Immobilie verkaufen in 95466 Weidenberg Görau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95466 Weidenberg Görau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 95466 Weidenberg Görau trifft man auf einen dynamischen und sich wandelnden Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die den Charme und die Lebensqualität der Region schätzen. Ein gut geplanter Verkaufsprozess kann hier entscheidend für den Erfolg sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, mit denen Sie sich auseinandersetzen sollten, um Ihr Objekt gewinnbringend und schnell zu veräußern. Angefangen bei der Preisfindung, über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung, bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und aktuelle Marktinformationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Görau
- Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Görau
- Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Görau
- Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Görau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Görau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Görau
Haus verkaufen in 95466 Weidenberg Görau
In der ruhigen und malerischen Region von 95466 Weidenberg Görau sieht man eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser prägen das Bild des Gebiets. Besonders beliebt sind die klassischen, soliden Einfamilienhäuser, die oft großzügige Grundstücke und Gartenflächen bieten, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilienpreise in Weidenberg Görau variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. In den letzten Jahren wurde eine steigende Tendenz beobachtet, was das Gebiet sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv macht. Potenzielle Verkäufer können von dieser positiven Marktentwicklung profitieren, wenn sie sich entscheiden, ihr Haus in dieser idyllischen Region zu veräußern.
Hauspreise in 95466 Weidenberg Görau
Die Hauspreise in 95466 Weidenberg Görau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weidenberg Görau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95466 Weidenberg Görau
Der Wohnungsmarkt in 95466 Weidenberg Görau zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage der Region. Viele Kaufinteressenten suchen hier nach Wohnungen, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bieten. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Bayreuth. Kleinere Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind dabei ebenso gefragt wie großzügige Familienwohnungen. Der hohe Freizeitwert und die gute Infrastruktur der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Weidenberg Görau bei.
Wohnungspreise in 95466 Weidenberg Görau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95466 Weidenberg liegt bei 3969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Weidenberg Görau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95466 Weidenberg Görau
Weidenberg Görau im Postleitzahlengebiet 95466 verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Region schätzen. Besonders Familien und Naturliebhaber suchen hier Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da große Bauflächen rar sind und oft schnell vergriffen. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region moderat, aber stetig gebaut. Vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Neubauten prägen das Bild, sodass das Gebiet seinen dörflichen Charakter weitgehend behält. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage profitieren und mit interessierten Käufern rechnen.
Grundstückspreise in 95466 Weidenberg Görau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95466 Weidenberg liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95466 Weidenberg Görau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weidenberg Görau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95466 Weidenberg Görau
Görau, ein Ortsteil der Gemeinde Weidenberg im Postleitzahlenbereich 95466, liegt malerisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft Bayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, die reich an Wäldern und Wiesen ist. Neben der natürlichen Schönheit bietet Görau durch seine Lage eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von einer freundlichen und offenen Atmosphäre, in der Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden.
Weidenberg selbst ist der zentrale Ort des unmittelbaren Umkreises und liegt nur wenige Kilometer westlich von Görau. Zu den nahegelegenen Städten zählen insbesondere Bayreuth, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Fülle kultureller und wirtschaftlicher Angebote bereithält. Weiterhin sind die Städte Kemnath, Pegnitz und Kulmbach gut zu erreichen, die jeweils eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung Göraus ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraße B22 und die nahegelegene Autobahn A9 ist Bayreuth schnell erreichbar, ebenso besteht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch regionalen Busverkehr, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Görau 5816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95466 Weidenberg Görau
Weidenberg Görau in der Region 95466 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher interessant sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet dabei zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung in der Natur. Für diejenigen, die Kultur und Geschichte schätzen, gibt es historische Stätten und traditionelle Veranstaltungen. Ebenso gibt es diverse lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten und den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln.
In der Region befinden sich zahlreiche Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Sportplätze sowie vereinsorganisierte Aktivitäten, die eine breite Palette an Interessen abdecken. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Ruheoasen inmitten der Natur, wie beispielsweise in den umliegenden Wäldern und Parks. An Einkaufsgelegenheiten mangelt es ebenfalls nicht: Neben kleinen Boutiquen und Spezialgeschäften in den Ortschaften gibt es in den nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren und Supermärkte, die ein umfangreiches Sortiment an Produkten bereithalten. Diese Vielfalt macht die Region attraktiv und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung