Immobilie verkaufen in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Oberfranken, Bayern, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum, getrieben durch die idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth. Potentielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Unterölschnitz beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und erfolgreiche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
- Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
- Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
- Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
Ein Haus zu verkaufen in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz eröffnet interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer in einer idyllischen ländlichen Gegend. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und ländlich geprägte Bauernhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider und bietet für jeden Geschmack eine passende Immobilie. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Preise in einem moderaten Rahmen liegen, wobei Objekte mit besonderen Annehmlichkeiten oder in besonders attraktiver Lage höhere Preise erzielen können. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Unterölschnitz sowie die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
Die Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
Der Wohnungsmarkt in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei besonders familienfreundliche und gut geschnittene Wohnungen sehr begehrt sind. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte, was junge Familien und Pendler gleichermaßen anzieht. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einem eigenen Garten oder Balkon werden besonders oft nachgefragt. Auch Objekte in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs, da sie den Alltag der Bewohner erheblich erleichtern. Der Markt zeigt eine ausgeprägte Wertstabilität, wodurch Verkaufsinteressierte häufig gute Chancen haben, einen attraktiven Preis zu erzielen. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Emtmannsberg Unterölschnitz aktuell eine lohnende Option für Eigentümer, die sich von ihrer Immobilie trennen möchten.
Wohnungspreise in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95517 Emtmannsberg liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Emtmannsberg Unterölschnitz, PLZ 95517, zeigt sich aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage als stabil und vor allem bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt verhältnismäßig eng und dynamisch macht. In den letzten Jahren zeichnet sich ein moderater Bauanstieg ab, bei dem verstärkt auf Ein- und Zweifamilienhäuser gesetzt wird, die dem Charakter der ländlichen Gegend gerecht werden. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit schafft die kontinuierliche Erschließung neuer Bauflächen durch die Gemeinde Gelegenheit für interessierte Käufer, die sich langfristig niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
95517 Emtmannsberg Unterölschnitz liegt malerisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die sich durch weite Felder, sanfte Hügel und dichte Wälder auszeichnet. Diese ruhige Lage wird durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ergänzt, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen sorgt dafür, dass Unterölschnitz gut erreichbar ist, sowohl für Pendler als auch für Besucher.
In unmittelbarer Umgebung von Unterölschnitz befinden sich verschiedene Städte und Gemeinden, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten bieten. Die nahe gelegene Stadt Bayreuth, bekannt für ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Weitere umliegende Orte sind beispielsweise Pegnitz und Weidenberg, die beide charmante Ortschaften mit einer reichen Tradition sind. Die Verkehrsanbindung von Unterölschnitz ist durch die Nähe zur Autobahn A9 und zur Bundesstraße B2 optimal gewährleistet, wodurch sich die Region als attraktiver Wohnort für Menschen erweist, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen.
Aktuell leben in Unterölschnitz 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Unterölschnitz
Emtmannsberg Unterölschnitz, eingebettet in die reizvolle oberfränkische Landschaft, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Orte zur Erholung. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren die idyllische Natur genießen können. Der nahegelegene Fichtelgebirge lädt zu weiteren Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiking und im Winter zum Skifahren ein. Lokale Parks und Erholungsgebiete ermöglichen entspannte Tage im Grünen. Die Region lebt von ihrer Kultur, weshalb auch der Besuch historischer Stätten und regionaler Museen zum Freizeitangebot gehört. Für Freunde des kulturellen Austauschs bieten sich traditionelle Feste und Veranstaltungen an, die einen tiefen Einblick in das lokale Leben gewähren.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig vorhanden: von kleinen, charmanten Hofläden, die regionale Spezialitäten wie oberfränkischen Käse, Brot und Honig anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten in den umliegenden Städten. Der nahegelegene Bayreuth, als größere Stadt, bietet ein breites Spektrum an Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen. Hier kann man in modernen Einkaufsmeilen bummeln oder in familiengeführten Geschäften einzigartige Souvenirs und handgemachte Produkte finden. Neben den Einkaufsmöglichkeiten und der reizvollen Natur bietet die Region auch zahlreiche gastronomische Angebote, angefangen von urigen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants, die fränkische Küche auf höchstem Niveau servieren. Diese Vielfalt macht Emtmannsberg Unterölschnitz zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende, Naturfreunde und Shoppingbegeisterte gleichermaßen.
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