Immobilie verkaufen in 95463 Bindlach Allersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95463 Bindlach Allersdorf kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, von der aktuell starken Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Die Gegend um Bindlach Allersdorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit aus, was sie für viele Kaufinteressenten besonders ansprechend macht. Mit der gestiegenen Beliebtheit der Region, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung und einer wachsenden Infrastruktur, können Immobilienbesitzer auf einen lukrativen Verkaufsprozess hoffen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 95463 Bindlach Allersdorf erläutert, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungshilfe zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95463 Bindlach Allersdorf
- Wohnung verkaufen in 95463 Bindlach Allersdorf
- Grundstück verkaufen in 95463 Bindlach Allersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95463 Bindlach Allersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95463 Bindlach Allersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95463 Bindlach Allersdorf
Haus verkaufen in 95463 Bindlach Allersdorf
In der Region 95463 Bindlach Allersdorf trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die dem ländlichen Charme der Gegend entsprechen. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditioneller Bauweise mit großzügigen Gärten und viel Grünfläche drumherum. Daneben findet man auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die einen attraktiven Mix aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Während ältere, renovierungsbedürftige Häuser tendenziell günstiger sind, erreichen gut gepflegte oder neu errichtete Objekte entsprechend höhere Preisklassen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Bindlach Allersdorf von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 95463 Bindlach Allersdorf
Die Hauspreise in 95463 Bindlach Allersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95463 Bindlach Allersdorf
Der Wohnungsmarkt in 95463 Bindlach Allersdorf ist derzeit durch eine steigende Nachfrage und ein vielfältiges Angebot geprägt. Insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer entsprechenden Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Singles und junge Paare hingegen interessieren sich häufig für kleinere, gut gelegene Wohnungen mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur. Angesichts der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu Bayreuth wird die Attraktivität der Region weiter gesteigert, was zu einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung auf dem Wohnungsmarkt führt.
Wohnungspreise in 95463 Bindlach Allersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95463 Bindlach liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95463 Bindlach Allersdorf
Grundstücke in 95463 Bindlach Allersdorf zu verkaufen ist angesichts der aktuellen Marktsituation eine attraktive Option. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu Bayreuth schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. Bauprojekte werden zwar regelmäßig initiiert, doch die Bautätigkeit kann die hohe Nachfrage nicht vollständig bedienen, da der Raum für Neuentwicklungen eingeschränkt ist und die Infrastruktur konserviert werden soll. Dies hat dazu geführt, dass vorhandene Grundstücke stark nachgefragt sind und eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 95463 Bindlach Allersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95463 Bindlach liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95463 Bindlach Allersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95463 Bindlach Allersdorf
Bindlach Allersdorf liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern und ist ein Teil der Marktgemeinde Bindlach. Die geographische Lage bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern präsentiert sich Allersdorf als eine Oase der Ruhe, die dennoch verkehrsgünstig gelegen ist. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur und den hohen Wohn- und Lebensraum.
Städte wie Bayreuth, die etwa 10 Kilometer südlich liegt, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch kleinere Ortschaften wie Heinersreuth, Goldkronach und Bad Berneck. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, die Bundesstraße B2 verläuft direkt durch Bindlach und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bayreuth. Außerdem ist die Autobahn A9, die Berlin mit München verbindet, nur wenige Kilometer entfernt, was die Region sowohl für Berufspendler als auch für Touristen attraktiv macht. Die gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien ergänzt das Mobilitätsangebot in Bindlach Allersdorf.
Aktuell leben in Allersdorf 7330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95463 Bindlach Allersdorf
Im beschaulichen Allersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Bindlach mit der Postleitzahl 95463, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Für die Erholung bietet sich der nahegelegene Bindlacher Berg an, wo man herrliche Ausblicke auf die umliegenden Landschaften hat. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, von kleinen Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten im näheren Bindlach. So lässt sich der Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Auswahl für alle Bedürfnisse. Die Region um Bindlach und Bayreuth ist bekannt für ihre schönen Wanderwege, wie beispielsweise den Wanderweg zur Eremitage in Bayreuth, einem historischen Park mit beeindruckenden Wasserspielen und architektonischen Besonderheiten. Für die sportliche Betätigung gibt es zudem Radwege und Jogging-Routen sowie Fitnessstudios, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Die Therme Obernsees ist ein beliebter Ort zur Entspannung, wo man Wellnessangebote wie Saunen und Massagen genießen kann. Ebenfalls eindrucksvoll ist das Einkaufsangebot mit Einkaufszentren und charmanten Geschäften in Bayreuth, das eine große Bandbreite von Mode bis hin zu Elektronikartikeln abdeckt und somit keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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