Immobilie verkaufen in 95517 Emtmannsberg Wiedent
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Der Verkauf einer Immobilie in 95517 Emtmannsberg Wiedent erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur attraktiven Stadt Bayreuth aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in dieser Region stabil entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Baugrundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden alle wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs angesprochen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Wiedent
- Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Wiedent
- Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Wiedent
- Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Wiedent
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Wiedent
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Wiedent
Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Wiedent
Wer ein Haus in 95517 Emtmannsberg Wiedent verkaufen möchte, kann sich auf eine vielseitige und attraktive Immobilienlandschaft einstellen. In dieser beschaulichen, ländlich geprägten Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die das Angebot für Käufer sowohl abwechslungsreich als auch ansprechend machen. So findet man hier oft Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Moderne Neubauten stehen dabei neben charmanten, traditionellen Häusern, die den typisch fränkischen Baustil widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, haben jedoch insgesamt ein moderates Niveau, das vergleichsweise erschwinglich ist. Die Nachfrage nach Immobilien in Emtmannsberg Wiedent ist stabil, was den Verkaufsprozess für Verkäufer in der Regel reibungslos und effizient gestaltet.
Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Wiedent
Die Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Wiedent sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Wiedent
Der Wohnungsmarkt in 95517 Emtmannsberg, insbesondere im Ortsteil Wiedent, ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Die idyllische Lage in der Nähe von Bayreuth, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Etagenwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage, da sie den Charme der historischen Bauweise mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards verbinden. Trotz zunehmender Beliebtheit und steigender Nachfrage bleibt der Markt jedoch vergleichsweise entspannt, wodurch Interessenten noch gute Chancen auf attraktive Kaufangebote haben.
Wohnungspreise in 95517 Emtmannsberg Wiedent
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95517 Emtmannsberg liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Wiedent
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95517 Emtmannsberg Wiedent hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten machen diese Region für viele attraktiv, die den Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Viele potenzielle Käufer sind auf der Suche nach Bauland für Einfamilienhäuser oder kleine Wohnprojekte. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei die örtlichen Bauvorhaben meist durch private Bauherren oder kleinere Bauträger realisiert werden. Generell ist ein Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken, allerdings bleibt der Markt überschaubar und gut reguliert.
Grundstückspreise in 95517 Emtmannsberg Wiedent
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Wiedent
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Wiedent
Emtmannsberg Wiedent liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Oberfrankens und gehört zur Gemeinde Emtmannsberg im Landkreis Bayreuth, Bayern. Die Region ist geprägt von idyllischen Wiesen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung beachtlich gut. Die nächstgelegene Bundesstraße B2 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Bayreuth, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und damit ganz in der Nähe ist. Ebenso sind die Autobahnen A9 und A70 binnen kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Emtmannsberg Wiedent befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die es wert sind, erkundet zu werden. Neben der nahegelegenen Stadt Bayreuth sind dies unter anderem die Städte Creußen und Weidenberg. Auch Pegnitz und Kulmbach sind in der Region gut zu erreichen. Diese Ortschaften bieten eine Vielfalt an kulturellen und sozialen Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bayreuth mit seinem reichen kulturellen Erbe, darunter das weltberühmte Festspielhaus, machen Emtmannsberg Wiedent zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Wiedent 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Wiedent
In der idyllischen Gemeinde 95517 Emtmannsberg Wiedent lässt sich ein ausgewogenes Maß an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Das malerische Umland bietet zahlreiche Wander- und Fahrradrouten, die durch die reizvolle Landschaft führen und zu erholsamen Ausflügen einladen. Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Parks und Wälder ruhige Rückzugsorte. Emtmannsberg selbst überrascht mit kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte und Handwerke anbieten, sowie gemütlichen Cafés und Gasthäusern, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
In der Region gibt es weitere vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So laden die nahegelegenen Städte Bayreuth und Kulmbach nicht nur zum Einkaufen in einer breiten Palette von Boutiquen und Geschäften ein, sondern auch zu kulturellen Erlebnissen wie Theateraufführungen und Museumsbesuchen. Wassersportbegeisterte finden am Randsberger See Gelegenheit zum Segeln und Schwimmen, während Wellnesshotels und Spas in der Umgebung für Entspannung sorgen. Für Familien bieten Freizeitparks und Zoos kurzweilige Ausflugsziele, während historische Burgen und Schlösser die Geschichtsinteressierten in ihren Bann ziehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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