Immobilie verkaufen in 95460 Bad Berneck Goldmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 95460 Bad Berneck Goldmühl erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Ortschaft im Herzen des Fichtelgebirges erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Dank ihrer naturschönen Lage und der Nähe zu städtischen Zentren ist diese Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Berneck Goldmühl beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für eine erfolgreiche Veräußerung ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Goldmühl
- Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Goldmühl
- Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Goldmühl
- Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Goldmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Goldmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Goldmühl
Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Goldmühl
Der Immobilienmarkt in der Region 95460 Bad Berneck Goldmühl umfasst eine Vielzahl von Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser erfreuen sich aufgrund ihres attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses großer Nachfrage. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Region durch ein moderates Preisniveau gekennzeichnet ist, was sie für Familien und Paare besonders attraktiv macht. Faktoren wie die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung.
Hauspreise in 95460 Bad Berneck Goldmühl
Die Hauspreise in 95460 Bad Berneck Goldmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Goldmühl
Der Wohnungsmarkt in 95460 Bad Berneck Goldmühl ist vor allem durch seine idyllische Lage im Fichtelgebirge und seine Nähe zur Stadt Bayreuth geprägt. Viele Käufer sind auf der Suche nach einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig gut an städtische Annehmlichkeiten angebunden ist. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen attraktiven Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Auch gut geschnittene, modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oftmals den Charme der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Wohnungen, die in gepflegten Mehrfamilienhäusern liegen und über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Parkmöglichkeiten, Aufzüge oder gut ausgebaute Keller verfügen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Käufer legen zudem verstärkt Wert auf energieeffiziente Bauweise und Nachhaltigkeit, was den Wert von Immobilien mit entsprechenden Zertifikaten deutlich erhöht.
Wohnungspreise in 95460 Bad Berneck Goldmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95460 Bad Berneck liegt bei 1561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Goldmühl
In der Region 95460 Bad Berneck Goldmühl zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, angetrieben sowohl von Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch von Investoren, die das Potenzial der Gegend erkannt haben. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer spürbaren Konkurrenz unter den Interessenten führen kann. Aktuell wird in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl einzelne Wohnhäuser als auch kleinere Wohnsiedlungen entstehen, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt zeigt die Bautätigkeit, dass Bad Berneck Goldmühl im Aufwind ist und sich als attraktiver Standort für neue Bauprojekte etabliert.
Grundstückspreise in 95460 Bad Berneck Goldmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95460 Bad Berneck liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Goldmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Goldmühl
Bad Berneck im Fichtelgebirge, genauer gesagt der Ortsteil Goldmühl mit der Postleitzahl 95460, liegt idyllisch eingebettet in der reizvollen Landschaft Oberfrankens. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturbelassene Umgebung und charmante, kleine Ortschaften aus, die Erholungssuchenden und Naturliebhabern gleichermaßen viel zu bieten hat. Die Nähe zu den Wäldern und Flüssen des Fichtelgebirges macht Goldmühl zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Die ländliche Prägung des Umlandes und die malerische Kulisse tragen zu einem hohen Erholungswert bei.
Im näheren Umkreis von Goldmühl befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet vielfältige kulturelle und Einkaufsangebote. Weitere nahegelegene Orte sind Marktredwitz, Kulmbach und die Gemeinde Gefrees, die alle gute infrastrukturelle Einrichtungen vorweisen. Die Verkehrsanbindung von Goldmühl gestaltet sich dank der Nähe zur Autobahn A9 äußerst günstig, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zu Gute kommt. Regionale Straßen und ein gut ausgebautes Netz an Buslinien ermöglichen zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Goldmühl 4510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Goldmühl
Bad Berneck Goldmühl, gelegen im malerischen Fichtelgebirge, ist ein idealer Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, besonders entlang der gut markierten Wege des Fichtelgebirges. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellness- und Kureinrichtungen, die auf traditionelle und moderne Anwendungen spezialisiert sind, genau das Richtige. Wer gerne einkauft, kann den charmanten lokalen Geschäften einen Besuch abstatten, wo regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden.
In der Umgebung von Bad Berneck Goldmühl gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Kurpark und der wunderschöne Marktplatz von Bad Berneck. Für Kulturliebhaber bietet das Alte Schloss interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Wintersportler, einschließlich Skilanglauf und Rodeln. Einkaufsfreudige finden ebenfalls im nahen Bayreuth ein umfangreiches Angebot an Einkaufszentren und Boutiquen, die internationale Marken ebenso wie lokale Erzeugnisse führen. So bietet die Region sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Freizeitgestalter eine Vielzahl an Optionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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