Immobilie verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
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Der Verkauf einer Immobilie in 95517 Emtmannsberg Eichhammer erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt hier erlebt derzeit eine moderate Nachfrage, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Emtmannsberg Eichhammer zu berücksichtigen sind, einschließlich marktbezogener Trends und potenzieller Käufergruppen, um Ihnen einen optimalen Einstieg in den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
- Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
- Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
- Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
Das Verkaufen eines Hauses in 95517 Emtmannsberg Eichhammer erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die häufig in traditionellen bayerischen Baustilen gehalten sind, wodurch sie perfekt in die malerische Umgebung passen. Es gibt zudem einige moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur auffallen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb von Emtmannsberg Eichhammer. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Region niedrigere städtische Bereiche wie etwa Bayreuth konkurrenzfähig sind, was Emtmannsberg Eichhammer zu einer attraktiven Option für Hauskäufer macht, die sowohl Wert auf Ruhe und Natur als auch auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte legen.
Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
Die Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Eichhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1072200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
Der Wohnungsmarkt in 95517 Emtmannsberg Eichhammer zeigt sich aktuell als stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfragesteigerung, diese wird durch die attraktive Lage im ländlichen Umfeld und gleichzeitig der Nähe zur Stadt Bayreuth begünstigt. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Hierbei rücken vor allem Objekte mit mehreren Zimmern, einem Gartenanteil oder einer Terrasse in den Fokus der Interessenten. Ebenfalls gefragt sind Wohnungen in sanierten Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit heutigen Wohnstandards kombinieren. Trotz der leicht steigenden Preise bleibt die Nachfrage durch die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage konstant hoch.
Wohnungspreise in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95517 Emtmannsberg liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
In der beschaulichen Gemeinde Emtmannsberg Eichhammer, die durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung besticht, gestaltet sich der Immobilienmarkt für Grundstücke als durchaus dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf den Wunsch vieler Menschen zurückzuführen ist, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und stattdessen die Ruhe und den ländlichen Charme zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und Naturgebieten geprägt ist. Infolgedessen ist der verfügbare Baugrund rar und begehrt. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, doch handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte und individuelle Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen. Die Marktbedingungen präsentieren sich also als ein Mix aus hoher Nachfrage und limitiertem Angebot, was den Wert der Grundstücke in Emtmannsberg Eichhammer zusätzlich beflügelt.
Grundstückspreise in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
Die kleine Ortschaft Eichhammer gehört zur Gemeinde Emtmannsberg und liegt in der idyllischen Landschaft Oberfrankens im Postleitzahlengebiet 95517. Die Region ist geprägt durch malerische Natur und bietet eine ruhige und erholsame Umgebung. Eichhammer profitiert von seiner Lage im Grünen, ohne dabei völlig abgeschieden zu sein. Die Verkehrsanbindung ist durchaus pragmatisch, denn die nächstgelegene größere Stadt Bayreuth ist nur etwa 14 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße B22, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch das Bahnnetz ist gut erreichbar, wodurch Eichhammer sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichhammer liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Neben dem nahegelegenen Emtmannsberg selbst sind die Dörfer Creußen, Seybothenreuth, und Weidenberg gut erreichbar. Weiterhin erreicht man bequem die Stadt Bayreuth, die für ihre kulturellen Angebote und als Zentrum der Region bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet; von Eichhammer aus gelangt man in wenigen Minuten zur B22, die weitere Verbindungen zu den Autobahnen A9 und A70 ermöglicht. Dadurch sind auch Fernziele unkompliziert erreichbar, was die Lebensqualität und Mobilität der Bewohner merklich erhöht.
Aktuell leben in Eichhammer 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Eichhammer
Die kleine Gemeinde Eichhammer in der Postleitzahlzone 95517 Emtmannsberg mag auf den ersten Blick unscheinbar wirken, doch bietet sie ihren Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Fränkischen Schweiz laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich aktiv zu erholen. Zudem gibt es verschiedene Spiel- und Sportplätze, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine willkommene Abwechslung bieten. Der nahegelegene Badesee ist im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportbegeisterte.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche interessante Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Stadt Bayreuth, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit dem Markgräflichen Opernhaus und dem Festspielhaus als kulturelle Highlights. Für Shoppingfreunde empfiehlt sich ein Besuch in den Einkaufszentren der Region oder den gemütlichen Boutiquen und Märkten in den benachbarten Städten. Ob Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, kleine Handwerksläden oder größere Supermärkte – die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Entspannung findet man auch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants, die mit fränkischer Gastfreundschaft und köstlichen Spezialitäten locken.
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