Immobilie verkaufen in 95463 Bindlach Benk
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Der Verkauf einer Immobilie in 95463 Bindlach Benk erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus, was sie für Immobilienkäufer besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren wurde ein moderater Anstieg der Immobilienpreise beobachtet, was auf eine zunehmende Nachfrage hinweist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Bindlach Benk hervorgehoben. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie: Ein informierter Ansatz kann den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und einer längeren Wartezeit ausmachen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95463 Bindlach Benk
Ein Haus verkaufen in 95463 Bindlach Benk bietet eine interessante Möglichkeit, sich in einer landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Region von Oberfranken neu zu orientieren. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre solide Bauweise und die Nutzung von traditionellen Materialien auszeichnen. Daneben findet man auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt größere Mehrfamilienhäuser, die insbesondere in den neueren Wohngebieten entstehen. Die Preise für Häuser in 95463 Bindlach Benk variieren je nach Baujahr, Ausstattung, und Lage. In der Regel sind Immobilien in den zentrumsnahen oder besonders begehrten Wohngegenden teurer. Die Region hat in den letzten Jahren eine leichte Preissteigerung erlebt, was sicherlich auf die gute Infrastruktur und die Attraktivität der Umgebung zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus veräußern möchte, kann von einer hohen Nachfrage profitieren, die durch das idyllische Umfeld und die Nähe zu Bayreuth begünstigt wird.
Hauspreise in 95463 Bindlach Benk
Die Hauspreise in 95463 Bindlach Benk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95463 Bindlach Benk
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 95463 Bindlach, Benk, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was hauptsächlich an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur liegt. Besonders gefragt sind in diesem Gebiet moderne und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen sind bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zu Bayreuth bietet zudem einen zusätzlichen Reiz, da sie sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet. Familien und Berufspendler profitieren von der ruhigen, ländlichen Umgebung gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze.
Wohnungspreise in 95463 Bindlach Benk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95463 Bindlach liegt bei 2664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95463 Bindlach Benk
In 95463 Bindlach Benk zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere junge Familien und Ruheständler Interesse an Grundstückskäufen haben. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist begrenzt, was den Markt in der Region zu einem Verkäufermarkt macht und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Bindlach Benk hat in den letzten Jahren zugenommen, jedoch sind große Neubauprojekte eher selten. Stattdessen dominieren Einzel-und Doppelhäuser das Baugeschehen, was zu einer kontinuierlichen, aber nicht übermäßigen Entwicklung des Wohnraumbestands führt.
Grundstückspreise in 95463 Bindlach Benk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95463 Bindlach liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95463 Bindlach Benk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95463 Bindlach Benk
Benk, ein Ortsteil der Gemeinde Bindlach mit der Postleitzahl 95463, liegt malerisch in Oberfranken und besticht durch seine idyllische Lage im Grünen. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, bietet Benk sowohl Einheimischen als auch Besuchern naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Geografisch liegt Benk nahe der Stadt Bayreuth und profitiert von deren Infrastruktur. Aufgrund der günstigen Lage sind größere Städte und Nachbargemeinden wie Goldkronach, Bad Berneck und Seybothenreuth schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Benk ist gut ausgebaut: über die Bundesstraße B2, die durch Bindlach verläuft, gelangt man zügig in die umliegenden Städte. Zudem besteht eine Anbindung an die Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Berlin ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Benk über Buslinien zuverlässig mit Bindlach und den benachbarten Ortschaften, was die Region für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Benk 7330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95463 Bindlach Benk
95463 Bindlach Benk, eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Region zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder und Felder und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Für sportlich Aktive gibt es zudem ein gut ausgebautes Radwegenetz. Familien finden in der Umgebung zahlreiche Spielplätze und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsbegeisterte können in den nahegelegenen Geschäften und Märkten alles finden, was das Herz begehrt. Von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Waren ist alles vertreten. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen und Genießen ein.
Die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. In Bayreuth, der nächstgelegenen größeren Stadt, finden sich zahlreiche kulturelle Angebote wie das bekannte Festspielhaus, Museen und Theater. Auch die Stadt Kulmbach, bekannt für ihre Brautradition, bietet interessante Einblicke in die Bierkultur. Die Region Oberfranken lockt zudem mit zahlreichen Naturparks und Seen, die zu Ausflügen und Picknicks einladen. Für ausgiebige Shoppingtouren stehen in den größeren Städten viele Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung. Besondere Erlebnisse bieten auch die zahlreichen Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte erworben werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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