Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Oberschwarzach
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Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Creußen Oberschwarzach erfordert genaue Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich oft in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die attraktive Lage und die gute Infrastruktur ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die in Immobilien investieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 95473 Creußen Oberschwarzach beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Aspekten und Vermarktungsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Creußen Oberschwarzach
- Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Oberschwarzach
- Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Oberschwarzach
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Oberschwarzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Oberschwarzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Oberschwarzach
Haus verkaufen in 95473 Creußen Oberschwarzach
Beim Verkauf eines Hauses in 95473 Creußen Oberschwarzach sollte man sich zunächst über die in der Region gängigen Haustypen informieren. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe weit verbreitet, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Neubauten sind seltener, wobei vereinzelt auch moderne Architektenhäuser entstehen, die das traditionelle Bild ergänzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Während historische Bauernhöfe und gut erhaltene Altbauten aufgrund ihres Charmes und der oft größeren Grundstücke tendenziell höhere Preise erzielen, könnten moderne und energieeffiziente Neubauten in der Regel ebenfalls einen beträchtlichen Marktwert haben. Generell profitiert die Region durch ihre Lage zwischen den Städten Bayreuth und Nürnberg, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 95473 Creußen Oberschwarzach
Die Hauspreise in 95473 Creußen Oberschwarzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Oberschwarzach
Der Wohnungsmarkt in 95473 Creußen Oberschwarzach kann als relativ stabil und attraktiv beschrieben werden, insbesondere für Familien und Einzelpersonen, die ruhigere und grünere Wohnlagen gegenüber städtischen Gebieten bevorzugen. Die Nachfrage nach Wohnungen, die gut ausgestattete und moderne Annehmlichkeiten bieten, ist in dieser Region besonders hoch. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen mit Garten- oder Balkonflächen sind äußerst begehrt, da sie die Möglichkeit bieten, das Leben im Grünen zu genießen, ohne auf den Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung verzichten zu müssen. Darüber hinaus tragen der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten zur Attraktivität der Immobilien in Creußen Oberschwarzach bei.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Oberschwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 2746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Oberschwarzach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95473 Creußen Oberschwarzach ist stabil, da die Region wegen ihrer landschaftlichen Reize und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die zunehmende Bebauung in der Region weiter verstärkt wird. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit merklich zugenommen, was sowohl auf Neubauten als auch auf die Sanierung und Modernisierung bestehender Immobilien zurückzuführen ist. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Immobilienentwicklung in 95473 Creußen Oberschwarzach ein dynamisches Wachstum zeigt, das von einer regen Käufernachfrage begleitet wird.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Oberschwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Oberschwarzach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Oberschwarzach
Creußen Oberschwarzach, eine malerische Gemeinde im Postleitzahlenbereich 95473, befindet sich in Oberfranken im Bundesland Bayern. Die Region bietet eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten, welche die Herzen von Naturfreunden höherschlagen lassen. Das Umland prägt eine harmonische Mischung aus Landwirtschaft, Wäldern und hügeligen Gebieten, die für ihre Naturschönheiten bekannt sind.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Bayreuth, Pegnitz und Pottenstein, die alle in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region sehr gut; Creußen Oberschwarzach ist über die B2 an das Fernstraßennetz angebunden, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A9 ermöglicht. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Pendler profitieren von der Nähe zu Bayreuth, das zugleich ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region darstellt.
Aktuell leben in Oberschwarzach 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Oberschwarzach
Creußen Oberschwarzach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet dabei atemberaubende Ausblicke auf die fränkische Landschaft. Für die Erholung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die Ruhe und Entspannung versprechen. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen zudem für abwechslungsreiche Unterhaltung und fördern das Gemeinschaftsgefühl in der Region. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort umfassen sowohl traditionelle Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, als auch moderne Geschäfte und Boutiquen, die zum ausgiebigen Shoppen einladen.
Ebenso bietet die Region um Creußen und Oberschwarzach zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Naturfreunde im nahgelegenen Fichtelgebirge Wanderungen und Radtouren unternehmen oder den Wildpark Mehlmeisel besuchen. Für Familien bietet das Freibad Creußen eine willkommene Abkühlung im Sommer. Kulturinteressierte können das Töpfermuseum in Creußen erkunden oder eines der vielen historischen Gebäude in der Region besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von regionalen Wochenmärkten bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Rotmain-Center in Bayreuth, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält.
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