Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Unterschwarzach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Creußen Unterschwarzach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. In den letzten Jahren haben steigende Immobilienpreise und eine hohe Nachfrage die Marktsituation geprägt, was den Verkaufserlös positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Creußen Unterschwarzach von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie wird alles erläutert, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Creußen Unterschwarzach
- Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Unterschwarzach
- Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Unterschwarzach
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Unterschwarzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Unterschwarzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Unterschwarzach
Haus verkaufen in 95473 Creußen Unterschwarzach
Der Verkauf eines Hauses in 95473 Creußen Unterschwarzach erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In der malerischen ländlichen Gegend von Unterschwarzach, einem Ortsteil von Creußen, werden überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Einige moderne Neubauten und Doppelhaushälften sind in den letzten Jahren ebenfalls hinzugekommen, spiegeln jedoch meist den traditionellen Stil wider, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Allgemein kann gesagt werden, dass Kreußen Unterschwarzach mit relativ erschwinglichen Preisen und einem hohen Lebensqualitätsfaktor punktet, was es zu einer interessanten Option sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 95473 Creußen Unterschwarzach
Die Hauspreise in 95473 Creußen Unterschwarzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Creußen Unterschwarzach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Unterschwarzach
Der Wohnungsmarkt in 95473 Creußen Unterschwarzach ist derzeit durchaus attraktiv. Creußen, eine charmante Kleinstadt in Oberfranken, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, was insbesondere für Familien und Pendler interessant ist. Wohnungen im mittleren Preissegment sind besonders begehrt, wobei der Fokus häufig auf gut geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen liegt. Außerdem sind Immobilien mit Garten oder Balkon ebenfalls sehr nachgefragt, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität versprechen. Angesichts der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an Städte wie Bayreuth, zieht die Region sowohl junge Paare als auch ältere Menschen an, die eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gewisse Ruhe suchen. investieren in Creußen Unterschwarzach kann daher sowohl Eigenheimbesitzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Unterschwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Unterschwarzach
In der idyllischen Umgebung von 95473 Creußen Unterschwarzach zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch den Wunsch vieler Menschen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und ein ruhigeres Lebensumfeld zu genießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländlich geprägte Gegend handelt und die Bebauung von Natur und Landschaft in Einklang stehen muss. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in Unterschwarzach moderat entwickelt, mit neuen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die dem Bedarf gerecht werden sollen. Die Marktpreise für Grundstücke sind daher tendenziell steigend, getragen von der hohen Lebensqualität und der naturnahen Lage, die diese Region bietet.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Unterschwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Unterschwarzach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Unterschwarzach
Creußen Unterschwarzach liegt im Herzen des Oberfränkischen Hügellandes, eingebettet in eine malerische Landschaft aus grünen Wiesen und dichten Wäldern. Der Ort zeigt sich als ruhiger Rückzugsort, abseits von großstädtischer Hektik, und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit durch das hervorragend ausgebaute Straßennetz. Die Bundesstraße B2, die in unmittelbarer Nähe verläuft, ermöglicht eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Bahnlinie im nahegelegenen Creußen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bayreuth und Nürnberg.
In der näheren Umgebung von Creußen Unterschwarzach liegen mehrere kleine, charmante Ortschaften wie Emtmannsberg und Seybothenreuth, die durch ihre historischen Gebäude und traditionellen Feste bekannt sind. Die größere Stadt Bayreuth ist etwa 20 Kilometer entfernt und lockt mit kulturellen Highlights wie dem Bayreuther Festspielhaus und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben der bereits genannten B2 führt die Autobahn A9 in wenigen Kilometern Entfernung in Richtung Nürnberg und Berlin, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv macht. Die Region ist zudem gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, was eine problemlose Anreise mit Bus und Bahn garantiert.
Aktuell leben in Unterschwarzach 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Unterschwarzach
In der idyllischen Umgebung von 95473 Creußen Unterschwarzach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Natur und das entspannte ländliche Leben aus, das sowohl Einheimische als auch Besucher in seinen Bann zieht. Wander- und Radwege durchziehen die traumhafte Landschaft, ideal für Naturfreunde und Aktivurlauber. Zusätzlich gibt es in der Region ausgezeichnete Plätze für Angler, die in den klaren Seen ihre Ruhe finden können.
Für Unternehmungslustige steht das nahegelegene Bayreuth mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten offen: Das Markgräfliche Opernhaus zählt ebenso dazu wie das Richard-Wagner-Museum. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Umgebung. Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten zudem regionale Köstlichkeiten und Bio-Produkte an, die das Shopping-Erlebnis abrunden. So verbinden sich in Creußen Unterschwarzach und Umgebung Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem unvergleichlichen Gesamterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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