Immobilie verkaufen in 95460 Bad Berneck Blumenau
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 95460 Bad Berneck Blumenau kann eine lukrative Gelegenheit sein. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser charmanten oberfränkischen Stadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur zu verdanken, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Naturparks und historischen Sehenswürdigkeiten für eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Bad Berneck Blumenau beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Blumenau
- Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Blumenau
- Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Blumenau
- Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Blumenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Blumenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Blumenau
Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Blumenau
In der malerischen Region 95460 Bad Berneck Blumenau sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows verbreitet. Die angebotenen Haustypen zeichnen sich durch ihren vielfältigen Stil aus, der von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten reicht. Der Immobilienmarkt in Bad Berneck Blumenau ist sehr vielfältig, was sich in den Preisen widerspiegelt. Die Kosten für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie, ebenso wie die besonderen Merkmale und Ausstattung, die jedes Objekt mit sich bringt. Ob am Stadtrand mit viel Grünfläche oder zentraler in der Nähe von Annehmlichkeiten – das Preisgefüge ist für verschiedene Budgets geeignet und bietet eine breite Auswahl für Interessenten.
Hauspreise in 95460 Bad Berneck Blumenau
Die Hauspreise in 95460 Bad Berneck Blumenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Berneck Blumenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Blumenau
Der Wohnungsmarkt in 95460 Bad Berneck Blumenau zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage in der Nähe des Naturparks Fichtelgebirge und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Bayreuth und Kulmbach. In dieser idyllischen und ruhigen Region sind vor allem gut renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten besonders gefragt. Die Käufer legen Wert auf hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten, erzielen ebenfalls hohe Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgarage oder Aufzug finden schnell Abnehmer. Angesichts der wachsenden Beliebtheit und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum in Bad Berneck ist es ein günstiger Zeitpunkt für Wohnungseigentümer, einen Verkauf ins Auge zu fassen und gute Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 95460 Bad Berneck Blumenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95460 Bad Berneck liegt bei 1922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Blumenau
In 95460 Bad Berneck Blumenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte immer mehr Menschen anlocken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche für Käufer erschwert. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, da Investoren und Privatpersonen die Potenziale dieses aufstrebenden Gebiets erkannt haben. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien tragen dazu bei, die Attraktivität von Bad Berneck Blumenau weiter zu steigern und die Nachfrage weiterhin hoch zu halten.
Grundstückspreise in 95460 Bad Berneck Blumenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95460 Bad Berneck liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Blumenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Blumenau
Der Ortsteil Blumenau liegt im malerischen Bad Berneck im Fichtelgebirge und besticht durch seine idyllische Lage im Herzen von Oberfranken. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnis. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B303 führt direkt durch Bad Berneck und verbindet die Region mit größeren Straßen und Autobahnen wie der A9, die nach Bayreuth im Westen und Hof im Nordosten führt. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren und Ausflugsziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Berneck Blumenau befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Bayreuth, bekannt für seine kulturellen Schätze wie das Richard-Wagner-Festspielhaus, ist lediglich eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Städte Kulmbach und Hof sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Bad Berneck Blumenau durch die Nähe zur Autobahn A9 und die B303 gut angebunden, was es nicht nur für Pendler, sondern auch für Touristen attraktiv macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anreise ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Blumenau 4510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Blumenau
In der idyllischen Region von Bad Berneck Blumenau, 95460, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen und ausgiebig einzukaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet sich ein Besuch in einem der lokalen Kurhäuser oder Wellnesszentren an, die mit verschiedenen Spa-Angeboten und wohltuenden Behandlungen locken. Die charmante Innenstadt von Bad Berneck beherbergt zudem zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, auf denen man regionale Produkte und handgefertigte Waren erwerben kann.
In der Region bieten diverse Freizeitparks, wie der nahegelegene Freizeitpark Plech, spannende Attraktionen für Familien und actionfreudige Besucher. Naturfreunde können den Fichtelsee genießen, ein beliebtes Ziel für Schwimmen, Bootfahren und entspannten Spaziergängen entlang der Ufer. Für kulturelle Highlights sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte im Kurpark, der mit seiner historischen Kulisse eine einzigartige Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich vom örtlichen Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Einkaufzentren in den benachbarten Städten, die mit einer breiten Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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