Immobilie verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
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Der Immobilienmarkt in 95517 Emtmannsberg Gottelhof bietet ein einzigartiges Potenzial sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Diese beschauliche Region in Oberfranken zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Von historischen Bauernhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern bietet der lokale Markt eine breite Palette an attraktiven Optionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Emtmannsberg Gottelhof von Bedeutung sind. Dabei wird auf Marktdynamiken, Preisentwicklungen und strategische Überlegungen für erfolgreiche Verkaufsprozesse eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
- Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
- Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
- Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
Das Haus verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gottelhof kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region für ihre charmanten und vielfältigen Haustypen bekannt ist. In Emtmannsberg Gottelhof findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und idyllischen Landhäusern, die alle ihren ganz eigenen Charakter besitzen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren, wobei Faktoren wie die Größe des Hauses, der Zustand der Immobilie und die Lage innerhalb des Ortes eine wesentliche Rolle spielen. Die Nachfrage nach Häusern in diesem malerischen und ruhigen Gebiet bleibt stabil, was das Verkaufsinteresse zusätzlich anregt.
Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
Die Hauspreise in 95517 Emtmannsberg Gottelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emtmannsberg Gottelhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
Der Wohnungsmarkt in 95517 Emtmannsberg Gottelhof zeigt derzeit eine stabile Entwicklung, wobei eine moderate Nachfrage nach Immobilien besteht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die sowohl Singles als auch Familien mit ihrem Charme und Komfort ansprechen. Ruhige Lagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine attraktive Umgebung machen Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, wie etwa die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Durch die idyllische Lage erfreut sich der Ort auch bei Pendlern, die in größeren Städten arbeiten, zunehmender Beliebtheit.
Wohnungspreise in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95517 Emtmannsberg liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
Wer ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg Gottelhof verkaufen möchte, profitiert derzeit von einer regen Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region. Die Landschaft ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren wie Bayreuth, was viele Interessenten anzieht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise stabil hält und oft zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt. In der Region wird vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was sowohl Investoren als auch Privatkäufer anzieht. Die Nachfrage nach Baugrundstücken bleibt kontinuierlich hoch, was Emtmannsberg Gottelhof zu einem interessanten Schauplatz für Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich macht.
Grundstückspreise in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95517 Emtmannsberg liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
Der Ortsteil Gottelhof liegt in der Gemeinde Emtmannsberg im Nordosten Bayerns. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, bietet Gottelhof eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt durch weitläufige Wälder, Felder und sanfte Hügel, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Gottelhof gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Bayreuth, nur etwa 12 Kilometer entfernt, sorgt für eine gute infrastrukturelle Versorgung und bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Im direkten Umkreis von Emtmannsberg Gottelhof liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Seybothenreuth, Kirchenpingarten und Glashütten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, denn die Bundesstraße B22 führt in der Nähe vorbei und verbindet die Region mit wichtigen Verkehrsachsen. Durch diese Anbindung erreicht man schnell die Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg im Süden und Berlin im Norden ermöglicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Bayreuth, sodass Pendler auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen können.
Aktuell leben in Gottelhof 1031 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95517 Emtmannsberg Gottelhof
Im idyllisch gelegenen Emtmannsberg Gottelhof, dessen Postleitzahl 95517 lautet, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Optionen für ihre Freizeitgestaltung und Erholung. Die umgebende Natur bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen durch malerische Landschaften, die frühzeitig vom Alltag entschleunigen. Zudem ermöglichen gemütliche Biergärten und Lokale vor Ort entspannte Abende in geselliger Runde. Für Kulturliebhaber gibt es nahegelegene historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die regelmäßig traditionelle und kulturelle Highlights präsentieren. Einkaufsmöglichkeiten in Emtmannsberg Gottelhof umfassen kleinere lokale Geschäfte und Bauernmärkte, die ein authentisches und regionales Einkaufserlebnis bieten.
In der Region rund um Emtmannsberg Gottelhof erweitern verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten das Angebot für Einheimische und Touristen. So präsentieren sich beispielsweise das nahegelegene Bayreuth mit seinen zahlreichen Theateraufführungen, Konzerten und Museen als kulturelles Zentrum. Die Therme Obernsees bietet eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung und zum Auftanken frischer Energie in wohltuenden Thermalbecken. Wer gerne einkauft, kann in Bayreuths Einkaufsstraßen und Einkaufszentren bummeln oder das vielseitige Angebot der Wochenmärkte nutzen. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren entlang gut ausgebauter Radwege, Reiten und Golfen runden das vielfältige Freizeitangebot ab und laden zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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