Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Döhlau
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Der Immobilienmarkt in Weidenberg Döhlau, Postleitzahl 95466, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. In dieser charmanten Region erleben wir eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was den Verkauf zu einem lukrativen Vorhaben machen kann.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Weidenberg Döhlau beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps zu bieten. Ob durch attraktive Preisgestaltung oder gezielte Vermarktungsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Döhlau
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Döhlau
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Döhlau
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Döhlau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Döhlau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Döhlau
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Döhlau
Beim Verkauf eines Hauses in 95466 Weidenberg Döhlau sollte man die vielfältigen Haustypen in der Region berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser verbreitet. Aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu Naturgebieten werden auch zunehmend moderne Architekturmodelle wie Niedrigenergiehäuser und Bungalows gebaut. Die Immobilienpreise in Weidenberg Döhlau variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region stabil ist, was sich auch in den attraktiven Preisen widerspiegelt. Wer plant, in Weidenberg Döhlau ein Haus zu verkaufen, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen, die das entspannte Leben auf dem Land schätzen.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Döhlau
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Döhlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weidenberg Döhlau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Döhlau
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Döhlau zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung, bedingt durch die idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Bayreuth. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die durch eine gute Aufteilung und hochwertige Ausstattung bestechen. Käufer schätzen in Weidenberg Döhlau vor allem das ruhige, ländliche Ambiente verbunden mit einer guten Infrastruktur, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte bietet. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind ebenfalls besonders gefragt, da sie hohen Wohnkomfort und zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in 95466 Weidenberg Döhlau bleibt stabil, was auf eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Döhlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Döhlau
Im beschaulichen Ortsteil Döhlau in der Gemeinde Weidenberg, 95466, zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Stadt Bayreuth durchaus vorhanden. Viele potenzielle Käufer schätzen das ruhige ländliche Umfeld kombiniert mit der guten Anbindung an städtische Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was der kleinen Größe des Ortsteils und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland geschuldet ist. In Döhlau selbst wird daher nicht viel gebaut, was zur Folge hat, dass vorhandene Grundstücke stark nachgefragt sind und oft schnell neue Besitzer finden. Diese Knappheit führt in der Regel zu stabilen bis steigenden Preisen, was den Grundstücksverkauf in dieser Region zu einer attraktiven Perspektive macht.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Döhlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Döhlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Döhlau
Die Ortschaft Döhlau gehört zur Gemeinde Weidenberg im Bundesland Bayern und trägt die Postleitzahl 95466. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges bietet Döhlau eine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung ist geprägt durch Wälder, Felder und sanfte Hügel, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Döhlau gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Döhlau liegen Städte und Orte wie Bayreuth, Weidenberg, Warmensteinach und Bischofsgrün, die sich schnell erreichen lassen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Straßen, wobei insbesondere die Bundesstraße B22 eine wichtige Verbindung in die nahegelegene Stadt Bayreuth darstellt. Darüber hinaus gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die Döhlau mit Weidenberg und den umliegenden Dörfern verknüpft. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet ausreichende Möglichkeiten, um Berufspendler und Reisende komfortabel an ihr Ziel zu bringen. Mit dem Auto ist Bayreuth sogar in weniger als 20 Minuten erreichbar, was Döhlau zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dem ländlichen Charme nicht entsagen möchten.
Aktuell leben in Döhlau 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Döhlau
In der kleinen Ortschaft Weidenberg-Döhlau, unweit der Stadt Bayreuth, bieten sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in diesem idyllischen Teil Oberfrankens bereichern. Für Naturfreunde gibt es herrliche Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Der nahegelegene Weidener Weiher bietet zudem Gelegenheit zum Angeln und gemütlichen Picknicks am Wasser. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern zahlreiche stille Plätze zum Abschalten und Entspannen.
In der Umgebung gibt es darüber hinaus charmante Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf sind in Weidenberg und den umliegenden Gemeinden Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden. Wochenmärkte bereichern das Angebot mit frischem Obst und Gemüse aus der Region. Zudem gibt es lokale Handwerksbetriebe und Boutiquen, die individuelle Produkte und Dienstleistungen bieten. Die nahe Stadt Bayreuth erweitert das Einkaufsangebot nochmals um größere Kaufhäuser, Shoppingcenter und eine Vielfalt an Restaurants und Cafés, was einen Ausflug dorthin auch kulinarisch lohnenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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