Immobilie verkaufen in 95463 Bindlach Bindlach
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Der Verkauf einer Immobilie in 95463 Bindlach bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen, die durch die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes geprägt sind. In Bindlach, einer aufstrebenden Gemeinde in Oberfranken, Bayern, hat die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren stetig zugenommen. Dank der attraktiven Lage nahe Bayreuth und der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege, zeigt sich Bindlach als begehrter Wohnort für verschiedene Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren des Immobilienmarktes in Bindlach beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95463 Bindlach Bindlach
- Wohnung verkaufen in 95463 Bindlach Bindlach
- Grundstück verkaufen in 95463 Bindlach Bindlach
- Ihr Immobilienmakler in 95463 Bindlach Bindlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95463 Bindlach Bindlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95463 Bindlach Bindlach
Haus verkaufen in 95463 Bindlach Bindlach
In der Region 95463 Bindlach bieten sich verschiedene Baustile und Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Immobilienkäufer gerecht werden. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturelemente vereinen. Des Weiteren sind auch freistehende Villen und charmante Landhäuser Teil des vielfältigen Immobilienangebots. Bei den Preisen für Häuser in dieser Region zeigt sich eine breite Palette, die stark abhängig von der jeweiligen Lage, Größe des Grundstücks und dem Baujahr des Hauses ist. Die Marktentwicklung reflektiert dabei sowohl eine Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum als auch nach preisgünstigeren Alternativen, wobei bindende Preisangaben in jedem Fall individuell recherchiert und aktualisiert werden sollten.
Hauspreise in 95463 Bindlach Bindlach
Die Hauspreise in 95463 Bindlach Bindlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95463 Bindlach Bindlach
Der Wohnungsmarkt in 95463 Bindlach Bindlach ist von einer stetigen Nachfrage geprägt, was vor allem auf die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mittlerer Größe, die eine moderne Ausstattung und einen Balkon oder Garten bieten. Familien bevorzugen oftmals geräumige Vierzimmerwohnungen, während Singles und junge Paare häufig nach gut geschnittenen Zweizimmerwohnungen suchen. In den letzten Jahren sind sowohl Neubauprojekte als auch sanierte Altbauten populär geworden, da sie dem Wunsch nach einem hohen Wohnkomfort und zeitgemäßen Wohnstandards entsprechen. Die Nähe zu Bayreuth macht Bindlach zusätzlich attraktiv, da Pendler so von einer ruhigeren Wohnlage profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 95463 Bindlach Bindlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95463 Bindlach liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95463 Bindlach Bindlach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95463 Bindlach Bindlach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Anbindung an nahegelegene Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Region verzeichnet einen moderaten Bauboom; zahlreiche Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser, sind bereits im Gange oder in der Planungsphase. Dennoch übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot, was den Markt für Grundstücksverkäufer äußerst attraktiv macht.
Grundstückspreise in 95463 Bindlach Bindlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95463 Bindlach liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95463 Bindlach Bindlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95463 Bindlach Bindlach
95463 Bindlach liegt im Regierungsbezirk Oberfranken im Bundesland Bayern, Deutschland. Der Ort erstreckt sich malerisch entlang des Tals der Trebgast und bietet den Bewohnern eine idyllische und zugleich gut vernetzte Umgebung. Die Landschaft ist geprägt von grünen Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und dichten Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Bindlach selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern alle wesentlichen Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 95463 Bindlach befinden sich die Städte und Orte Bayreuth, Goldkronach, Bad Berneck im Fichtelgebirge und Himmelkron. Die Verkehrsanbindung von Bindlach ist hervorragend, da es direkt an der Bundesstraße B2 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Bayreuth sowie in andere umliegende Städte ermöglicht. Zudem ist Bindlach über die Autobahn A9 gut erreichbar, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt und schnelle Verbindungen nach Nürnberg und München im Süden sowie nach Berlin im Norden bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Der nahegelegene Bahnhof in Bayreuth ergänzt die Verkehrsinfrastruktur und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
Aktuell leben in Bindlach 7330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95463 Bindlach Bindlach
Der malerische Ort Bindlach, gelegen im Herzen von Oberfranken, bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung rund um den Bindlacher Berg lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während das nahegelegene Naturbad im Sommer für Erfrischung sorgt. Auch der Bindlacher Tennisclub und verschiedene Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Sportbegeisterte. Wer Entspannung sucht, findet in den gepflegten Parkanlagen und Wiesen Ruhe und Erholung. Für Einkaufsfreudige stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken, wie auch kleinere Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region um Bindlach erweitert das Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. In der nahegelegenen Stadt Bayreuth können Kulturinteressierte das berühmte Festspielhaus und zahlreiche Museen erkunden. Der Tierpark Röhrensee bietet Familien einen abwechslungsreichen Tag inmitten heimischer und exotischer Tierarten. Für Wellnessliebhaber ist die Therme Obernsees ein idealer Ort zur Entspannung und Regeneration. Darüber hinaus bieten größere Einkaufszentren in Bayreuth ein vielfältiges Shopping-Erlebnis, von Modegeschäften über Elektronikläden bis hin zu exquisiten Feinkostläden, die keine Wünsche offenlassen. So präsentiert sich die Region als vielseitige Oase für Freizeit und Erholung sowie als attraktiver Standort für ausgiebige Einkaufstouren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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