Immobilie verkaufen in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gemeinde im Landkreis Bayreuth erleben Käufer und Verkäufer ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, welches durch den ländlichen Charme und die gute Anbindung an städtische Zentren wie Bayreuth beeinflusst wird. Der Markt zeichnet sich durch attraktive Preise und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung aus.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Aspekte des Immobilienverkaufs in Emtmannsberg Linhardtshaus erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den lokalen Markt und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
- Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
- Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
- Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
Beim Hausverkauf in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus können potenzielle Käufer eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen erwarten. Die Region bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Landhäusern. Besonders typisch sind charmante, traditionelle fränkische Häuser mit großen Gärten, die ein ländliches und idyllisches Wohngefühl ermöglichen. In jüngerer Zeit werden vermehrt auch moderne Einfamilienhäuser mit energieeffizienten Bauweisen errichtet, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Emtmannsberg Linhardtshaus variieren stark je nach Baujahr, Zustand und spezifischer Lage des Objekts. In der Regel spiegeln sie den allgemeinen Anstieg auf dem Immobilienmarkt wider, wobei gut erhaltene und moderne Häuser verständlicherweise höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
Die Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
Der Verkauf einer Wohnung in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus könnte sich als vielversprechende Möglichkeit erweisen, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile und teils ansteigende Nachfrage. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichendem Platzangebot und einem attraktiven Umfeld. Käufer legen großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Einrichtungen. Durch die ruhige, ländliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, ziehen diese Wohnungen sowohl Familien als auch Pendler an, die die Balance zwischen Dorfidylle und Stadtnähe schätzen. Auch Eigentumswohnungen mit attraktiven Balkonen oder Terrassen, die eine hohe Lebensqualität bieten, sind sehr gefragt. Angesichts dieser Nachfrage könnte sich ein Wohnungsverkauf in Emtmannsberg Linhardtshaus als lohnendes Vorhaben herausstellen.
Wohnungspreise in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95517 Emtmannsberg liegt bei 3394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
In der Region 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Personen, die eine ruhige ländliche Lage bevorzugen. Das Angebot ist relativ begrenzt, da es sich um eine eher kleine und wenig entwickelte Ortschaft handelt. Dies führt oft zu einer stabilen Preissituation ohne extreme Schwankungen. Der Bauwahn hat hier noch nicht voll zugeschlagen, weswegen die Anzahl der neuen Bauprojekte überschaubar bleibt. Dennoch findet kontinuierlich eine gewissenhafte Verbereitung statt, die sich durch Neubauten von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten auszeichnet.
Grundstückspreise in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
95517 Emtmannsberg Linhardtshaus liegt idyllisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft, nur wenige Kilometer nordöstlich von Bayreuth. Der Ortsteil ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Wanderungen und Erkundungen der Natur einladen. Obwohl Linhardtshaus eine ruhige, ländliche Atmosphäre bietet, ist es dennoch gut in die bestehende Infrastruktur eingebunden, sodass die Bewohner nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Linhardtshaus liegen die Städte und Orte Bayreuth, Bindlach und Weidenberg. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch gestaltet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B22 gelangen die Einwohner zügig nach Bayreuth, wo sich auch der nächstgelegene Bahnhof befindet. Von dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Bamberg und Hof. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut und erleichtert das Pendeln und die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Aktuell leben in Linhardtshaus 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus
In der malerischen Ortschaft 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung und Ruhe suchen, gibt es gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus sorgt eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Linhardtshaus sind vielseitig, mit kleinen Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um 95517 Emtmannsberg Linhardtshaus gibt es ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Bayreuth kulturelle Highlights wie das Richard-Wagner-Festspielhaus und das historische Markgräfliche Opernhaus. Naturfreunde finden im Fichtelgebirge ideale Bedingungen für Wanderungen und Wintersport. Zudem gibt es in den umliegenden Städten wie Pegnitz und Kulmbach zahlreiche Einkaufszentren und traditionelle Wochenmärkte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Badeseen und Wellnessoasen runden das umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebot ab und laden zur Entspannung inmitten der schönen Natur ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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