Immobilie verkaufen in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 95463 Bindlach Bindlacher Berg stellt eine attraktive Möglichkeit aufgrund des florierenden Immobilienmarkts dar. Bindlach und seine umliegenden Gebiete, inklusive Bindlacher Berg, haben in den letzten Jahren eine gestiegene Nachfrage erlebt, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren begünstigt wird. Diese Entwicklung bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern vielfältige Chancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Bindlach Bindlacher Berg vorgestellt und erläutert, worauf man beim Verkaufsprozess besonders achten sollte, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
- Wohnung verkaufen in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
- Grundstück verkaufen in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
- Ihr Immobilienmakler in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
Haus verkaufen in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
Der Verkauf eines Hauses in 95463 Bindlach Bindlacher Berg kann eine lohnende Unternehmung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Bindlacher Berg werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre moderne Architektur und naturnahe Lage bestechen. Auch Reihenhäuser und Bungalows sind keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien und älteren Menschen, die eine barrierefreie Wohnumgebung suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Zwar sind die Immobilienpreise insgesamt in den letzten Jahren gestiegen, doch im Vergleich zu Großstädten bieten Häuser in Bindlach oft ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier bekommen Käufer oft mehr Wohnfläche und Grundstücksgröße für ihr Geld, was den Kauf in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
Die Hauspreise in 95463 Bindlach Bindlacher Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
Der Wohnungsmarkt in 95463 Bindlach Bindlacher Berg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Dies führt dazu, dass Wohnungen in dieser Region besonders begehrt sind. Vor allem moderne, gut geschnittene und energetisch effiziente Objekte finden schnell ihre Abnehmer. Käufer schätzen die ruhige Lage sowie die Nähe zu Bayreuth, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Darüber hinaus gewinnen Wohnungen mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen zunehmend an Beliebtheit. Die stabile Wertentwicklung und die hohe Lebensqualität machen den Bindlacher Berg zu einem gefragten Pflaster für Immobilieninvestitionen.
Wohnungspreise in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95463 Bindlach liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
Der Verkauf eines Grundstücks in 95463 Bindlach Bindlacher Berg gestaltet sich als vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an das städtische Umfeld machen Bindlach zu einem attraktiven Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise knapp, was die Preise stabil hoch hält. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit an Bauland wird in der Region rege gebaut, wobei Neubauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser stetig zunehmen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und macht den Verkauf von Grundstücken in Bindlach Bindlacher Berg zu einer wertvollen Option für Eigentümer.
Grundstückspreise in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95463 Bindlach liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
95463 Bindlach erstreckt sich im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Insbesondere der Bindlacher Berg, eine markante Erhebung, prägt das Ortsbild und bietet beeindruckende Ausblicke auf das Umland. Die Ortschaft ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Durch die Nähe zu Bayreuth, der größten Stadt in der Region, genießt Bindlach eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A9 ist Bindlach gut an das regionale und nationale Straßennetz angebunden. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bindlach liegen mehrere Städte und Orte, die von besonderem Interesse sind. Die nahegelegene Stadt Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Möglichkeiten. Weitere benachbarte Orte sind Goldkronach, Creußen und Weidenberg, die alle idyllisch in der fränkischen Hügellandschaft gelegen sind. Die Verkehrsanbindung von Bindlach könnte nicht günstiger sein, da die Bundesstraße B2 direkt durch den Ort führt und die Autobahn A9 eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und München im Süden sowie nach Berlin im Norden ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof Bayreuth, in unmittelbarer Nähe gelegen, regelmäßige Zugverbindungen in die verschiedenen Städte der Region.
Aktuell leben in Bindlacher Berg 7330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95463 Bindlach Bindlacher Berg
Der Bindlacher Berg in der Postleitzahlenregion 95463 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern attraktive Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. Die malerische Natur und die gut ausgebauten Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die beeindruckende Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Fitnesstraining abdecken. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig vorhanden, sodass alltägliche Besorgungen und spezielle Wünsche schnell und bequem erfüllt werden können. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants bietet der Bindlacher Berg alles, was das Herz begehrt, und sorgt so für eine hohe Lebensqualität.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen. Zum Beispiel lädt der Ökologisch-Botanische Garten in Bayreuth dazu ein, exotische Pflanzen aus aller Welt zu entdecken und dabei entspannte Stunden in einer Oase der Ruhe zu verbringen. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in Museen und historischen Stätten an, wie dem Richard-Wagner-Museum oder der Eremitage. Familien können den Tierpark Röhrensee besuchen, der eine spannende Erkundungstour durch die heimische und exotische Tierwelt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in umliegenden Städten wie Bayreuth ebenfalls reichlich vorhanden, wobei Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen. Die Region kombiniert somit naturnahe Erholung mit urbanem Komfort und kulturellen Highlights, was sie zu einem attraktiven Ausflugsziel und lebenswerten Wohnort macht.
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