Immobilie verkaufen in 95497 Goldkronach Kottersreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95497 Goldkronach Kottersreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Bayreuth profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, die Ruhe und Naturverbundenheit bieten. Mit ihrer Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth, ist Kottersreuth besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine klare Orientierungshilfe zu bieten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95497 Goldkronach Kottersreuth
- Wohnung verkaufen in 95497 Goldkronach Kottersreuth
- Grundstück verkaufen in 95497 Goldkronach Kottersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95497 Goldkronach Kottersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95497 Goldkronach Kottersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95497 Goldkronach Kottersreuth
Haus verkaufen in 95497 Goldkronach Kottersreuth
In 95497 Goldkronach Kottersreuth, einer charmanten Region in Oberfranken, werden verschiedene Haustypen angeboten, die unterschiedliche architektonische Stile und Größen aufweisen. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie traditionelle fränkische Bauernhäuser mit großen Gärten und oft auch älteren, historischen Gebäuden, die modernisiert wurden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilien erheblich. Allerdings lässt sich beobachten, dass Immobilien aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage sowie der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten im allgemeinen eine sehr gefragte Kapitalanlage darstellen. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die Wert auf ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen, was sich ebenfalls in den Preisstrukturen der Häuser widerspiegelt.
Hauspreise in 95497 Goldkronach Kottersreuth
Die Hauspreise in 95497 Goldkronach Kottersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95497 Goldkronach Kottersreuth
Der Wohnungsmarkt in 95497 Goldkronach Kottersreuth ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Bayreuth immer beliebter wird. Insbesondere Wohnungen, die modernisiert wurden und sich in gutem Zustand befinden, sind sehr begehrt. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse und solche, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Hügel bieten, haben eine hohe Nachfrage. Zusätzlich werden Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und zu den wichtigsten Straßenverbindungen bevorzugt. Die Käufer und Mieter schätzen hier vor allem das ruhige und naturnahe Leben gepaart mit der Möglichkeit, schnell größere Städte zu erreichen.
Wohnungspreise in 95497 Goldkronach Kottersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95497 Goldkronach liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95497 Goldkronach Kottersreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95497 Goldkronach Kottersreuth kann aufgrund der aktuellen Marktsituation eine lukrative Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen nach ruhigen Wohnlagen außerhalb der großstädtischen Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt meist auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt. Die Bebauungsdichte ist geringer als in städtischen Gebieten, was die Gegend besonders attraktiv für solche Käufer macht, die großen Wert auf Natur und großzügige Grundstücksflächen legen.
Grundstückspreise in 95497 Goldkronach Kottersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95497 Goldkronach liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95497 Goldkronach Kottersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95497 Goldkronach Kottersreuth
Kottersreuth, ein Ortsteil der Stadt Goldkronach im Landkreis Bayreuth, liegt im Oberfranken in Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, bietet der kleine Ort eine idyllische Umgebung, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Trotz seiner ländlichen Lage ist Kottersreuth verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B22, die Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz verbindet, verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Kottersreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Die Stadt Bayreuth, bekannt durch die jährlichen Richard-Wagner-Festspiele, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, und medizinische Versorgung. Weitere nahegelegene Städte sind Weidenberg, Bad Berneck und sogar das Heilbad Obernsees, das durch seine Thermalquellen Besucher anzieht. Die Verkehrsanbindung von Kottersreuth profitiert wesentlich von der Nähe zur B22 und der Autobahn A9, die eine zügige Verbindung nach Nürnberg und Berlin ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Kottersreuth 3513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95497 Goldkronach Kottersreuth
Im malerischen Ortsteil Kottersreuth der Stadt Goldkronach bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkauf zu genießen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Fichtelgebirges, ist Kottersreuth ein perfekter Ausgangspunkt für erholsame Wanderungen und Radtouren durch die prächtige Natur. Für Erholungssuchende bieten sich entspannende Spaziergänge entlang der grünen Wiesen und Wälder an. Außerdem laden nahegelegene Seen und Flüsse zum Verweilen und zum Wassersport ein. Die charmanten Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für kulinarische Erlebnisse und laden zum Verweilen ein. Obwohl Kottersreuth selbst eher ländlich geprägt ist, gibt es in der näheren Umgebung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf abzudecken.
In der Region rund um Goldkronach und Kottersreuth gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel liegt das bekannte Besucherbergwerk Faber du Faur Stollen in Goldkronach, das Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region bietet. Die nahegelegenen Thermalbäder, wie das Thermenmeer in Obernsees, laden zum Entspannen ein. Für Naturliebhaber sind der Fichtelsee und der Ochsenkopf beliebte Ausflugsziele, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen. In der Stadt Bayreuth, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter moderne Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkauf macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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