Immobilie verkaufen in 95517 Emtmannsberg Birk
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Der Verkauf einer Immobilie in 95517 Emtmannsberg Birk erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner Dynamiken. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Frankens bietet sowohl charmante ländliche Wohnlagen als auch attraktive Immobilien für Kapitalanleger. Trotz ihrer beschaulichen Größe wird der Immobilienmarkt in Emtmannsberg Birk zunehmend interessanter, da der Bedarf an Wohnraum in der Region steigt und die Immobilientransaktionen zunehmen.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die wichtigsten Faktoren geben, die beim Immobilienverkauf in Emtmannsberg Birk zu beachten sind, einschließlich der Markttrends, Preisentwicklungen und besonderer Merkmale der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Birk
- Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Birk
- Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Birk
- Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Birk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Birk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Birk
Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Birk
Beim Verkauf eines Hauses in 95517 Emtmannsberg Birk ist es wichtig, sich zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen zu verschaffen. In Emtmannsberg und der dazugehörigen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Es gibt auch einige Reihenhäuser sowie vereinzelt moderne Bungalows, die das Angebot abrunden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, sodass eine genaue Marktanalyse für die Region Emtmannsberg unerlässlich ist. Generell ist das Preisniveau moderat, aber es gibt auch teurere Objekte im gehobenen Segment, die über besondere Ausstattungsmerkmale oder besonders gute Lagen verfügen. Beim Verkauf eines Hauses in Emtmannsberg Birk sollte man daher auch die Besonderheiten des eigenen Objektes berücksichtigen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Birk
Die Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Birk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Birk
Der Wohnungsmarkt in Emtmannsberg Birk in der Postleitzahlregion 95517 zeigt sich dynamisch und vielversprechend, was sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen anspricht. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie den Ansprüchen der heutigen Lebensweise gerecht werden. Viele Interessenten suchen nach Immobilien mit guter Verkehrsanbindung sowie nahen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Zudem sind Wohnungen mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten besonders begehrt, da diese zusätzlichen Raum zur Erholung in ländlich geprägten Umgebungen bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt in dieser Region als attraktiv und bietet gute Chancen für erfolgreiche Verkaufsabschlüsse.
Wohnungspreise in 95517 Emtmannsberg Birk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95517 Emtmannsberg liegt bei 3037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Birk
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95517 Emtmannsberg Birk ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders unter Familien und Pendlern, die die ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen, während sie dennoch von der Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Emtmannsberg und seine umliegenden Dörfer eine gewisse Begrenzung in der Erweiterung der Baugebiete haben, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Trotz der hohen Nachfrage verläuft die Bautätigkeit in der Region moderat, da Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um die vorhandene Infrastruktur nicht zu überlasten und den natürlichen Charme der Landschaft zu erhalten. Daher kann das Verkaufen eines Grundstücks in dieser Region durchaus attraktiv sein, da die begrenzte Verfügbarkeit und die steigende Nachfrage den Bodenwert kontinuierlich erhöhen.
Grundstückspreise in 95517 Emtmannsberg Birk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Birk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Birk
Emtmannsberg Birk liegt idyllisch eingebettet in der Region Oberfranken im Bundesland Bayern. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Bayreuth und ist von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern umgeben. Aufgrund seiner Lage bietet Emtmannsberg Birk eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die gleichzeitig gut vernetzt zu den umliegenden Städten und Dörfern ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Emtmannsberg Birk liegen die Städte Bayreuth und Weidenberg. Bayreuth, bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, insbesondere die Richard-Wagner-Festspiele, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Weidenberg bietet eine kleinere, aber dennoch gut ausgestattete Gemeinde für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung von Emtmannsberg Birk ist gut; die Bundesstraßen B2 und B22 sowie die Autobahn A9 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, ergänzen die Anbindung und machen das Pendeln zu Arbeitsorten oder Ausflugszielen in der Umgebung einfach und bequem.
Aktuell leben in Birk 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Birk
In der idyllischen Gemeinde 95517 Emtmannsberg Birk finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es Radwege, die sich durch die umliegenden Wälder und Wiesen schlängeln. Nur einen Katzensprung entfernt sorgen kleinere Seen und Weiher für Erfrischung und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in den nahgelegenen Ortschaften zu finden. Hier kann man nicht nur die alltäglichen Dinge des Lebens besorgen, sondern auch in charmanten kleinen Läden stöbern, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
In der weiteren Region um Emtmannsberg gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Im nahegelegenen Bayreuth können Kulturinteressierte das bekannte Festspielhaus oder das Markgräfliche Opernhaus, welches zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, besuchen. Für Familien bieten Kinderspielplätze und Freizeitparks wie der Röhrenseepark Bayreuth spannende Ausflugsmöglichkeiten. Naturliebhaber können den Fichtelgebirge-Naturpark erkunden, der Raum für Wandertouren und Bergsteigen bietet. In der Region gibt es zudem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentren wie das Rotmain-Center in Bayreuth und Wochenmärkte bieten ein breites Sortiment von Mode über Elektronik bis hin zu frischen Lebensmitteln aus der Region. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen macht die Region rund um Emtmannsberg zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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