Immobilie verkaufen in 95460 Bad Berneck Gesees
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 95460 Bad Berneck Gesees erfordert besondere Kenntnisse des regionalen Marktes und seiner Dynamiken. Diese charmante Gegend im Fichtelgebirge hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Immobilien erlebt, was auf die schöne Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Daher können Verkäufer von einer optimistischen Marktstimmung profitieren, wenn sie ihre Immobilie zum richtigen Zeitpunkt und zu einem marktgerechten Preis anbieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts in 95460 Bad Berneck Gesees betrachtet, um Verkäufern einen optimalen Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Gesees
- Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Gesees
- Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Gesees
- Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Gesees
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Gesees
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Gesees
Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Gesees
Beim Verkauf eines Hauses in 95460 Bad Berneck Gesees steht potenziellen Käufern eine interessante Bandbreite verschiedener Haustypen zur Verfügung. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser verbreitet, wobei auch vereinzelt Bauernhäuser und charmante Landhäuser das Bild abrunden. Die Preise für Immobilien in Bad Berneck Gesees variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage, was sich auch in einem kontinuierlichen Preisanstieg widerspiegelt. Käufer sollten sich auf eine detaillierte Marktanalyse und eine genaue Bewertung ihrer Immobilie einstellen, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 95460 Bad Berneck Gesees
Die Hauspreise in 95460 Bad Berneck Gesees sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Gesees
Der Wohnungsmarkt in der Region 95460 Bad Berneck Gesees ist derzeit von einer ausgeglichenen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und in guter Lage. Käufer schätzen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllische Natur bieten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind stark nachgefragt. Da Bad Berneck Gesees eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet, sind insbesondere Familien und ältere Paare an einem Kauf interessiert. Die Preise sind in den letzten Jahren stabil geblieben, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Wohnungen, die durch eine hochwertige Renovierung und zeitgemäße Energieeffizienz punkten, haben besonders gute Marktchancen.
Wohnungspreise in 95460 Bad Berneck Gesees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95460 Bad Berneck liegt bei 1515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Gesees
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95460 Bad Berneck Gesees ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Angesichts der attraktiven naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung zieht die Region sowohl Familien als auch Senioren an, die hier ihren Lebensmittelpunkt finden möchten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region nicht über eine unbegrenzte Anzahl an baureifen Flächen verfügt und der Flächenverbrauch schonend gehandhabt wird. Infolgedessen sind die Preise für Baugrundstücke in den letzten Jahren ebenfalls leicht angestiegen. Die Bautätigkeit in der Region ist relativ moderat und ausgewogen. Es wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch nicht in einem Ausmaß, das den ländlichen Charme der Gegend gefährden würde. Lokale Bauvorschriften und Planungsmaßnahmen sorgen dafür, dass Neubauten sich harmonisch in das vorhandene Ortsbild einfügen und die einzigartige Landschaft der Region bewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 95460 Bad Berneck Gesees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95460 Bad Berneck liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Gesees
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Gesees
Die Gemeinde Gesees befindet sich im Landkreis Bayreuth in Bayern und ist Teil der Postleitzahlregion 95460, zu der auch Bad Berneck gehört. Die malerische Lage am Rande des Fichtelgebirges und die idyllische Umgebung machen Gesees zu einem attraktiven Wohnort. Die natürliche Schönheit der Region wird durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt, die Enthusiasten der Natur und der Erholung anziehen. Die Nähe zu bedeutenden Naturschutzgebieten und der historischen Stadt Bayreuth verstärkt den besonderen Reiz der Gegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Gesees liegen die Städte Bayreuth, Bad Berneck im Fichtelgebirge und Gefrees. Bayreuth, die größte Stadt in der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gesees ist hervorragend, da die Gemeinde nahe der Autobahn A9 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und München im Süden sowie nach Berlin im Norden ermöglicht. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B2 und B303 gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Gesees mit den umliegenden Ortschaften und Städten, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Gesees 4510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Gesees
Im malerischen 95460 Bad Berneck Gesees bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Fichtelgebirges, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit und Ruhe der Umgebung genießen kann. Erholungssuchende finden in den Kurparks und Thermen von Bad Berneck die perfekte Gelegenheit, um zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Für Shopping-Begeisterte gibt es sowohl lokale Läden mit regionalen Produkten als auch größere Supermärkte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region um Bad Berneck und Gesees gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Naturfreunde können beispielsweise den Kurpark von Bad Berneck besuchen oder Wanderungen auf den zahlreichen gut ausgeschilderten Wegen unternehmen, die durch eine atemberaubende Landschaft führen. Wer es sportlicher mag, findet in der Nähe Golfplätze und verschiedene Sportvereine für Tennis, Reiten oder Schwimmen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl kleinere lokale Geschäfte, die regionale Spezialitäten wie Honig, Wurst und Handwerkskunst anbieten, als auch größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten Bayreuth und Hof, wo Besucher alles finden können, was das Herz begehrt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und regelmäßige Märkte, die ein buntes Programm für Einheimische und Touristen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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