Immobilie verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
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Der Verkauf einer Immobilie in 95517 Emtmannsberg Eichschlag erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im bayerischen Oberfranken bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Bayreuth. Durch anhaltend hohe Nachfrage und begrenztes Angebot steigen die Immobilienpreise in dieser Region stetig, was Verkäufern eine günstige Marktposition verschafft.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Emtmannsberg Eichschlag berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess effizient abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
- Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
- Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
- Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
Der Verkauf eines Hauses in 95517 Emtmannsberg Eichschlag erfordert ein Verständnis der regionalen Gegebenheiten und Besonderheiten. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus, wobei viele Häuser großzügige Grundstücke haben, die sich ideal für Familien oder Tierhaltung eignen. Die Immobilienpreise in Emtmannsberg Eichschlag variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Im Allgemeinen sind die Preise für Häuser hier jedoch moderat und spiegeln die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage wider. Käufer finden hier häufig ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis vor, das insbesondere für Menschen attraktiv ist, die eine ruhigere und naturnähere Wohnumgebung bevorzugen.
Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
Die Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Eichschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emtmannsberg Eichschlag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
Der Wohnungsverkauf in 95517 Emtmannsberg Eichschlag gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktsituation als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region, geprägt von einer idyllischen und ruhigen Umgebung, zieht zunehmend Menschen an, die dem hektischen Alltag in städtischen Ballungszentren entfliehen möchten. Besonders begehrt sind dabei geräumige Wohnungen mit einem guten Schnitt und moderner Ausstattung, die gleichzeitig naturnah gelegen sind. Ebenso erfreuen sich Immobilien mit Garten oder Balkon sowie Wohnungen in sanierten Altbauten hoher Beliebtheit, da sie den Charme der ländlichen Architektur bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch nachhaltige und energieeffiziente Bauweise spielt bei den Kaufentscheidungen eine immer größere Rolle, da viele Käufer langfristig Kosten sparen und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten wollen. Summa summarum bietet der Verkauf einer Wohnung in Emtmannsberg Eichschlag unter den richtigen Voraussetzungen und bei entsprechender Präsentation gute Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss.
Wohnungspreise in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95517 Emtmannsberg liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
Das Grundstück zu verkaufen in 95517 Emtmannsberg Eichschlag kann sich als lohnenswerte Entscheidung erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich wächst. Immer mehr Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die dennoch gute Anbindung an städtische Zentren wie Bayreuth. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt in Emtmannsberg Eichschlag besonders attraktiv macht. Obwohl der Bau neue Immobilien leicht zunimmt, bleibt die Bebauungsdichte kontrolliert, sodass ein harmonisches Ortsbild erhalten bleibt. Das begrenzte Angebot sorgt dafür, dass verfügbare Grundstücke schnell Interessenten finden und die Preise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
Die kleine Ortschaft Eichschlag liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Emtmannsberg im Landkreis Bayreuth, Bayern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was Eichschlag zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort macht. Das Dorf selbst liegt abseits der großen Verkehrsströme, bietet aber trotzdem eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Über die nahegelegene Staatsstraße 2163 ist Eichschlag problemlos zu erreichen und schafft eine direkte Verbindung zur circa 15 Kilometer entfernten Stadt Bayreuth, welche als nächstgrößere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichschlag liegen mehrere kleinere Orte, darunter die Dörfer Emtmannsberg, Neunkirchen am Main und Seybothenreuth. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region als gut zu bezeichnen. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für Anschluss an benachbarte Gemeinden und die Stadt Bayreuth. Außerdem bietet die Nähe zur Autobahn A9, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist, eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und München sowie in Richtung Berlin. Insgesamt profitieren Bewohner von Eichschlag von einer ruhigen, ländlichen Lage, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Eichschlag 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Eichschlag
In der idyllischen Gemeinde 95517 Emtmannsberg Eichschlag bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen sowie Einkäufe zu tätigen. Umgeben von malerischer Natur laden Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren durch die hügelige Landschaft des Fichtelgebirges ein. Der nahe gelegene See bietet im Sommer Gelegenheiten zum Schwimmen und Angeln, während die Wintermonate die Region in ein Paradies für Langläufer und Schneewanderer verwandeln. Für Kulturinteressierte bieten historische Sehenswürdigkeiten und regionale Feste das ganze Jahr über abwechslungsreiche Erlebnisse. In kleinen, charmanten Läden und auf den Wochenmärkten der Umgebung kann man frische, lokale Produkte erstehen und die herzliche Atmosphäre des Dorflebens genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote, die jeden Geschmack ansprechen. Etwa lädt der nahegelegene Fichtelsee im Sommer zum Baden und Bootfahren ein, während das Felsenlabyrinth Luisenburg als beeindruckendes Naturdenkmal spannende Wanderungen verspricht. Für Wellnessfreunde bieten sich die zahlreichen Thermen im Umfeld an, wie etwa die Therme in Bad Steben mit ihren vielfältigen Entspannungs- und Gesundheitsangeboten. Shoppingliebhaber kommen in den umliegenden Städten wie Bayreuth auf ihre Kosten, wo eine bunte Mischung aus traditionellen Geschäften, modernen Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln einlädt. Marktbesucher können auf dem Wochenmarkt in Bayreuth regionale Köstlichkeiten entdecken und genießen, während größere Einkaufsgeschäfte wie Supermärkte und Drogerien ebenfalls in der Umgebung leicht zu erreichen sind.
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