Immobilie verkaufen in 95473 Prebitz Rohrmühle
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Das Verkaufen einer Immobilie in 95473 Prebitz Rohrmühle kann eine gute Gelegenheit bieten, von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region Oberfrankens zu profitieren. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Bayreuth, erfreut sich der Immobilienmarkt hier zunehmender Beliebtheit. Die steigenden Immobilienpreise und die hohe Lebensqualität ziehen sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Prebitz Rohrmühle beleuchtet, um Ihnen einen fundierten und erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Prebitz Rohrmühle
- Wohnung verkaufen in 95473 Prebitz Rohrmühle
- Grundstück verkaufen in 95473 Prebitz Rohrmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Prebitz Rohrmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Prebitz Rohrmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Prebitz Rohrmühle
Haus verkaufen in 95473 Prebitz Rohrmühle
Wer ein Haus in der idyllischen Ortschaft 95473 Prebitz Rohrmühle verkaufen möchte, sollte die speziellen Eigenschaften des lokalen Immobilienmarktes kennen. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser verbreitet, die durch ihre traditionelle Bauweise und oft großzügige Grundstücke bestechen. Zudem sind auch sanierte Bauernhäuser und moderne Neubauten, die harmonisch in die Landschaft integriert sind, zu finden. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand erheblich. Eine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu kulturellen und historischen Stätten erhöhen den Wert der Immobilien. Den genauen Marktwert eines Hauses zu bestimmen, erfordert daher eine gründliche Analyse der aktuellen Markttrends und der spezifischen Gegebenheiten vor Ort. Hausbesitzer profitieren dabei häufig von der stabilen und oft steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser ansprechenden Region.
Hauspreise in 95473 Prebitz Rohrmühle
Die Hauspreise in 95473 Prebitz Rohrmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95473 Prebitz Rohrmühle
Aktuell zeigt sich der Wohnungsmarkt in 95473 Prebitz Rohrmühle recht stabil mit einer moderaten Nachfrage, was auf eine attraktive Wohngegend hinweist. Besonders begehrt sind großzügig geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Berufspendlern großer Beliebtheit erfreuen. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zur Natur und den guten Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte macht diese Wohnungen zu gefragten Objekten. Auch modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energiesparender Bauweise und zeitgemäßen Ausstattungen sind stark nachgefragt. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, sollte auf eine professionelle Präsentation und eine marktgerechte Preisgestaltung achten, um schnell interessierte Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 95473 Prebitz Rohrmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Prebitz liegt bei 2744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Prebitz Rohrmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 95473 Prebitz Rohrmühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Landlebens schätzen und die Nähe zu größeren Städten für Berufspendler attraktiv bleibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Flächen oft schnell veräußert werden. In Prebitz Rohrmühle wird zwar konstant gebaut, jedoch in einem moderaten Umfang, der die ländliche Struktur und das natürliche Umfeld bewahren soll. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv sind. Die Preise für Grundstücke haben aufgrund der hohen Nachfrage einen leichten Anstieg erfahren, bleiben aber im Vergleich zu städtischen Gebieten weiterhin moderat und bezahlbar.
Grundstückspreise in 95473 Prebitz Rohrmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Prebitz liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Prebitz Rohrmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Prebitz Rohrmühle
Die kleine Ortschaft Rohrmühle gehört zur Gemeinde Prebitz und befindet sich im Landkreis Bayreuth im Regierungsbezirk Oberfranken, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Rohrmühle eine idyllische und ruhige Umgebung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B2, welche durch die Region verläuft und eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleistet. Darüber hinaus sind die Autobahn A9 sowie diverse Landstraßen schnell erreichbar, was eine gute Vernetzung mit den größeren Verkehrswegen ermöglicht. Eine direkte Anbindung an den Schienenverkehr gibt es nicht, jedoch sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Pegnitz und Creußen schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrmühle liegen die Städte Pegnitz, Creußen und Bayreuth. Die Verkehrsanbindung nach Bayreuth, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, erfolgt größtenteils über die Bundesstraße. Pegnitz, das etwa 10 Kilometer südlich liegt, bietet weitere Anbindungsmöglichkeiten mit dem Zug; von hier aus gibt es direkte Bahnverbindungen nach Nürnberg und Bayreuth. Auch Creußen befindet sich in greifbarer Nähe und ist nur rund 12 Kilometer entfernt. Weitere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Schnabelwaid und Gesees tragen ebenfalls zur Vernetzung und zum regionalen Austausch bei.
Aktuell leben in Rohrmühle 976 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Prebitz Rohrmühle
Prebitz Rohrmühle bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, wobei gut ausgeschilderte Wanderwege den Weg weisen. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich beschauliche Plätze am Flussufer der Wiesent an. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in der Nähe gibt es diverse Sportanlagen, die unterschiedliche Aktivitäten unterstützen. Bei Bedarf an alltäglichen Gütern und für besondere Einkäufe stehen den Bewohnern diverse Läden und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment von regionalen Produkten bis hin zu Alltagsbedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bunt. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Fichtelgebirge hervorragend wandern und klettern. Der Naturpark Fränkische Schweiz lockt mit seinen beeindruckenden Höhlen und Schlössern zahllose Besucher an. Für Wassersportfans bietet der Main wunderschöne Touren mit Kajak oder Kanu. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Boutiquen in den größeren Städten der Umgebung wie Bayreuth oder Hof. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von hochwertigen Modeartikeln über Technikgadgets bis hin zu kulinarischen Spezialitäten.
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