund um Emtmannsberg Gampelmühle finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Dorfläden bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Beispielsweise bieten Bauernmärkte in der Nähe frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger an und ermöglichen ein besonderes Einkaufserlebnis. Für größere Einkaufsbummel oder spezielle Wünsche ist die nahegelegene Stadt Bayreuth, mit einer Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und modernen Einkaufszentren, schnell zu erreichen. Bayreuth bietet zudem kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus und zahlreiche Museen, die sich für einen ausgedehnten Tagesausflug eignen.
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