Immobilie verkaufen in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
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Der Verkauf einer Immobilie in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Stadt im Fichtelgebirge hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt, was auf ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Immobilien steigt, und es ist wichtig, gut informiert an den Verkaufsprozess heranzugehen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bad Berneck Kutschenrangen berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsvorbereitung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
- Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
- Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
- Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
Ein Haus zu verkaufen in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da die Region für ihre malerische Landschaft und historische Bausubstanz bekannt ist. In Kutschenrangen und der umliegenden Gegend werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter charmante Einfamilienhäuser, klassische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Auch größere Anwesen mit weitläufigen Grundstücken sind keine Seltenheit und bieten hervorragende Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Zustand und spezifischer Lage des Hauses. Insgesamt sind die Preise in Bad Berneck Kutschenrangen jedoch konkurrenzfähig, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Der Markt zeigt eine gesunde Nachfrage nach sowohl traditionellen als auch zeitgenössischen Wohnformen, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
Hauspreise in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
Die Hauspreise in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Stadt Bad Berneck im Kutschenrangen verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere bei naturnahen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Immobilien. Wohnungen im Bereich 95460 zeichnen sich durch eine attraktive Kombination aus Ruhe, grüner Umgebung und einer guten Erreichbarkeit zu nahegelegenen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Besonders begehrt sind dabei modern sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit hochwertiger Ausstattung. Eine weitere Nachfragewelle lässt sich bei Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie bei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten beobachten. Käufer und Investoren schätzen hier die Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95460 Bad Berneck liegt bei 1516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
Der Verkauf eines Grundstücks in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen steht in einer Region mit moderater Nachfrage nach Immobilien. Die idyllische Lage im Fichtelgebirge, gepaart mit der Nähe zu Bayreuth, macht Bad Berneck zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die geographischen Gegebenheiten der Region sowie auf naturschutzrechtliche Bestimmungen zurückzuführen ist. Dementsprechend steigt das Interesse potenzieller Käufer, insbesondere für gut gelegene Parzellen. Die Bauaktivitäten in Bad Berneck und Umgebung sind im Vergleich zu größeren Städten eher gering, jedoch gibt es immer wieder einzelne Neubauprojekte, die das Wohn- und Ortsbild dezent ergänzen. Die verstärkte Nachfrage lässt vermuten, dass die Bauvorhaben in den kommenden Jahren zunehmen könnten, sofern die baurechtlichen Vorgaben und die landschaftliche Integration berücksichtigt werden.
Grundstückspreise in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95460 Bad Berneck liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
Bad Berneck Kutschenrangen ist idyllisch im Herzen des Fichtelgebirges gelegen und bietet somit eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Region um 95460 Bad Berneck Kutschenrangen ist bekannt für ihre dichten Wälder, klaren Bäche und Wandermöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet, wobei die Bundesstraße B2 die Region durchquert und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Ebenso ist die Autobahn A9 in greifbarer Nähe, was den Zugang zu weiteren Zielen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Berneck Kutschenrangen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen das nahe Bayreuth, bekannt für seine kulturelle Bedeutung und die Richard-Wagner-Festspiele, sowie das malerische Fichtelberg. Auch die Städte Gefrees und Goldkronach sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung wird durch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B2 sowie der Autobahn A9 gewährleistet, was für Pendler und Besucher einen angenehmen Zugang zu weiteren urbanen Zentren wie Nürnberg und Hof bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrsnetz und verbinden die kleineren Orte der Region effizient miteinander.
Aktuell leben in Kutschenrangen 4510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Kutschenrangen
Im idyllischen 95460 Bad Berneck, speziell in der malerischen Region Kutschenrangen, finden Erholungssuchende und Freizeitbegeisterte ein vielfältiges Angebot. Die natürlich geprägte Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen perfekte Orte der Entspannung bieten. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten: Historische Bauwerke und charmante, traditionelle Veranstaltungen schaffen ein authentisches Erlebnis. Für Shopping-Liebhaber bieten die verschiedenen Geschäfte in Kutschenrangen eine Mischung aus regionalen Produkten, Kunsthandwerk und modernen Waren, wodurch das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis wird.
Darüber hinaus gibt es in der Region von Bad Berneck verschiedene Freizeitalternativen, wie beispielsweise den beliebten Kurpark mit seinen Spazierwegen und Ruheplätzen, das Freibad, das im Sommer für Abkühlung sorgt, und den Baumwipfelpfad in der Nähe, der ein atemberaubendes Panorama über die Landschaft bietet. Für Fans von Wintersport sind die nahen Fichtelgebirge ein echtes Paradies. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von urigen Gasthäusern, die fränkische Spezialitäten servieren, bis hin zu modernen Cafés und Restaurants. Einkaufen lässt sich in der historischen Altstadt von Bad Berneck ebenso gut, mit ihren kleinen Boutiquen, Bäckereien und regionalen Märkten, die frische und lokale Produkte bieten.
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