Immobilie verkaufen in 95497 Goldkronach Leisau
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Der Verkauf einer Immobilie in 95497 Goldkronach Leisau kann eine attraktive Möglichkeit sein, um von der steigenden Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. In dieser charmanten Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, verzeichnet der Immobilienmarkt stabile Wachstumsraten. Vor allem Einfamilienhäuser und Baugrundstücke sind aufgrund der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an umliegende Städte sehr begehrt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorzüge von Goldkronach Leisau als attraktiver Standort für potenzielle Käufer hervorgehoben und Ihnen einen Überblick darüber geben, warum es sich lohnt, gerade jetzt Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95497 Goldkronach Leisau
- Wohnung verkaufen in 95497 Goldkronach Leisau
- Grundstück verkaufen in 95497 Goldkronach Leisau
- Ihr Immobilienmakler in 95497 Goldkronach Leisau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95497 Goldkronach Leisau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95497 Goldkronach Leisau
Haus verkaufen in 95497 Goldkronach Leisau
In der malerischen Region 95497 Goldkronach Leisau werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die dem charmanten, ländlichen Charakter des Gebiets entsprechen. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Häusern mit Fachwerkelementen bis hin zu modernen Neubauten, die dennoch harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend sind durch eine moderate Nachfrage geprägt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen schafft. Besonders gefragt sind gepflegte Altbauten sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundstücken. Die Preisentwicklung orientiert sich dabei an den allgemeinen Trends des bayerischen Immobilienmarktes und spiegelt die hohe Lebensqualität und den Erholungswert der Region wider.
Hauspreise in 95497 Goldkronach Leisau
Die Hauspreise in 95497 Goldkronach Leisau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Goldkronach Leisau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95497 Goldkronach Leisau
Der Wohnungsverkauf in 95497 Goldkronach Leisau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in gutem Zustand mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Großzügige Grundrisse und ein Balkon oder Garten erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Auch energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweisen finden zunehmend Kaufinteresse. Insgesamt kann der Wohnungsmarkt in Goldkronach Leisau als stabil und wachstumsorientiert beschrieben werden, was für Verkäufer eine ausgezeichnete Ausgangslage bietet.
Wohnungspreise in 95497 Goldkronach Leisau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95497 Goldkronach liegt bei 1705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95497 Goldkronach Leisau
In Goldkronach Leisau, einem beschaulichen Ortsteil in der Nähe von Bayreuth, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als vergleichsweise moderat, wobei vor allem Familien und Senioren Interesse an der ländlichen Idylle bekunden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die landschaftliche Gegebenheiten und die gemeindliche Struktur zurückzuführen ist. Bauprojekte in der Region halten sich in Grenzen, hauptsächlich finden kleinere Vorhaben und Modernisierungen bereits bestehender Gebäude statt. Der Immobilienmarkt in Leisau ist daher geprägt von einer ruhigen Dynamik, die sich durch punktuelle Aktivitäten auszeichnet, ohne dabei hektisch oder überhitzt zu wirken.
Grundstückspreise in 95497 Goldkronach Leisau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95497 Goldkronach liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95497 Goldkronach Leisau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95497 Goldkronach Leisau
Leisau, ein Teil der Stadt Goldkronach im Landkreis Bayreuth, liegt idyllisch am Fuße des Fichtelgebirges in Oberfranken, Bayern. Das charmante Dorf besticht durch seine malerische Umgebung und eine ruhige Atmosphäre, die von grünen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Im Vergleich zu größeren Städten bietet Leisau eine hervorragende Lebensqualität mit viel Natur und Erholung direkt vor der Haustür. Für Wanderer und Naturliebhaber ist die Region ein kleines Paradies, bietet sie doch zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele in das nahegelegene Fichtelgebirge.
In direkter Nähe von Leisau liegen kleinere Ortschaften wie Bindlach, Weidenberg und Bad Berneck, während die nächstgrößere Stadt Bayreuth in etwa 15 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Auch Marktleugast und Gefrees sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Leisau ist gut, wenngleich eher ländlich geprägt. Über die Bundesstraße B2 gelangt man schnell nach Bayreuth und von dort aus auf die Autobahn A9, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und München bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Leisau mit den umliegenden Orten und der Kreisstadt Bayreuth verbinden, wodurch auch ohne Auto eine annehmbare Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leisau 3513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95497 Goldkronach Leisau
In der idyllischen Ortschaft Leisau in der Gemeinde Goldkronach mit der Postleitzahl 95497 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei sowohl Einheimische als auch Besucher die Ruhe und Natur genießen können. Für Erholungssuchende gibt es grüne Wiesen, ruhige Waldwege und idyllische Plätzchen zum Verweilen und Entspannen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass den Bedürfnissen der Dorfbewohner und Gästen gleichermaßen Rechnung getragen wird.
Die Region rund um 95497 Goldkronach Leisau hat ebenfalls viel zu bieten. Ein Beispiel ist das Fichtelgebirge, das mit seinen weitläufigen Wanderwegen und Naturparks ideal für Outdoor-Enthusiasten ist. Dort findet man zahlreiche Gelegenheiten, um sich in der Natur zu erholen, sei es durch Wandern, Radfahren oder einfach Picknicken. Zudem gibt es in Goldkronach und den umliegenden Städten verschiedene Einkaufsgelegenheiten von kleinen Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Für kulturelle Freizeitgestaltung sorgen regionale Museen, historische Bauten und regelmäßige Veranstaltungen, die Jung und Alt gleichermaßen ansprechen. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitmöglichkeiten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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