Immobilie verkaufen in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95517 Emtmannsberg Hauendorf zeigt eine spannende Dynamik, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen die Region besonders attraktiv. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine moderne Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, der aktuelle Markt bietet vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hauendorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Sie erfahren, welche Faktoren den Markt beeinflussen, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
- Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
- Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
Wenn Sie Ihr Haus in 95517 Emtmannsberg Hauendorf verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. Energiesparende Passivhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser sind ebenfalls in der Gegend zu finden, was das Angebot abwechslungsreich und vielfältig macht. Die Preise für Häuser in Emtmannsberg Hauendorf variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein sind die Immobilienpreise in der Region moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Ein genauer Blick auf den aktuellen Markt, fundierte Beratung und eventuell kleinere Renovierungen können dazu beitragen, den Verkaufsprozess zu optimieren und den gewünschten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
Die Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Hauendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emtmannsberg Hauendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
Der Wohnungsmarkt in 95517 Emtmannsberg Hauendorf zeigt eine gesunde Nachfrage und ein stetiges Interesse von potenziellen Käufern, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Bayreuth. Besonders begehrt sind dabei größere Wohnungen im modernen Stil, die eine offene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten. Auch Altbauten mit gut erhaltenen oder sanierten Elementen sind sehr gefragt, vor allem bei Käufern, die den Charme vergangener Zeiten schätzen. Zudem legen viele Kaufinteressenten Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage, weshalb auch Wohnungen mit Garten oder Balkon einen großen Anreiz bieten. Angesichts dieser Nachfragebedingungen ist es für Verkäufer in Emtmannsberg Hauendorf ratsam, die Wohnung ansprechend zu präsentieren und eventuell notwendige Renovierungsmaßnahmen durchzuführen, um den Verkaufserlös zu maximieren.
Wohnungspreise in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95517 Emtmannsberg liegt bei 3392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Emtmannsberg Hauendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
In 95517 Emtmannsberg Hauendorf gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell stabil, jedoch nicht übermäßig dynamisch, da die Region eher ländlich geprägt ist. Dennoch gibt es immer wieder Interessenten, die die Ruhe und Nähe zur Natur suchen und den Charme des ländlichen Lebens schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was Verkaufsprozesse begünstigen kann, da weniger Konkurrenz herrscht. Gleichzeitig ist der Bau neuer Immobilien in der Region moderat: Es werden zwar regelmäßig neue Projekte initiiert, doch das Bauvolumen bleibt insgesamt überschaubar im Vergleich zu urbanen Gebieten. Dies führt zu einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage, wobei solide Preisentwicklungen zu beobachten sind.
Grundstückspreise in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
Hauendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Emtmannsberg im Landkreis Bayreuth, liegt idyllisch eingebettet in der Region Oberfranken in Bayern. Die Lage von 95517 Emtmannsberg Hauendorf bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die von einer malerischen Landschaft geprägt ist. Diese bietet nicht nur Erholung und Naturerlebnis, sondern auch eine bescheidene Nähe zu mehreren größeren Städten und Ortschaften in der Umgebung, was die Region attraktiv für Bewohner macht, die eine Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Emtmannsberg Hauendorf befinden sich neben Bayreuth, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, auch die Städte Weidenberg, Creußen und Kirchlindach. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgeprägt, wobei die Anbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Landstraßen erfolgt. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für zusätzliche Mobilität, sodass die Einwohner auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil sind.
Aktuell leben in Hauendorf 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Hauendorf
Der charmante Ortsteil Hauendorf in der Gemeinde Emtmannsberg, Postleitzahl 95517, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielseitige Mischung aus Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Fichtelgebirges, lädt Hauendorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde kommen auf den gut ausgebauten Wanderwegen durch Wälder und Felder voll auf ihre Kosten. In der Nähe finden sich zudem mehrere Spiel- und Sportplätze, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Für den täglichen Bedarf stehen in Hauendorf und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Ein Bauernmarkt mit frischen regionalen Produkten versorgt die Einwohner darüber hinaus mit saisonalen Köstlichkeiten.
In der weiteren Region um Hauendorf, zum Beispiel in der nahegelegenen Stadt Bayreuth, gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das berühmte Festspielhaus in Bayreuth bietet Kulturbegeisterten hochkarätige Opern- und Theateraufführungen. Für Familien eignet sich der Tierpark Röhrensee mit seinem großflächigen Parkareal und Spielplatz als ideales Ausflugsziel. Wanderer und Radfahrer finden im Naturpark Fichtelgebirge endlose Möglichkeiten für naturnahe Erholung. Auch sportlich Aktive kommen im angrenzenden Skigebiet Ochsenkopf auf ihre Kosten, das sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten ermöglicht. Bezüglich der Einkaufsmöglichkeiten punktet die Region mit einer breiten Palette an Geschäften in den Einkaufszentren und Einzelhandelsstraßen von Bayreuth, wo man von Mode über Technik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten alles findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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