Immobilie verkaufen in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth kann zu einer lukrativen Gelegenheit werden. Die idyllische Lage in Kombination mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten macht die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in Emtmannsberg und Umgebung verzeichnet stabile Preise und eine stetige Nachfrage, die durch naturverbundene Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen attraktiviert wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Emtmannsberg Troschenreuth beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu ermöglichen. Von Markttendenzen bis hin zu praktischen Tipps zum Verkaufsprozess – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
- Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
- Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die sich für eine malerische und ländliche Umgebung interessieren. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen passen gut zu der ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die Emtmannsberg Troschenreuth auszeichnet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater ausfallen, was für Familien und Ruhesuchende attraktiv sein kann.
Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
Die Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emtmannsberg Troschenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth weist eine hohe Nachfrage auf, da diese Region aufgrund ihrer naturnahen und ruhigen Lage immer beliebter wird. Besonders gefragte Objekte sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. Moderne Neubauten und sanierten Altbauwohnungen stehen dabei besonders im Fokus der Käufer, die sowohl den Charme historischer Bausubstanz als auch zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen. Zudem spielt die Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Käufer legen großen Wert auf Balkone, Gärten oder Terrassen, die das Wohnerlebnis im ländlichen Emtmannsberg Troschenreuth abrunden.
Wohnungspreise in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95517 Emtmannsberg liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth ist stabil, da die Region aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Natur bei Familien und Ruheständlern beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was potenzielle Käufer zu einer schnellen Entscheidung drängt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Umgebung moderat entwickelt, es werden jedoch kontinuierlich einzelne neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert, die das Landschaftsbild behutsam ergänzen. Größere Bauvorhaben sind selten, was den ländlichen Charakter des Ortes bewahrt.
Grundstückspreise in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
Troschenreuth ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Emtmannsberg im Landkreis Bayreuth in Oberfranken, Bayern. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Fichtelgebirges, bietet Troschenreuth eine idyllische und ruhige Umgebung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Troschenreuth liegen größere Städte wie Bayreuth, Kulmbach und Marktredwitz. Bayreuth, bekannt für die Wagner-Festspiele, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch Landstraßen gut gewährleistet. Über die B2 und die A9 ist Troschenreuth mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was eine bequeme Anfahrt nach Nürnberg und Hof ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Orte und Städte anbieten. Somit verbindet Troschenreuth die Ruhe der ländlichen Region mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Troschenreuth 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Troschenreuth
In der idyllisch gelegenen Ortschaft 95517 Emtmannsberg Troschenreuth bietet sich ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang malerischer Landschaften ein, die vor allem Naturliebhaber begeistern werden. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Ruhebereiche und Parks, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Besonders hervorzuheben ist der gut sortierte lokale Einzelhandel, der mit einer Vielfalt an regionalen Produkten überzeugt und zu einem gemütlichen Einkaufserlebnis beiträgt. Verschiedene Cafés und Restaurants sorgen zudem für kulinarische Genüsse und runden das Freizeitangebot harmonisch ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und für jeden Geschmack etwas dabei. Familien können beispielsweise den nahegelegenen Wildpark besuchen, der mit einer faszinierenden Tierwelt und abenteuerlichen Spielplätzen punktet. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die atemberaubende Landschaft der Fränkischen Schweiz führen. Wer es lieber etwas ruhiger angehen lassen möchte, findet in den Thermen und Wellnesszentren der Umgebung perfekte Bedingungen für Erholung und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den charmanten kleinen Läden in der Region als auch in größeren Einkaufszentren, die mit einem breiten Sortiment an Waren und Dienstleistungen aufwarten. Regionale Bauernmärkte bieten zudem frische, heimische Produkte, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
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