Immobilie verkaufen in 95463 Bindlach Deps
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Bindlach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Mit der Postleitzahl 95463 gelegen, profitiert Bindlach von seiner Nähe zur historischen Stadt Bayreuth und der reizvollen Fränkischen Schweiz. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anlocken. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der idyllischen Landschaft ist Bindlach ein begehrter Wohnort für Familien und Berufstätige.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 95463 Bindlach beleuchtet, darunter Marktbedingungen, Preisentwicklung und nützliche Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95463 Bindlach Deps
In der charmanten Gemeinde Bindlach, die in der Region 95463 liegt, gibt es eine vielfältige Palette von Haustypen, die Käufer ansprechen. Hier findet man eine Mischung aus traditionell-fränkischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften. Diese unterschiedlichen Baustile bieten sowohl für Paare als auch für Familien passende Optionen. Die Immobilienpreise in Bindlach sind im Vergleich zu anderen Regionen Bayerns relativ moderat, jedoch spiegelt sich auch hier der bundesweite Preisanstieg wider. Käufer können in dieser Region durchaus erschwingliche Objekte finden, müssen jedoch mit variierenden Kosten rechnen, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Immobilienmakler bieten sowohl Neubauten als auch charmante Altbauten, die häufig renovierungsbedürftig sind, wodurch sich ein breites Spektrum an finanziellen Möglichkeiten für Interessenten ergibt.
Hauspreise in 95463 Bindlach Deps
Die Hauspreise in 95463 Bindlach Deps sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95463 Bindlach Deps
Der Wohnungsmarkt in 95463 Bindlach Deps ist stark von der attraktiven Lage und der Nähe zu Bayreuth geprägt, was das Interesse an Immobilien in dieser Region kontinuierlich hoch hält. Besonders gefragt sind in Bindlach Deps große, modernisierte Wohnungen sowie neuwertige Bauten mit guter Energieeffizienz, die durch komfortable und zeitgemäße Ausstattung punkten. Zudem steigt die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Außenbereiche in Zeiten von Homeoffice und erhöhtem Freizeitbedarf immer mehr an Bedeutung gewinnen. Wohnungen in ruhiger Lage mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr begehrt, da sie den urbanen Lebensstil mit der Ruhe des ländlichen Raums kombinieren. Der regionale Markt zeigt damit eine gesunde Mischung aus Angeboten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind.
Wohnungspreise in 95463 Bindlach Deps
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95463 Bindlach liegt bei 2666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95463 Bindlach Deps
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95463 Bindlach Deps ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländlich-idyllische Lage sowie die Nähe zu Bayreuth zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer Erhöhung der Grundstückspreise geführt hat. In Bezug auf Bauvorhaben lässt sich feststellen, dass in der Region einiges an Bautätigkeit zu beobachten ist, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Bereich. Neubauten und Modernisierungen prägen zunehmend das Ortsbild, da viele Käufer die Potenziale und den Charme des Gebiets nutzen möchten.
Grundstückspreise in 95463 Bindlach Deps
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95463 Bindlach liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95463 Bindlach Deps
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95463 Bindlach Deps
Der Ort Bindlach Deps mit der Postleitzahl 95463 liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, die sich gleichzeitig in der Nähe zu wichtigen Städten befindet. Bindlach selbst bietet eine wohltuende Mischung aus natürlicher Landschaft und gut gepflegter Infrastruktur, die den Bewohnern sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten des modernen Lebens ermöglicht. Der Region ist typisch durchzogen von Weißflächen und sanften Hügeln, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht.
Unmittelbar um Bindlach Deps herum liegen die Städte und Orte Bayreuth, Goldkronach und Bad Berneck. Besonders Bayreuth ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit seiner historischen Altstadt, kulturellen Einrichtungen und Shoppingmöglichkeiten eine willkommene Abwechslung zum ruhigen Landleben in Bindlach Deps. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ebenfalls gut: Die Bundesstraße B2 durchquert Bindlach und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bayreuth sowie anderen umliegenden Städten. Zudem ist der nächste Autobahnanschluss zur A9 nicht weit entfernt, was eine komfortable Anbindung Richtung Nürnberg und Berlin bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, regelmäßige Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten.
Aktuell leben in Deps 7330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95463 Bindlach Deps
Bindlach im Postleitzahlbereich 95463 bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während mehrere gepflegte Parks und Grünanlagen ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Darüber hinaus hat die Region kulturell einiges zu bieten: Lokale Veranstaltungen und Feste schaffen eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort umfassen sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem größere Städte wie Bayreuth schnell erreichbar, was das Angebot an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Shoppingmöglichkeiten zusätzlich erweitert.
In der weiteren Region rund um Bindlach gibt es zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde kommen im nahegelegenen Fichtelgebirge voll auf ihre Kosten, während der Ölschnitztal-Radweg und der Rotmainauenpark perfekte Ziele für Radtouren und Spaziergänge sind. Für kulturell Interessierte bietet Bayreuth mit dem berühmten Festspielhaus, dem Markgräflichen Opernhaus und zahlreichen Museen wie dem Richard-Wagner-Museum eine Fülle an Erlebnissen. Auch beim Thema Shopping mangelt es nicht an Optionen: Das Bayreuther Einkaufszentrum Rotmain-Center sowie diverse Boutiquen und Fachläden in der Altstadt laden zu ausgiebigen Einkaufstouren ein. So bietet die Region um Bindlach eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Konsum, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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