Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Ützdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95466 Weidenberg Ützdorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts der stabilen Immobiliensituation in der Region. Weidenberg Ützdorf liegt idyllisch in der landschaftlich reizvollen oberfränkischen Natur und profitiert von der Nähe zur Stadt Bayreuth, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, was sowohl Neuankömmlingen als auch Investoren attraktive Optionen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Weidenberg Ützdorf beeinflussen, darunter Marktanalysen, Tipps zur Immobilienbewertung und strategische Verkaufsansätze.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Ützdorf
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Ützdorf
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Ützdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Ützdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Ützdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Ützdorf
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Ützdorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 95466 Weidenberg Ützdorf kann ein gewinnbringendes Geschäft sein, da die Region für eine Vielzahl von Haustypen attraktiv ist und durch eine weitläufige Naturlandschaft besticht. Typische Immobilien in dieser Gegend umfassen charmante Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in Weidenberg Ützdorf ist dynamisch, wobei die Preise von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Haustyp und dem Zustand der Immobilie abhängen. Insgesamt verzeichnet die Region einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise, was sie für potenzielle Verkäufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, da viele Menschen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Grünen schätzen.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Ützdorf
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Ützdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weidenberg Ützdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Ützdorf
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Ützdorf zeigt sich recht dynamisch, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch auf die Preise auswirkt. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und eigenem Gartenanteil oder Balkon. Auch Altbauwohnungen mit renovierten Innenräumen und historischem Flair erfreuen sich großer Beliebtheit unter Käufern, die das individuelle und traditionelle Wohngefühl suchen. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Umgebung von Ützdorf, gepaart mit der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, was eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bietet.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Ützdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Ützdorf
In 95466 Weidenberg Ützdorf verzeichnet der Immobilienmarkt für Grundstücke derzeit eine moderate Nachfrage, die in erster Linie von Familien und Ruheständlern geprägt ist, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sind. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und oft von langwierigen Verkaufsprozessen begleitet, was die Suche für Interessenten erschwert. In der Region wird aktuell wenig gebaut, wobei die meisten Bauprojekte auf einzelne Einfamilienhäuser begrenzt sind, da größere Bauvorhaben selten sind. Diese zurückhaltende Bautätigkeit und das begrenzte Grundstücksangebot führen zu stabilen Preisen, die im Vergleich zu städtischen Lagen attraktiver sind, dennoch aber einen gewissen Preisanstieg verzeichnen können, sobald ein höheres Interesse besteht.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Ützdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Ützdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Ützdorf
Weidenberg Ützdorf liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen sanften Hügeln und Wäldern. Der Ortsteil von Weidenberg zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und seine ruhige Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an bedeutende Verkehrsrouten. Die Bundesstraße B22 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung wird zudem durch das regionale Busnetz unterstützt, welches regelmäßige Verbindungen in nahegelegene Zentren bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidenberg Ützdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Bayreuth, welche nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Weitere benachbarte Orte sind Warmensteinach, Kirchenpingarten und Goldkronach. Diese Städte und Dörfer sind bequem über die gut ausgebauten Straßen zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Bayreuth, die nicht nur wirtschaftlich und kulturell bedeutend ist, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Die verkehrstechnische Anbindung an Bayreuth und die umliegenden Orte gewährleistet, dass die Bewohner von Weidenberg Ützdorf sowohl die Vorzüge des ruhigen Landlebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur genießen können.
Aktuell leben in Ützdorf 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Ützdorf
Weidenberg Ützdorf, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von reizvoller Naturlandschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten, die sich in der frischen Luft erholen möchten. Neben den sportlichen Aktivitäten gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur entspannten Erholung, wie zum Beispiel idyllische Picknickplätze und gemütliche Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten. In puncto Einkaufsmöglichkeiten punktet Weidenberg Ützdorf ebenfalls mit einem guten Angebot an kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie Bauernmärkten, auf denen man lokale Produkte erwerben kann.
In der Region findet man ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Fichtelsee zu Bade- und Bootsausflügen ein, während der Naturpark Fichtelgebirge mit seinen dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen Erholung pur verspricht. Für Kulturinteressierte bietet das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt spannende Einblicke in die Geschichte der Eisenbahn. Einkaufsfreudige können in der nahegelegenen Stadt Bayreuth ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen, wo neben großen Einkaufszentren auch charmante Boutiquen und Spezialitätengeschäfte warten. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von urigen Wirtshäusern bis hin zu gehobener Gastronomie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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