Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Glotzdorf
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Das charmante Weidenberg Glotzdorf in der Region 95466 bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren – die perfekte Voraussetzung für den Immobilienverkauf. Der örtliche Immobilienmarkt erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer erhöhten Nachfrage widerspiegelt. Sowohl Familien als auch Investoren sehen in dieser Region großes Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 95466 Weidenberg Glotzdorf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für Ihre Verkaufsstrategie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Glotzdorf
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Glotzdorf
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Glotzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Glotzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Glotzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Glotzdorf
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Glotzdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 95466 Weidenberg Glotzdorf ist die Vielfalt der dort typischen Haustypen ein relevanter Aspekt. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Weiterhin sind auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt, die vor allem für Familien attraktiv sind. Die Immobilienpreise in Weidenberg Glotzdorf spiegeln die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität wider. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Bausubstanz und die Ausstattung des Hauses spielen eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer können dort in der Regel günstiger fündig werden als in den umliegenden größeren Städten.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Glotzdorf
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Glotzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Glotzdorf
Im malerischen Weidenberg Glotzdorf mit der Postleitzahl 95466 gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in dieser Region moderat, da sie eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und hochwertigen Innenausbauten sehr gefragt, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und Komfort Wert legen. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten zieht Weidenberg Glotzdorf sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an, wodurch sich ein breites Käuferspektrum ergibt.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Glotzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Glotzdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 95466 Weidenberg Glotzdorf bietet aufgrund der aktuellen Marktlage interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und das steigende Interesse an ländlicheren Wohngebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger investieren, um den Bedarf zu decken. Dieses Gleichgewicht von Nachfrage und Angebot bietet Verkäufern gute Chancen, ihr Grundstück zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Glotzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Glotzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Glotzdorf
Weidenberg Glotzdorf, gelegen im idyllischen Oberfranken in Bayern, ist eine kleine und charmante Ortschaft, die durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung besticht. Der Weiler befindet sich eingebettet in eine hügelige Landschaft, die geprägt ist von weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, was ihn zu einem idealen Ort für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Glotzdorf verkehrstechnisch gut angebunden, mit der nahegelegenen Stadt Bayreuth, die etwa 15 Kilometer westlich liegt, während Pegnitz etwa 20 Kilometer südlich zu finden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidenberg Glotzdorf liegen neben Bayreuth und Pegnitz auch kleinere Ortschaften wie Bindlach, Kirchenpingarten und Warmensteinach. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Bayreuth, was besonders für Pendler und Schüler von Vorteil ist. Die nächste Autobahnanbindung ist die A9, die über die Ausfahrten Bayreuth-Nord und Bayreuth-Süd erreichbar ist und eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Aktuell leben in Glotzdorf 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Glotzdorf
Glotzdorf, ein beschaulicher Ortsteil von Weidenberg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für diejenigen, die es sportlicher mögen, gibt es gut ausgebaute Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Familien freuen sich über die gepflegten Spielplätze und die naturnahen Erholungsflächen, die Raum für gemeinsame Aktivitäten bieten. Zudem prägen traditionelle Feste und Veranstaltungen das Gemeindeleben, was die Gemeinschaft festigt und kulturelle Erlebnisse ermöglicht. Trotz der ländlichen Lage müssen Bewohner und Gäste nicht auf Einkaufsmöglichkeiten verzichten: In Weidenberg selbst gibt es mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, und größere Einkaufszentren sind in der nahen Stadt Bayreuth schnell erreichbar.
In der Region rund um Weidenberg und Glotzdorf bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Fichtelgebirge kommen Wander- und Naturfreunde voll auf ihre Kosten, sowohl auf gut markierten Wanderwegen als auch auf speziellen Themenpfaden. Der Weißenstädter See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, während das Freibad in Warmensteinach an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Kulturliebhaber können in Bayreuth das weltberühmte Festspielhaus besuchen oder das prächtige Markgräfliche Opernhaus bestaunen, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Einkaufsmöglichkeiten in verschiedensten Segmenten, von kleinen Boutiquen in der Bayreuther Innenstadt bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Röhrensee Center, bieten abwechslungsreiche Shopping-Erlebnisse und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
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